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부산대저연구개발특구 이제 시작입니다 가덕도 신공항, 에코델타시티와 함께 뜨는 진짜 이유

"부산(대저)연구개발특구 이제 시작입니다… 가덕도 신공항, 에코델타시티와 함께 뜨는 진짜 이유" 1. 12년 묵은 뚜껑이 열렸다, 드디어 움직이는 대저혹시 요즘 부산, 특히 강서구 쪽 부동산 이야기 다시 들리기 시작한 거 아십니까?그중에서도 대저동 일대가 심상치 않습니다.조용하게, 하지만 확실하게 움직이고 있습니다.이번엔 단순한 개발계획이 아닙니다.무려 12년을 기다린 숙원사업, 드디어 실시계획이 승인됐습니다.그 이름도 낯설지 않은 ‘부산 연구개발특구’, 이제 진짜 공사가 시작된다는 의미입니다. 이게 단지 연구단지 하나 생기는 정도로 보이신다면영상을 끝까지 꼭 보셔야 합니다.왜냐하면, 이 사업은 단순한 산업개발을 넘어공항, 교통, 신도시, 미래산업까지모든 퍼즐이 이 지역을 중심으로 맞춰지기 때문입니다. 2. 대저 연구개발특구, 그 규모부터 다릅니다부산 대저동 일대 약 53만 평, 174만㎡ 규모로 조성되는 연구개발특구2025년 3월 26일, 실시계획이 고시되며 모든 절차가 완료되었습니다.중요한 건 그 안에 들어서는 구성입니다.첨단산업과 산업복합용지 43%,공원과 도로 같은 공공시설 부지도 38% 이상상업, 지원시설, 녹지까지 포함된 복합지구입니다. 이런 구조는 단지 하나만 들어서는 게 아니라일자리, 상업, 주거가 함께 구성되는완전한 자족형 도시의 틀을 갖추고 있다는 뜻입니다. 무엇보다 이곳에 유치될 업종들이 심상치 않습니다.조선·해양, 해양바이오, 정보통신기술, 스마트 부품 등정부와 부산시가 육성하려는 핵심 산업들이 집중됩니다.그 중에서도 일부 부지는 중소기업 전용단지로 공급되며지식산업센터 수요까지 기대할 수 있는 구조입니다. 3. 부산 최고의 교통요건, 이제는 대저가 중심입니다대저 연구개발특구를 이야기하면서 교통을 빼놓을 수 없습니다.이곳은 **경부고속도로(중앙고속도로)**와 남해고속도로진출입로가모두 차량으로 5분 이내, 거리상으로도 1km 이내에 위치해 있습니다.이는 전국 어디에서든 빠르게 접근 가능한 입지라는 뜻입니다. 뿐만 아니라 대중교통 접근성도 뛰어납니다.부산지하철 3호선 강서구청역, 체육공원역, 대저역이 인근에 위치해 있어전철 노선 이용자에게도 매우 유리한 위치입니다.이 지역은 이른바 ‘트리플 역세권’이라 불릴 수 있을 정도로지하철 접근성과 연계성이 우수합니다. 여기에 더해 경전철 강서선 신설 계획이 추진되면서향후 대저에서 가덕도신공항까지 곧장 연결되는 노선도 현실화되고 있습니다.경전철 강서선은 대저, 명지, 신호, 가덕도를 연결하며서부산권 전체를 하나로 묶는 교통 대동맥 역할을 할 것입니다. 이 외에도 대저대교 건설이 추진되면서식만~사상 간 광역 교통축이 새롭게 연결되고,대저는 단순한 외곽지가 아닌 부산 서부권 교통 허브로 부상하고 있습니다. 4. 가덕도신공항과 하나로 연결되는 특구이제는 대저 연구개발특구가 왜 특별한지 더 분명해집니다.가덕도신공항과 직접 연결된다는 점입니다.2029년 개항을 목표로 추진되는 가덕도신공항은부산을 물류·비즈니스·국제교류 중심지로 탈바꿈시키는 핵심 인프라입니다. 부산경전철 강서선은 이 특구에서 가덕도까지 곧장 이어지는중요한 교통 축이 될 예정이며,공항 접근성이 곧 비즈니스 경쟁력으로 연결되는 시대에대저는 그 교두보 역할을 하게 될 것입니다. 5. 명지국제신도시와 에코델타시티, 함께 커지는 강서권대저 연구개발특구 주변은 이미 빠르게 변화하고 있습니다.서쪽으로는 명지국제신도시,북쪽으로는 스마트시티인 에코델타시티가 개발 중이며제2에코델타, 동북아물류플랫폼까지 가세해이 지역은 거대한 경제생활권으로 재편되고 있습니다. 무엇보다 이 개발들이 서로 유기적으로 연결되어연구개발특구에서 일하고, 명지나 강동·대저신도시에서 살며에코델타시티에서 생활하는 직주근접 자족도시 구조가 완성되고 있습니다. 6. 부동산 전문가의 시선, 이곳을 주목하는 이유이제 부동산 전문가의 시각에서 말씀드립니다.대저 연구개발특구는 단순한 기대감이 아닙니다.실제 확정된 사업이며, 부산 미래의 핵심 산업·교통·주거가집중되는 곳입니다. 기업 유입 → 근로자 정착 → 배후 주거 수요 확대이 세 가지가 함께 작용하는 가치 상승의 구조가 이미 준비되어 있습니다. 거기에 더해 공항 개항, 고속도로, 지하철, 경전철 등복합적인 교통 인프라가 더해진다면이곳의 잠재력은 상상 이상이 될 것입니다. 7. 결론, 지금이 바로 공부하고 움직일 타이밍입니다부산 강서구, 대저동 일대이제는 ‘될 곳’이 아니라 ‘이미 움직이는 곳’입니다.공항, 연구개발, 신도시, 산업클러스터그리고 부산 최고의 교통요건까지 갖춘 입지 지금은 단기 투자보다 장기적인 성장 가능성에 주목해야 할 시점입니다.계획이 실행되고, 인프라가 구축되고,사람과 기업이 몰리면 그에 따라 시세는 자연스럽게 따라오게 되어 있습니다. 끝까지 시청해주셔서 감사합니다.도움이 되셨다면 ‘좋아요’ 한 번 눌러주시고댓글로 의견도 남겨주세요.구독과 알림 설정까지 해주시면 더욱 감사하겠습니다.다음 영상에서 뵙겠습니다. 필요하시다면 썸네일 문구나 영상 도입 멘트도 추가로 작성해드릴 수 있습니다.