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[밴쿠버 정착서비스] 8월 바로입주가능, 밴쿠버 포트무디 (Port Moody) 방3개 화장실2.5개 3층 Brand New 타운하우스, 월$4,175

주소: 50 Seaview Drive, Port Moody, BC V3H 0N2 건축년도: 2023 크기: 1,278 sqft2 방: 3개 화장실: 2.5개 월렌트비: $4,175 디파짓: $2,087.50 가구포함여부: 포함 안됨 (Unfurnished) 유틸리티: 포함 안됨 주차장: 2개 포함 지하 Locker: 없음 편의시설: 없음 입주날짜: 2023년 8월 바로 입주 가능 안녕하세요, 히페리온 캐나다입니다. 2023년 8월에 바로 입주 가능한 렌트 소개 시켜 드리겠습니다. 3층짜리 몇일 전에 완공된 Brand New 타운하우스입니다. 방3개 화장실2.5개이고 집안 전체에 Air Conditioning 됩니다. 위치는 포트무디 (Port Moody) 입니다. 지역 이름이 생소하실 수 있는데 버나비와 코퀴틀람 사이에 있어서 밴쿠버 다운타운까지 코퀴틀람보다 접근성이 더 좋습니다. 집에서 밴쿠버 다운타운까지는 차로 35분, 로히드는 차로 8분, 코퀴틀람 센터는 차로 1분, 포트무디 센터는 차로 10분 걸립니다. 가장 가까운 버퀴틀람 스테이션 (Burquitlam Station) 이 차로 5분 걸립니다. 집 주소는 50 Seaview Drive, Port Moody, BC 입니다. 이 곳의 가장 큰 문제가 교통인데, 포트무디이지만 주 생활 무대는 로히드 한인 타운이 될것입니다. 그런데 걸어서 다니기 어려운 위치에 있습니다. 새로 개발된 지역이기 때문입니다. 차가 있어야만 생활이 가능합니다. 건물 외관 모습입니다. 몇일 전에 완공된 새 건물입니다. 그래서 이번에 입주하는 세입자가 첫 거주인입니다. 방은 총3개, 화장실2.5개, 큰 발코니가 있습니다. 크기는 집만 1,278 Sqft 이 넘고 발코니 뺀 집안 크기만 36평입니다. 집안에 세탁기, 건조기 다 있어서 언제든 사용하실 수 있습니다. 중요한 가격을 살펴보면 집 렌트비가 한달에 $4,175 이고, 집 매매 가격이 $1M 입니다. 만약 집주인이 80%를 모기지 받아서 집을 사고, 재산세, 관리비 등 가장 필수적으로 내야하는것만 계산해도 한달에 최소 $5,491 정도내야 합니다. 이번에 새로 완공된 집이라 아직 재산세가 얼마인지는 모릅니다. 렌트비가 새집이라 많이 뻥튀기 되었다고 생각 듭니다. 제 생각에 이 집의 적정 렌트비는 위치와 집상태 다 고려했을때 월 $3,500 입니다. 현재 밴쿠버 렌트 상황은 가능한 집이 거의 없습니다. 여름이라 외국에서 뿐만이 아니라 캐나다 전국 각지에서 사람이 몰리는 시기라 렌트비도 높고 매물도 없습니다. 이 렌트비를 기꺼이 지불하겠다고 해서 계약이 되는게 아닙니다. 밴쿠버 집주인들은 전세계를 통틀어서 가장 배짱을 부리는 집주인입니다. 여러가지 상황이 집주인 자신에게 맞아야만 세입자를 선택합니다. 밴쿠버에서 거의 90% 이상의 매물은 다 크레이그리스트 (https://vancouver.craigslist.org/) 에 올라옵니다. 다른 사이트는 잘 사용하지 않습니다. 다른 주와 다르게 부동산 회사나 중개인들이 렌트를 찾아 주지 않습니다. 그래서 사기가 가장 많은 도시입니다. 집주인이 아닌 세입자가 싼 금액에 렌트를 한 다음 비싸게 재렌트를 주는 경우도 많고 아예 사기꾼들이 캐나다에 지금 없으니 디파짓만 내면 키를 준다고 합니다. 완전 100% 다 사기입니다. 디파짓을 지불해도 단 한건도 키를 받거나 입주한 경우는 없습니다. 한국에서 개인적으로 집주인에게 이메일을 보내도 80% 이상 답변이 안올것입니다. 이메일이나 전화통화에 성공해도 외국에 있는 사람을 믿고 집계약을 할 집주인은 한명도 없습니다. 밴쿠버에 입국후 집을 찾아도 캐나다내에 신용이 없고 직장이 없는 상태에서 계약을 해 줄 집주인 또한 한명도 없습니다. 입국을 해서 집을 직접 찾아보면 더 큰 좌절에 빠지실 것입니다. 그래서 정착서비스가 필요합니다. 현지에서 직접 집을 알아봐주고 한국에 계신 분의 신원 보증을 해줄 수 있어야만 계약이 가능합니다. 그 서비스를 저희 히페리온 캐나다가 제공합니다. 저희 히페리온 캐나다는 렌트 관리 부동산 회사가 아닙니다. 저희 회사는 정착서비스를 제공합니다. 주 고객은 한국에 계시거나 캐나다내 다른 주에 계시거나 혹은 밴쿠버 현지에 계시지만 크레딧이 부족하거나 직장 때문에 집 계약이 힘드신 분들을 위해 렌트를 찾아드리고 계약을 대행해 드립니다. 저희 회사를 통하시면 크레딧이 부족해도 직장이 없으셔도 가능한 방법이 있습니다. 타 정착서비스 회사보다 적게는 월$500, 많게는 월$2,000 정도 싸게 렌트를 구해드립니다. 15년 동안 정착서비스 업무를 한 사장님과 실무자로 구성된 히페리온 캐나다 보다 밴쿠버 렌트를 잘 아는 업체는 없습니다. 자부합니다. 저희 회사가 고객님에게 맞는 집을 못구하다면 다른 회사도 절대로 구할 수 없습니다. 저희 정착서비스는 집주인 검증 렌탈 집 직접 방문 / 검증 예산에 맞는 렌트 검색 / 추천 렌트 대리 계약 렌트 계약시 확인 / 조정 / 협상 렌트 기간내 분쟁 조절 / 협상 등을 제공합니다. 서비스 비용은 $1,200 + GST = $1,260 입니다. 정착서비스를 원하시는 분은 Hyperion Canada 로 연락 주세요. 전화: +1-778-874-2424 이메일: [email protected] 카카오채널: @hyperionca 카카오 오픈톡: https://open.kakao.com/o/svo3sByf #캐나다정착서비스 #밴쿠버정착서비스 #토론토정착서비스 #canadalanding #vancouverlanding #torontolanding #캐나다이민 #밴쿠버이민 #토론토이민 #캐나다유학 #밴쿠버유학 #토론토유학 #캐나다조기유학 #밴쿠버조기유학 #토론토조기유학 #캐나다자녀무상 #밴쿠버자녀무상 #토론토자녀무상 #캐나다하우스 #밴쿠버하우스 #토론토하우스 #캐나다타운하우스 #밴쿠버타운하우스 #토론토타운하우스 #캐나다콘도 #밴쿠버콘도 #토론토콘도 #캐나다아파트 #밴쿠버아파트 #토론토아파트