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시중은행 주택담보대출 금리보다 보험사 금리가 더 낮을 수 있다? 지금은 은행 보험사 주담대 최저금리 무조건 같이 비교해야하는 시기에요 6 месяцев назад


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시중은행 주택담보대출 금리보다 보험사 금리가 더 낮을 수 있다? 지금은 은행 보험사 주담대 최저금리 무조건 같이 비교해야하는 시기에요

요즘은 은행 주택담보대출 최저 금리가 보험사 금리와 거의 같은 상황이에요. 보통의 경우 은행 금리가 보험사보다 낮지만 가끔 이렇게 금리 역전현상이 나타나면서 비슷하거나 오히려 보험사 주담대금리가 더 낮은 경우도 발생해요.​ 당연히 은행 보험사 주담대 금리를 같이 비교해야겠죠.​ 유의해야 할 점은 위 최저 금리들은 각 금융사에서 금리 할인 받을 수 있는 조건들을 모두 충족하고, 고신용자 고연봉자여야만 받을 수 있는 금리라는 걸 알아둬야 해요.​ 그럼 금리 외에 보험사 주택담보대출은 어떤 장점이 있을까요?​ 은행 보험사 주담대는 모두 동일한 부동산대책과 LTV DSR 등 규제가 적용되고 있는데 딱 하나의 차이점!​ 보험사 DSR이 10% 더 높다는 것!​ 은행 주택담보대출은 DSR 40%이지만 보험사는 50%가 적용돼요. 즉 은행은 부채가 전혀 없는 연봉 1억원인 직장인이 연간 총 상환해야 하는 부채의 원리금이 4천만원 이내여야 하는 반면, 보험사는 5천만원까지 가능하기 때문에 동일한 조건이라면 보험사 주택담보대출이 한도가 조금 더 높은 장점이 있죠.​ 요즘처럼 스트레스DSR2단계가 적용되고, 금리가 높은 시기엔 한도 부족으로 문제를 겪는 분들이 증가하는데 보험사 주담대를 이용할 최적기라고 볼 수 있어요.​ DSR이 10% 높다는 점을 잘 활용하면, 영끌 시 은행 한도가 살짝 부족한 분들, 이미 은행에서 LTV DSR을 최대로 쓰고 있는 분들도 여유 자금을 일부 확보할 수 있다는 큰 장점이 있어요.​ 그 외 보험사 주택담보대출은 중도상환수수료 설정을 좀 더 자유롭게 할 수 있어 단기 상환을 계획하는 분들에게 유리해요.​ 블로그에서도 금융정보를 확인할 수 있어요. https://blog.naver.com/kie_coo/223621... 카카오톡으로 궁금한 내용을 확인할 수 있어요. http://pf.kakao.com/_hQKdG/chat

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