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大家好，歡迎來到我們的頻道. 今日我哋來分享下在英國生活租房買房經驗希望幫到大家 Firstly the website we used to view houses are as follow; 英國常用的租屋網： RightMove - 英國最大的物業和租屋網，有手機 App 可使用。还能夠在地區上圈出不規則的搜尋範圍。 Zoopla - 英國第二大的租屋網，有逾 23 萬間待租物業，覆蓋全英國，除了可在網頁上搜㝷，亦設有手機 App。 The procedures of renting houses when we got here 英國租屋流程在英國租樓的完整流程如下：搜集資料和實地考察，了解各區的環境、設施和租金價格在租屋網站物色心水住宅；或尋找仲介服務聯絡房東或經紀公司，預約睇屋如對於某一房屋十分有興趣，可先繳交留屋押金洽談租務合約細節簽約及繳交按金入住前檢查房屋，紀錄交房時房屋的情況英國租屋費用 All you need to know on deposit 按金房東一般會收取 4 至 5 週的租金作為按金，年租金在 £50,000 或以下，房東不得收取多於 5 週租金的按金；年租金在 £50,000 或以上，房東不得收取多於 6 週租金的按金。房東須按法例，把按金存放第三方保管機構。不過，法則沒有規定「預繳租金」的金額，如果你打算簽訂短期租約，或欠缺保證人和背景調查記錄，房東很可能會在按金以外，要求收取多月的預付租金。 How they (landlord)can charge in deposit 留屋押金房東最多只可收取不多於 1 週租金的可退還留屋押金。在你繳付留屋押金後，房東應暫停招租廣告，房東不能於相同物業收取多於一筆的留屋押金，但如果你因個人原因而不願承租或沒有在期限前承租，則不獲退還留屋押金。如你與房東訂明未有說明達成協議的最後期限，期限為繳交留屋押金後的第 15 天。但在繳交留屋押金前，可與房東商議達成協議最後期限，可多於或少於兩週。房東在徵得租客同意下，可把留屋押金轉換成首月租金或按金。 Consultant or agent fees 仲介費不少房東放租時會透過經紀/仲介與租客洽談，但自 2016 年 6 月新租賃法生效後，房東或經紀不可向租客收取仲介費，意味着仲介費將由房東承擔或已攤分在平均租金以內。 Council tax 市政稅年滿 18 歲的房東或租客需繳交市政稅（Council Tax），一般由住戶繳交，類似於香港的差餉。市政稅由地方政府徵收，按地區及房屋價值而有所不同。你應留意租金是否已包含市政稅，否則在租金以外，市政稅將會佔你每月住屋的可觀支出。如果房屋只有一位成年人屋住，可得到 25% 的市政稅減免；另外，全職學生亦可獲豁免 [好命睇樓🏡] 大曼徹斯特西部新屋£4X萬起交通方便近學校第二期發展 https://www.youtube.com/watch?v=FrvPg... [好命睇樓🏡]£314,995起! 諾丁漢市中心開車10分鐘全新發展區 Beeston Quarter https://bit.ly/3Eom92d [好命睇樓🏡] Leeds £339,995獨立屋3房3衛開放式廚房加車房 St Andrew's Place, Morley https://www.youtube.com/watch?v=jbeEb... [好命睇樓🏡] Leeds £379,995 獨立屋4房4衛開放式廚房 St Andrew's Place, Morley https://www.youtube.com/watch?v=Gj0px... [好命睇樓🏡] Leeds 獨立屋 £440,000? 點解咁貴? https://www.youtube.com/watch?v=tCaBZ... 如果大家還看什麼類型的房子可以DM告訴我們，或者大家想知道更多關於英國生活的事也歡迎留言~ ***Follow our IG: haomingltd #英國 #新屋 #BNO #買樓 #hker

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