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명의신탁자의 임의근저당 사건 [21.10.15.자 판례공보(민사)] 3 года назад



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명의신탁자의 임의근저당 사건 [21.10.15.자 판례공보(민사)]

변호사와 법조 실무자를 위한 판례공보 5분 요약입니다. 2021.9.9. 선고 2018다284233 전합판결 소유권이전등기등 원고 명의신탁자(상고인) 피고 명의수탁자 파기환송 사실관계의 요지 원고와 매도인은 매매계약 체결, 등기 명의는 피고에게(제3자 명의신탁) 피고는 은행에 5억원 대출받으면서, 부동산에 근저당권 설정함 근저당권등기는 여전히 남아 있음 문제제기의 이유 제3자 명의신탁(매도인의 등기이전의무 존속) 명의수탁자의 근저당권 설정으로 부당이득반환책임 지나? 대법원의 판단 제3자 명의신탁 부동산 처분시 수탁자는 부당이득반환책임 수탁자가 근저당권 설정시 동일하게 부당이득반환책임 진다 매도인은 근저당권과 관련하여 귀책사유가 없고, 부당이득한 바도 없음 (반대 김재형, 박정화, 김선수, 노태악, 이흥구) 매도인이 부동산 명의말소 청구, 부당이득 반환 권리 가짐 신탁자는 매도인을 상대로 권리행사해야 실무활용 제3자 명의신탁 임의처분시 유효 신탁자는 매매대금 상당 부당이득 반환해야(다만 정산약정은 유효) 임의 근저당 설정시 부당이득반환함 최근 명의신탁 관련, 형사 법리 이어 민사법리도 정리되고 있음 꼭 기억해야 함

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