Скачать с ютуб Кадастровая стоимость квартиры. Зачем нужна? На что влияет? в хорошем качестве

Кадастровая стоимость квартиры. Зачем нужна? На что влияет?

Часто люди не понимают что такое кадастровая стоимость квартиры. Я попробую объяснить простым языком. Итак, кадастровая стоимость никак не связана с рыночной или оценочной стоимостью квартиры. Кадастровая - это стоимость квартиры которую рассчитывает государство, обычно она пересчитывается каждые два года. Посмотреть кадастр на свою квартиру вы можете на официальном сайте РосРеестра. https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/o... Кадастровая стоимость нужна в основном только для расчёта налогов. 1. Налог на имущество. Платим каждый год. 2. Налог на продажу недвижимости. Что важно знать при продаже квартиры: Кадастровая стоимость может отличаться от рыночной, лучше разумеется чтобы она была ниже. Бывают случаи когда кадастр больше в 2 раза. В таком случае если продаётся квартира до истечения налогового периода у вас возникает большой налог. Оспорить кадастр можно, но процедура занимает месяцы и стоит денег. Для чего вообще нужна кадастровая стоимость нашему государству? Раньше была лазейка от ухода налогов. Продавцы занижали цену квартиры в Договоре купли-продажи до 1 млн руб. Потом использовали налоговый вычет в размере 1 млн и не платили налоги. Государство эту фишку узнало и ввело дополнительное условие: если стоимость в Договоре ниже 70% от кадастра то налог считается по кадастру (умноженному на коэффициент 0,7). Поэтому полезно знать кадастровую стоимость своей квартиры при продаже.