Скачать с ютуб 6500万円の家を買う適正年収は？ в хорошем качестве

6500万円の家を買う適正年収は？

最近は土地と建物を合わせて6000万円を超えるような新築物件も見かけるようになりました。 例えば6500万円の新築物件を購入する場合、適正な年収を試算するには、住宅ローンの借入額や返済比率を考慮する必要があります。 一般的に、金融機関が推奨する返済負担率（年収に対する年間ローン返済額の割合）は、25％から35%程度です。 今回は頭金無し・ボーナス払い無しで元利均等返済を想定します。変動金利0.7%、35年ローンの場合、毎月の返済額は約17.6万円となります。年間返済額は約211万円です。 この金額が年収の25％から35%以内に収まるように逆算すると、適正な年収の目安は約750万円(ギリギリ審査が通るかもしれない年収)から850万円前後(返済が出来るであろう年収)となります。 ただし、生活費や他の借入状況によって適正年収は変動します。余裕を持って安全に返済したいなら年収950万円以上が望ましいでしょう。 収入を合算して住宅ローンを契約する「ペアローン」という方法で購入する事も可能ですが、夫婦どちらかが退職したり、離婚してしまうと、ローンが返せなくなり失敗しやすいという側面がある事も覚えておきましょう。 また、金利変動リスクを考慮し、将来的な収入の安定性も踏まえて、無理して背伸びせず物件を変更する等、慎重に判断することが大切です #新築 #戸建て #建売 #仲介手数料無料 #長浜市 #住宅ローン #金利 #不動産 #土地 #彦根市 #金利 #土地 #売却 #中古 #査定 #選べる仲介