Скачать с ютуб Застройщики Узбекистана - из чего складывается цена за м2? Подкаст Артура Югай "Kind of Smart" в хорошем качестве

Застройщики Узбекистана - из чего складывается цена за м2? Подкаст Артура Югай "Kind of Smart"

В этом выпуске мы говорим о том, что сегодня волнует рынок недвижимости Узбекистана: почему растут цены на новостройки, насколько реально подорожание связано с эскроу-счетами, и сколько на самом деле зарабатывают застройщики. Наши гости — Мадияр Ибраимханов, директор по продажам компании BI Group, и Сардор Ниязов, учредитель компании Parkent Gardens — честно рассказывают, что происходит на рынке изнутри. В этом выпуске мы обсуждаем, где заканчивается объективная себестоимость и начинается наценка, какие доходы нужны, чтобы позволить себе "двушку" в новых проектах, и почему иногда стройки задерживаются, несмотря на красивые обещания. Поговорим о настоящей разнице между комфорт, бизнес и премиум-классом, разберём чего на самом деле ждут покупатели в 2025 году. В финале — рубрика "Top или Flop", где оцениваем лучшие и худшие практики на рынке новостроек. Это подкаст для тех, кто хочет видеть реальную картину, понимать, как формируется цена на жильё, и не попадаться на красивую обёртку. Instagram Артура:   / the_arthuryu   ТГ-канал Артура: https://t.me/kindofsmart Instagram Сардора:   / niyazov_sardor   Instagram Мадияра:   / madiyar.ibraimkhanov   — Спонсор данного выпуска - Hamkorbank: Более 30 лет надежности для бизнеса в Узбекистане. Кредиты для бизнеса до 10 млрд. сумов с быстрым решением всего за 1 день - оставьте заявку по ссылке и мы свяжемся с вами в кратчайшие сроки - https://hamkorbank.uz/business/credit... Расчетно-кассовое обслуживание без абонентской платы - оставьте заявку по ссылке и мы свяжемся с вами в кратчайшие сроки - https://hamkorbank.uz/business/cash-m... И другие банковские услуги для вашего бизнеса на нашем сайте. Управляйте финансами легко вместе с Hamkorbank! — 00:00 - Интро 00:58 - Представление гостей 03:05 - Стоимость квадрата в Ташкенте: пузырь или реальная цена? 16:15 - Сколько стоит «двушка» и сколько нужно зарабатывать, чтобы её купить? 19:46 - Эскроу-счета: как они повлияют на цены на жильё? 28:52 - Инвестиции или покупка для себя 40:07 - Почему стройка задерживается? 43:30 - В чём разница между премиум, бизнес и комфорт-классом? 48:21 - Кто должен оплачивать социальные проекты в жилых комплексах? 59:17 - Что сегодня важно для покупателей недвижимости? 1:03:16 - Рубрика "Top Flop" #узбекистан #ташкент #новостройки #недвижимость #ростцен #рынокнедвижимости #покупкаквартиры #инвестициивнедвижимость #ипотека #застройщики #строительстводомов #подкаст