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[현장탐방] 서울 서초구 서초동 주상복합상가 경매 2 года назад

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[현장탐방] 서울 서초구 서초동 주상복합상가 경매

대한민국 법원경매 대표주자 '지지옥션' 지지옥션 사이트 바로가기 : www.ggi.co.kr 사건번호 : 중앙2계 2021 - 3947 매각대상은 서울특별시 서초구 서초동 “신논현역(지하철9호선) 남서측에 소재하는 지상 13층, 지하 5층 중에서 지상 1층에 위치한 주상복합상가입니다. 주변은 상업 및 업무용 부동산, 오피스텔, 주상복합아파트 등이 혼재돼 있습니다. 본건(1층 112,113호)은 현장방문 당시 2개 호수를 일괄하여 일반음식점 (아빠곰수제돈가스, 아빠곰비빔국수)으로 영업 중인 것으로 추정됩니다. 상가 관리사무소 담당자에게 체납관리비 여부에 대해 문의한 바, ‘112, 113호의 경우 체납된 관리비는 없다. 월 관리비는 112호는 약 180만원, 113호는 약60만 원 정도 부과된다’는 답변이 있었습니다. 인근 중개업소에 따르면, ‘더블 역세권(신분당선, 9호선)인 신논현역 인근 교보타워 뒷라인 1층 상가(월세) 시세로는 전용면적 30~40평 기준으로 보증금 5,000만 원~1억, 월세 600~700만 원 정도 한다. 현재 전용면적 35평 기준으로 보증금 8,000만 원, 월세 680만 원(관리비 60만 원)에 매물이 나와 있다.’는 답변을 들을 수 있었습니다. ‘매매의 경우 현재 일반음식점(프랜차이즈)으로 임대중인 물건이 나와 있다. 1층(전용 18평)에 18억 원, 년수익률 3.14% (보증금 8,000만 원, 월세 450만 원)이다.’는 언급이 있었습니다.

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