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[메인4차선 삼면코너상가주택] 청주상가주택 미래가치 최고의 입지조건 최고의 조망권을 갖춘 복층구조 50평주인세대의 청주동남지구상가주택

[ 장 점 ] 1.청주 택지개발지구중 가장 쾌적한 주거환경의 동남지구 2생활권에서도 메인도로 삼면코너의 입지조건. 2.메인상권, 학군, 산책로등 전부 1분거리의 인프라가 매우 기대되는 코너상가주택입니다. 3.시간이 지날수록 지금보다 더욱 더 가치를 인정받을수있는 미래가치 좋은 수익형주택입니다. [ 아쉬운점 ] 1.주인세대 마감퀄리티부분이나 구조등은 개인의 취향에 따라 호불호가 나뉠수있지만 막힘없는 조망권은 정말 넘사벽 그 자체입니다. 평생 즐길수있는 조망권의 프리미엄이 있는 주택이네요. ~ [개요] 소재지 : 청주시 상당구 용암동 상가주택 토지 : 235.60㎡ / 71.26평 건평 : 429.25㎡ / 129.84평 중개대상물종류 : 단독주택 (제2종근린생활시설, 다가구주택) 거래형태 : 매매 총 층수 : 4층 입주가능일 : 2025년 2월 18일 이후 방수 및 욕실수 : 방 10 / 욕실 10 사용승인일 : 2025년 2월 18일 매매가능시기 : 즉시가능 주차대수 : 총 5대 관리비 : 인터넷,유선방송,수도세,공동전기,공동청소,엘리베이터유지비등 약 40만원 전후 (가스요금, 전기요금은 사용양에따라 별도부과) 방향 : 주출입구기준 북서향 (주인세대 거실기준 남동향) 가구수 : 주택 6가구 + 상가 3칸 [구조] 1층 : 상 가 3칸 2층 : 투베이스 1 / 쓰리룸 1 3층 : 투베이스 3 4층 : 주인세대 주소 : 충북 청주시 상당구 동남로 81 [수익률] 매매 19억 5,000만 융자 9억 ( 금리 약 4.8% ) 보증금 5억 2,000만 / 월수익 615만 (향후 월세 임대할경우 월수익 최소 845만원 이상可) 실인수금액 5억 3.000만 / 이자제외 월순수익 255만 이자 공제후 실질수익률 5.8% 이상 매매가격 예상절충등으로 수익률 7.2%이상 가능 예상 [21년 공인중개사의 총평] 택지개발지구 수익형주택 !!! 지금만 보시고 판단하시면 안됩니다. 조금만 미래가치를 염두해두신다면 건물의 가치는 더욱 상승됩니다 !!! 지금보다 시간이 지날수록 더욱 가치를 인정받을수있는 메인도로 삼면코너 상가주택이었습니다 감사합니다~ S.M공인중개사사무소 043-292-0907 청주시 상당구 중고개로 125번길 32-2, 101호 (용암동) 중개업등록번호 : 43111-2020-00053 [김찬삼소장 : 010-8668-0333] #청주​#다가구주택​#상가주택