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이게 바로 핵폭탄급 똥벼락이다... 이 논뚜렁 사면 인생 망합니다

📍 *[충남 아산 도고면 메추리지옥 토지] 791평 9천만원 경매… 이거 진짜 사도 될까요?* 천안꿀벌과 김사장이 소개하는 오늘의 ‘똥벼락 물건’은 **충남 아산시 도고면 효자리**에 위치한 **791평 논뚜렁 경매물건**입니다. ✅ *9천만원 → 평당 약 11만원 수준 저렴한 가격* ✅ *포장도로 접도 + 차량 진입 가능* ✅ *토지 세 단 구획, 평탄지 + 논 이용 중* ❌ *바로 옆 메추리농장 + 젖소농장 = 냄새 대폭탄* ❌ *묘지 인접, 파리·냄새·소음 3종세트 포함* ❌ *축사 인근, 실거주·임대·투자 전부 비추* --- 🧾 *물건 기본정보* 📍 위치: 충남 아산시 도고면 효자리 8-6번지 외 1필지 📐 면적: 791.94평 🧱 지목: 답 💰 감정가: 96,482,000원 (신건, 1회차) 🛣️ 접도: 서측 3m 포장도로 접함 --- 💡 *주의 포인트 요약* ⚠️ 메추리농장에서 심각한 악취 발생 ⚠️ 소 축사 + 묘지 인근 → 주거/상업 부적합 ⚠️ 장기 보유 시 가치상승 기대 어려움 ⚠️ 낙찰 후 되팔기 매우 어려운 조건 ❗ 실사용보단 농지은행 위탁/대리경작으로만 고려 가능 --- 📌 *현장 임장 포인트* ▪️ 실제 방문 시 냄새 심각 → 드론조차 낙하(!) ▪️ 모내기 완료된 논 상태는 양호 ▪️ 도로 접근성 및 형태는 비교적 좋음 ▪️ 근린생활, 전원주택 목적 전면 비추천 ▪️ 실장님도 말문이 막힌 ‘경매지옥’ 물건 --- 📽️ *이런 땅은 왜 나왔을까? 입찰 전 꼭 보셔야 후회 없습니다.* 좋아요 + 구독 + 알림설정 해주시면 다음 꿀매물은 덜 냄새나는 걸로 소개해드리겄습니다!