Скачать с ютуб 매수전에 필히 댓글 주시길 바랍니다~!!!. GTX역세권 부동산 투자, 아파텔 분양권투자, 부평역 e편한세상, 아파트보다 아파텔투자가 낫다. в хорошем качестве

매수전에 필히 댓글 주시길 바랍니다~!!!. GTX역세권 부동산 투자, 아파텔 분양권투자, 부평역 e편한세상, 아파트보다 아파텔투자가 낫다.

매수전에 필히 댓글 주시길 바랍니다~!!! 추천분양권 제채널을 방문하신 분들을 위해서 추천드릴 분양권은 #부평역 e편한시티 오피스텔# 입니다. 제가 권장드리는 분양권은 원룸이 아니라 #2룸 오피스텔#을 매수하시라고 말씀드립니다. 오피스텔은 원룸은 절대 투자하시면 안되고 주거가 가능한 주거용 아파텔을 구입하시라고 말씀을 또 드리게 됩니다. 오피스텔은 월세를 받을목적으로만 접근해서는 안되고 아파트처럼 시세차익까지 얻는 목적까지 추가가 되야 하므로 항상 투룸이상의 오피스텔에 투자하시면 투자의 반을 성공한거라 볼수있죠. e편한세상시티 부평역이 쓰리룸이었으면 더 좋았을텐데 2룸이라 아쉽지만, 워낙 입지가 좋아서 권장드립니다. 지금시세가 층수에 떠러 2억8,000에서 3억4,000까지 다양하게 있는데 나중에 준공 후 전세를 놓으시면 거의 전세가가 분양가와 맞먹는 수준까지 올라갈것으로 예상됩니다. 전세금 받아서 계약금과 중도금 다 갚을수 있으니 내가 투자한 돈은 프리미엄 값만 들어가게 되는거죠. 또한 규제에 해당되지 않아 분양권 전매가 가능하고, 계약금 10%와 중도금 전액 무이자 혜택이 제공되니 자금부담도 덜한 장점이 있습니다. 아파트는 1주택자 이상이면 주택담보대출이 불가하지만, 오피스텔은 70%까지 대출이 나오니 요즘처럼 싼 저금리세상에서는 투자하기 딱 좋은 상품입니다. 현재 분양권 매매가는 저층 1500~고층 5,000까지 네이버 시세에 나와 있는것이 보입니다. 이 가격이 준공시점 입주장 시기에는 1억5,000까지는 충분히 갈것으로 예상됩니다. 분양권 매수시 들어갈 돈은 계약금 10%인 3,000만원 장도와 P값만 있으면 매수가능하겠네요. 오피스텔은 청약시 주택으로 간주하지 않기 때문에 아파트 청액시 무주택으로 간주되아 청약가점을 높게 받을 수 있는것이 가장 큰 장점입니다. 아파텔에 투자해서 남은수익을 모아서, 나중애 아파트 청약을 하셔서 분양을 받으신다면 이보다 더좋은 재테크 방법은 없을것 입니다. 제가 GTX A역 한류월드 반도유보라 더스마트에도 투자중인데 프리미엄이 층수에 따라서 2~3억이 붙어 거래중입니다. #오피스텔투자 #아파텔투자 #주거용오피스텔투자 #e편한세상 시티 부평역#은 서울지하철 1호선ㆍ인천도시철도 1호선ㆍGTX-B노선(예정) 환승역인 부평역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지입니다. 이 노선을 통해 서울 주요업무지구로의 출퇴근이 참 용이하죠. 특히 부평역은 GTX-B노선이 정차할 예정으로 노선의 종점인 송도역(예정)보다 서울과 더 가깝다는 장점이 있습니다. 노선이 개통되면 부평역에서 여의도역까지 10분대 이동이 가능해지는 등 서울 도심으로 이동이 더욱 용이해질 전망 입니다. 지금도 거주인구가 많은데, 앞으로는 GTX이용승객증가로 상권은 엄청난 발전을 보이게 될것 입니다. 제가 투자한 부평역 인근의 산곡역의 부평 아이파크 오피스텔을 작년 7월달에 샀습니다. 피 1400만원주고 산것이 지금은 1억원에 육박하고 있습니다. 부평역은 GTX가 들어오는 역이니 산곡역보다는 1억5,000이상은 충분히갈것으로 예상해 볼수 있습니다. 최소로 잡은 금액입니다. 그리고 부평일대가 대규모 재개발이 이루어지고 있어, 지금보다는 훨씬 살기좋은 곳으로 탈바꿈하고 있는것도 매리트 입니다. ​ 아파텔 투자시에는 준공시점까지 들고가야 최고 시세를 볼수있고 등기후 2년이내에는 처분하는것이 좋습니다. 요즘은 전세기간이 4년이 대세니까 4년내에는 꼭 파시길 바랍니다. 제 경험상 그렇습니다. 준공시점에 팔지 않았다면 등기후 전세 한차레 돌리시고 팔고, 다른곳에 재 투자하는것이 더 수익률이 좋습니다. 그러나 지역에 특별한 호재가 생긴다면 더 들고 가야겠지만, 그런경우가 아니라면 기간에 팔고 다른 유망한 곳에 다시 투자하는것이 투자수익이 더 높다는것이 제 경험이었습니다. 앞으로도 제 채널을 방문하시는 구독자 여러분을 위해서 투자할곳을 몰색해서 모두가 부자가 될수있도록 노력하겠습니다. 부동산 투자는 이론도 중요하지만 투자경험이 더 중요할때가 많습니다. 투자경험이 없으면 주택가격이 조금만 떨어져도 안절부절하게 되고, 불안한 심리를 참지 못하고 주택을 팔아버린뒤, 나중에 가격이 폭등하면 그때서 후회하는일이 참 많습니다. 특히 분양권 소유자가 그렇습니다. 분양권은 매수하는것도 중요하지만 배도싯점을 찾는것도 매우 중요합니다. ​ 제 경험을 구독자 여러분께 아낌없이 알려드려서 다 재테크에 성공해서 부자가 되시길 바래 봅니다. 구독과 좋아요도 눌러주시면 감사하겠습니다. 이상으로 아파텔 투자정보를 말씀드렸습니다. 그럼 좋은하루 되시길 바랍니다. 담에 또 봬요