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안녕하세요. 반갑습니다. 강원도 원주시 중앙동에 위치하는, 혁신로데오 부동산 경계영 소장입니다. 우선 간단하게 요약설명 후에 지상의 자세한 내용 이어가도록 하겠습니다. 오늘 소개 해드릴 매물은 농막 18㎡ 평수로는 약6평, 비닐하우스 약10평, 지하수 관정, 전기가 완료된 농막있는 토지 매매입니다. 현재 체류형쉽터로 용도 변경하여 신청중으로 현재 약6평에서 추가적으로 4평 더 건축이 가능합니다. 토지 전체 면적은 1,828㎡ 평수로는 약553평이며 현재 전으로 경작하는 토지 면적은 660㎡ 평수로는 약200평 답으로 경작하는 토지는 1,168㎡ 평수로는 약353평이며 매매 가격은 1억5,000만원입니다. 현재의 매도인께서 2022년 5월 약3년전 1억1,900만원에 매입하여 복토, 지하수 관장, 전기, 농막, 비닐하우스 등의 취.등록세를 포함하여 약3,000만원의 비용이 발생하였다고 하십니다. 현재의 매매 가격 1억5,000만원은 본인이 지출한 원금만 받고 매고하신다고 하십니다. 당연히 고정가이며 가격 인하는 불가한점 참고하시기 바랍니다. 매도인께서 타지역으로 급하게 이사하여 내놓은 매물로 용도지역은 농림지역 농업진흥구역 토지입니다. 우선 수도권으로의 교통인프라 간단하게 설명 후에 지상 브리핑 계속 이어가도록 하겠습니다. 교통 인프라 설명드립니다. 수도권인 서울을 기준으로 설명드립니다. 서울특별시의 모습입니다. 서울에서~강원도 원주시 에 위치하는 영동고속도로 원주IC로 이동 합니다. 원주IC의 모습으로 자동차로 제2영동고속도로 이용시에는 서울까지 1시간이며 도착이 가능합니다. 주산리의 모습으로 영동고속도로 원주IC 약5분, 원주시내 5분~10분 이내의 거리에 위치하는 거의 시내권의 토지입니다. 다음은 지상의 모습으로 왕복2차선 도로에서 약3M의 시멘트 포장 도로를 이용하여 약200M 진입하면 본 매매 토지입니다. 매매 토지와 접한 도로의 모습으로 옆면으로는 농수로가 설치되어 있어 가뭄 걱정은 없는 토지라 생각되네요. 또한 현재 정화조는 없지만 현재 보이는 농수로를 통하여 정화조 연결이 가능합니다. 도로를 통하여 매매 토지로 천천히 이동하겠습니다. 현재 복토하여 전으로 경작중인 매매 토지의 모습으로 평수로는 약200평 정도입니다. 경작을 준비중으로 검정색 비닐멀칭과 반대편으로는 블루베리 나무가 여러주 식재된 모습이네요. 주인장의 부지런함과 정성이 돗보이는 텃밭의 모습입니다. 갑작스런 타지역으로의 이사로 인하여 매도한다고 하시네요. 한쪽 구석으로는 이동식 화장실이 위치하고 있습니다. 다음은 답으로 경작중인 약353평의 답의 모습으로 텃밭에서는 기본적인 야채와 양념, 답에서는 쌀을 수확할 수 있겠네요. 쌀의 수확량은 집에서 드실 만큼은 충분하다고 하시네요. 물론 모내기와 벼베기는 돈을 주고 위탁하시고요. 다음은 약6평 농막의 모습으로 거의 컨테이너 수준으로 너무 많은 기대는 금믈입니다. 다음은 농막 옆에 위치하는 약10평의 비닐하우스 모습으로 내부에는 지하수 관장과 각종 농자재 보관장소로 이용중인 모습이네요. 다용도로 활용중인 비닐하우스의 모습으로 이곳에서 삼겹살파티도 가능하겠네요. 다음은 간단하게 농막의 모습 보시겠습니다. 작은 씽크대와 냉장고 아주 단촐한 모습이고요. 에어컨도 설치되어 있고요. 오늘은 이상으로 설명을 마무리하겠습니다. 궁금하신 점은 언제든지 연락주시면 친절한 상담을 약속드립니다. 곧 새로운 내용으로, 다시 찾아뵙겠습니다. 감사합니다. 오늘도 행복한 하루되세요.안녕하세요. 혁신로데오부동산입니다. 방문해 주셔서 감사합니다. 풍부한 지식과 경험으로 성공투자의 길로 안내해 드립니다. 원주시 토지, 임야, 상가, 주택등의 매매와 임대를 좋은 인연으로 보답하겠습니다. 혁신로데오 공인중개사사무소 대표 경계영 원주시 감영길 57(중앙동) 강원가 3704-1742 T. 033-742-2999 H. 010-5376-2997