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1647 (1억원) [포항 소형단독주택] 냉천 수변공원 앞, 리모델링 추천 단층주택 매매

🏡 포항 오천 냉천수변공원 바로 앞, 소형 단독주택 급매 안내 포항 남구 오천읍 용덕리에 위치한 이번 단독주택 매물은, 요즘 보기 드문 리모델링하기 딱 좋은 실속형 주택입니다. 바로 앞에는 냉천 수변공원이 펼쳐져 있어 매일 아침과 저녁 산책하기에 정말 좋은 입지이며, 대로변 4차선 도로와 접해 있어 접근성과 교통환경 또한 뛰어납니다. 도시가스가 이미 인입되어 있어 난방 걱정 없이 리모델링만 하신다면, 거주용 또는 투자용으로도 손색없는 매물입니다. 현재 공실 상태로 즉시 입주 가능하며, 주변 시세보다 낮은 1억 원의 급매가로, 리모델링 후의 가치 상승을 기대해볼 수 있는 매물입니다. 📍 공인중개사법상 필수 표기사항 위치: 포항시 남구 오천읍 용덕리 거래형태: 매매 용도지역: 제2종 일반주거지역 대지면적: 135㎡ (약 41평) 건축면적: 63.4㎡ (약 19평) 건축년도: 1979년 6월 12일 건물구조: 벽돌조, 철근콘크리트지붕 방 개수: 3개 욕실 개수: 1개 난방: 도시가스 취사: 가능 에어컨: 설치 필요 방향: 거실 기준 남향 입주시기: 즉시입주 관리비: 없음 (개별관리비) 주차: 법정주차 없음 / 인근 여유 주차 공간 확보 매매금액: 100,000,000원 (1억 원) 🌳 냉천 수변공원 앞, 힐링과 생활 인프라를 모두 갖춘 입지 이 주택의 가장 큰 장점은 수변공원과의 초근접 위치입니다. 냉천 수변공원은 주민들에게 인기 있는 산책 및 운동 코스로, 이처럼 집 앞이 바로 공원으로 연결되는 구조는 매우 드물고 가치 있는 포인트입니다. 또한, 바로 앞 4차선 도로는 차량 진출입이 탁월하며, 대로변 상가와 주택이 혼재되어 있어 향후 상업적 활용 가치도 충분히 기대할 수 있습니다. 이마트 인덕점 차량 5분 거리 (2.5km) 오천읍 행정복지센터, 오천 5일장 차량 5분 거리 (2km) 포스코·철강산업단지 인접 해병대 1사단 인접 유치원~고등학교까지 전 학군 도보거리(1km 이내) 🏠 구조와 리모델링 포인트 현재 주택은 1979년 준공된 단층 주택으로, 전면적인 리모델링이 필요합니다. 하지만 도시가스, 오수관로 인입 완료, 전형적인 남향 구조, 철근콘크리트 지붕, 실속형 평면 구성으로, 올수리 후 쾌적한 거주가 가능한 매물입니다. 방 3개 / 욕실 1개 / 주방 및 다용도실 구성 거실 기준 남향으로 햇빛 잘 들어옴 벽돌조+철근콘크리트 지붕 구조 도시가스, 오수관로 인입 완료 리모델링만 잘하면, 마당 있는 아담한 집으로 최고의 힐링 공간이 될 것입니다. 단독주택을 직접 리모델링하여 내 취향에 맞는 집을 갖고 싶으셨던 분들께 정말 강력하게 추천드립니다. 💬 이런 분들께 추천합니다! ✔️ 조용하고 쾌적한 힐링 주택을 찾는 실거주자 ✔️ 직접 리모델링하여 마이홈을 꾸미고 싶은 분 ✔️ 임대·투자용 소형주택 찾으시는 투자자 ✔️ 산책 좋아하시거나 애견과 함께 생활하실 분 ✔️ 포스코 및 산업단지 근무자의 출퇴근형 주택 💰 지금이 기회입니다! 단 1억 원, 주변 시세 대비 저렴한 매물 현재 이 주택은 급매물로 등록되어 있으며, 주변 동일 면적대의 시세보다 매우 저렴한 1억 원에 거래가 가능합니다. 도시가스까지 인입 완료된 이 구조에, 냉천 수변공원 바로 앞이라는 희소성 있는 입지까지 더해져 리모델링 후 가치 상승이 매우 높은 매물입니다. 지금 전화 주셔서 직접 현장 확인해보세요. 사진으로 보는 것보다, 현장 방문 시 더욱 매력적으로 느껴질 수 있습니다. #포항단독주택 #오천읍주택매매 #냉천수변공원주택 #포항급매 #포항리모델링주택 #소형단독주택 #포항수변공원 #포항주택투자 #포항부동산 #오천급매매물 #단독주택급매 #포항주택매물 #포항도시가스주택 #포항단층주택 #냉천공원단독주택 #포항남향주택 #리모델링추천 #포항부동산투자 #포항생활입지 #포항집매매 포항단독주택, 오천읍 주택매매, 냉천 수변공원, 포항 리모델링, 급매주택, 단층주택, 도시가스 인입, 포항 부동산, 포스코 인근 주택, 오천읍 추천주택, 공원 앞 주택, 남향 주택, 실속형 주택, 포항생활권, 1억 이하 주택, 리모델링 포인트, 공실주택, 마당있는 집, 포항추천매물, 저가주택