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동탄 단독주택 택지분양 베르테

동탄 단독주택 택지분양 베르테 현장 주소: 화성시 신동 442-4 홍보관 주소: 화성시 동탄신리천로 414, 경서타워 107호 사업부지 면적: 11,286.1평 / 36,946m2 최고층수제한 2층 세대수: 81세대 지역지구: 제2종 주거전용지역 BD4 베르테 당 현장은 동탄2신도시 특별 계획구역 신주거문화타운 산경마을 내 위치 미래형 주거단지 등 다양한 유형의 특화주거단지 조성 신주거문화타운: 1,018,820평 미래형 정주모델 및 주거가치 실현을 위한 저탄소 시범마을, 한옥마을 조성 다양한 유형의 특화주거단지 조성 각 마을별 특성화전략 및 자연과 어우러진 친환경 주거타운 형성 산경마을 내 테라스형 단독주택 및 소규모 주상복합 등 예정 산경마을(자연) 에너지 절감형의 그린 네트워크 이웃과 함께 나누는 사회적 웰빙 커뮤니티 도시 속 자연의 삶을 누리는 주거환경 신주거문화타운 생활권 계획테마 -입지환경: 녹지면적 비율 약38%로 친환경적 주거 입지 특화된 주거환경 개발로 입지 선호도 양호 교통환경: 신리IC 인접하여 경부고속도로, 수도권제2순환고속도로 등 접근성 용이 트램 신동역(예정), 동탄역 등 교통환경우수 교육환경: 초,중,고교 인접한 학세권 입지로 교육환경 우수 편의시설: 사업지 인근 중심상업시설 예정 GTX-A 운정-킨텍스-동탄역까지 이어지는 83.1Km 길이 2024년 3월 30일 수서-동탄 개통 완료 2028년 운정-동탄 완전 개통 예정 동탄도시철도(TRAM) 병점-동탄신도시-동탄장지구간과 수원망포-동탄신도시-오산구간으 연결하는 X자 트램 광역도시철도 2027년 개통 예정 동탄인덕원선, 1호선연장(인입선) 인덕원-동탄역까지 38.97Km 길이의 복선전철 사업 서동탄-동탄역까지 4.6Km 길이의 단선전철 2028년 개통 예정 분당선 연장 계획 기흥-동탄-오산까지 이어지는 제4차 국가철도망 구축 계획안 발표, 분당선연장 반영 결정 개통시 강남까지 50분대 진입 예정 경부고속도로 직선화(지하화) 및 동탄역 복합환승센터 예정 경기 남부권 최대 교통 인프라로 접근성 용이 동탄 1신도시 약13만 동탄 2신도시 약 27만 5천 23년 10월말 현재 배후수요 삼성잔자 나노시티 화성캠퍼스, 종사자 약33,000명 삼성전자 나노시티 기흥캠퍼스, 종사자 약 35,000명 동탄 일반 산업단지, 종사자 약 10,300명 동탄 테크노밸리, 종사자 약 200,000명 동탄지역 타운하우스 밀집지역 시세 평균 매매가 11억8천260만원 / 평균 평단가 약 2,226만원 23년 9월 목동 제1종 일반주거지역 거래 평당 1,254만원 청계동 523 동탄 글렌힐즈56(BD1) / 블록형 단독주택용지 56필지 분양 평균 분양가 1,141만원 / 최근 실거래가 1,650 ~ 2,030만원 베르테 인근 아파트 단지별 매매가 매매가 약 74,800만원 / 평균 평단가 약 2,092만원 ** 상품특성 ** 지하주차장 + 마당 + 1,2층 + 다락방을 개성 있는 특화설계 건축 가능 독보적인 영역을 구축하여 원하는 대로 구성 가능한 라이프 공간 도시에서 상상하기 힘든 건폐율 505 용적률 80% 지하층부터 1,2층 다락 층까지 총4개층을 건축할 수 있으며, 지하주차장 부분 건축시 실제용적율은 80% 이상 가능 *** 셀링 포인트 1. 동탄의 베버리힐즈를 완성할 게이티드 블록형 단독주택지 2. 블록형 단독주택지에 관심도 상승 및 높은 희소성으로 높은 투자가치 보유 3. 도보거리 내 풍부한 생활인프라 및 교육 환경 보유(예정) 4. 고소득 직주 근접에 GTX-A노선 개통, 삼성반도체클러스터(예정) 등 대형 개발호재의 중심 5. 주거 가치를 높여줄 도로면 레벨의 개별 지하벙커 주차장 6. 전문건축사 연계로 편리하고 특벼하게 나만의 스타일에 맞춘 공간 완성 ==동탄 부촌의 정점을 찍을 하이엔드 블록형 단독주택단지에서 높은 투자 가치까지 기대하는 완성형 상품 아파트의 우수한 보안성 및 편리한 커뮤니티, 주거 인프라에 단독주택의 쾌적하고 프라이빗한 생활의 장점을 결합한 완성형 상품 블록형 단독주택이란? 아파트의 장점과 단독주택의 장점만을 결합한 신개념 주거상품 블록형 단독주택이란 3~4층 이하의 공동주택(타운하우스 등)만을 지을 수 있도록 규정해 분양하는 택지를 칭하며, 아파트 단지처럼 모여 있는 형태로 단독주택의 쾌적함과 독립성은 유지하면서 아파트의 장점을 더해 기존 단독주택의 불편함을 보완한 워라벨(Work-life balance) 트렌드에 꼭 맞는 신개념 프리미엄 주거형태 약 3m 이상 높은 옹벽과 출입 통제 시스템으로 높은 보안성 및 커뮤니티 시설 동탄의 베버리힐즈를 완성할 게이티드 커뮤니티 게이티드 커뮤니티란 외부인 철저한 출입 통제 시스템 (출입구 1개소) 전 세대 3미터 이상 옹벽위에 주택과 마당 건축 도로면과 같은 레벨로 진입하는 지하 벙커주차장 동탄 베르테 게이티드 블록형 단독주택단지 우수한 보안성 지하 벙커형 주차장 전문가의 도움을 받아 인테리어, 주차공간, 정원 등을 나만의 스타일로 건축 우수한 주거 쾌적성 도보 5분이면 모든 생활인프라가 충분한 최상의 입지 도심속에서 자연을 누리다. 입지 동탄2신도시 최대 주거타운인 시주거문화타운 내 위치 희소성 높은 북고남저의 자연친화적 입지로 선호도 높음 교통 반경 1Km 내 동탄 트램 신동역 예정 (2023. 06 착공예정) 수도권 제2순환고속도로, 23번국도 인접 반경 3Km SRT, GTX-A 동탄역 위치 교육 반경 1Km 내 초,중,고교 다수 위치 사업지 인근 유치원 및 초등학교 도보 약 5분 소요 편의시설 사업지 주변 아파트 단지(숨마데시앙 1,256세대)와 상업시설 부지 위치로 생활 인프라 보유 자연환경 단지 주변 신리천 수변공원 및 왕배산3호공원 위치로 풍부한 자연 환경 보유 신주거문화타운 녹지, 공원 비율 38.4%로 동탄 최대