Скачать с ютуб [임대완료 복층인테리어 61평주인세대] 청주다가구주택 학군,공원,상권이 내집앞에서 다 해결되는 신축수익형주택 청주동남지구다가구주택 в хорошем качестве

[임대완료 복층인테리어 61평주인세대] 청주다가구주택 학군,공원,상권이 내집앞에서 다 해결되는 신축수익형주택 청주동남지구다가구주택

[ 장 점 ] 1.청주 택지개발지구중 가장 쾌적한 주거환경의 동남지구 2생활권 다가구주택입니다. 2.메인상권, 학군, 산책로등 전부 1분거리의 인프라가 매우 기대되는 임대완료 다가구주택입니다. 3.일반적인 건축업자들의 주택이라기보다는 진짜 생활하면서 불편함없이 사용할수있게끔 세심한부분까지 배려를 많이 한 주택이라고 생각됩니다. [ 아쉬운점 ] 1.수익률이 다소 아쉬운부분이긴합니다. 다가구주택의 특성상 수익은 한정되있고 상대적으로 실투자금액에서 아쉬운부분은 있습니다. 대출을 좀더 활용할수있었으면 하는 아쉬움이 있네요. ~ [개요] 소재지 : 청주시 상당구 용암동 다가구주택 토지 : 259.70㎡ / 78.55평 건평 : 488.38㎡ / 147.73평 중개대상물종류 : 다가구주택 (다가구주택) 거래형태 : 매매 총 층수 : 4층 입주가능일 : 2025년 2월 14일 이후 방수 및 욕실수 : 방 11 / 욕실 10 사용승인일 : 2025년 2월 14일 매매가능시기 : 즉시가능 주차대수 : 총 7대 관리비 : 인터넷,유선방송,수도세,공동전기,공동청소,엘리베이터유지비등 약 40만원 전후 (가스요금, 전기요금은 사용양에따라 별도부과) 방향 : 주출입구기준 북동향 (주인세대 거실기준 북동향) 가구수 : 주택 8가구 [구조] 1층 : 필로티주차장 2층 : 원 룸 2 / 투베이스 2 3층 : 투 룸 1 / 투베이스 2 4층 : 주인세대 주소 : 충북 청주시 상당구 동남로109번길 14-6 [수익률] 매매 16억 융자 6억 ( 금리 약 5% ) 보증금 4억 3,500만 / 월수익 455만 (향후 월세 임대할경우 월수익 최소 660만원 이상可) 실인수금액 5억 6,500만 / 이자제외 월순수익 205만 이자 공제후 실질수익률 4.4% 이상 매매가격 예상절충등으로 수익률 5.3%이상 가능 예상 [21년 공인중개사의 총평] 택지개발지구의 다가구주택입니다. 조용하고 쾌적한 환경에 아이 키우기 좋은 베스트환경의 장점이 있는 수익형주택입니다. 꾸준한 수익은 당연하겠죠~ 현재 수익률에서 다소 아쉽긴하지만 시간이 지나 건물의 가치 상승으로 인한 시세차익을 누릴수있다면 이 부분 또한 해결될듯합니다. 감사합니다~ S.M공인중개사사무소 043-292-0907 청주시 상당구 중고개로 125번길 32-2, 101호 (용암동) 중개업등록번호 : 43111-2020-00053 [김찬삼소장 : 010-8668-0333] #청주​#다가구주택​#상가주택