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건축물의 주차장법 법정주차대수 자치단체별 조례 기준 다름 오금행운TV 1 год назад

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건축물의 주차장법 법정주차대수 자치단체별 조례 기준 다름 오금행운TV

#건축법의 주차장 대수 #건축설계시 유용한 기준 #단독주택 공동주택 다중주택 주차장 대수 산정기준 건축물용도에 따라 면적당 요구 대수가 다르기 때문에 각 지자체의 부설주차장 조례를 반드시 확인하셔야 합니다 시설면적은 전용면적 더하기 주차장을 제외한 공용면적입니다 주차대수 계산결과 1대 미만은 0으로 계산합니다 주차장이 없어도 된다는 뜻으로 해석하면 됩니다 주차대수 계산결과 1대이상이 나올 경우 소수점 첫째자리가 0.5이상일 경우는 1대로 0.5미만일 경우는 0대로 계산합니다 즉 1.51은 2대로 계산하고 1.49는 1대로 계산합니다 증축 및 용도변경시는 기존 용도변경 및 증축한 산정결과에 합산하여 계산합니다 예를 들면 건축물의 용도가 근린생활시설이면 134㎡당 1대의 부설주차장을 설치하면 됩니다 133㎡로 건축하면 133㎡ ÷ 134㎡ = 0.99가 되어 1대미만으로 주차장을 설치하지 않아도 됩니다 이와 같은 점을 이용하면 부설주차장 1대로 근린생활시설의 건축면적을 최대 얼마까지 가능할 것인지 계산할 수 있습니다 134㎡ × 1.49 = 199.66㎡까지 가능합니다 계산이 맞는지 역으로 한번 계산해보면 199.66㎡ ÷ 134㎡ = 1.49가 되어 주차대수는 1대가 필요하게 됩니다 단독주택에서 다중주택 다가구주택은 주택부분을 660㎡이하 3개층이하입니다 공동주택에서 다세대주택은 660㎡이하 4개층이하 연립주택은 660㎡초과 4개층 이하이며 예전의 330㎡에서 660㎡으로 통일하였습니다 도심지의 작은 땅에 다중주택을 건축할 경우에 지하1층에 근린생활시설 지상1층과 2층에 근린생활시설 3층에 다중주택(원룸) 4층에 다중주택(원룸) 5층에 다중주택(원룸) 가능합니다 지상 상층부에 3층이 아닌 3개층이상에 다중주택(원룸)을 설치할 수 있습니다 도심지의 작은 토지(40평에서 50평)의 활용성이 높아지고 특히 용적률이 높고 일조권제한을 받지 않는 작은 땅을 활용하여 1인가구의 수요에 도움이 될 것입니다 다중주택 단독주택은 시설면적 50㎡초과 150㎡이하는 주차1대 시설면적 150㎡ 초과시에는 1대 더하기 초과하는 면적을 100으로 나누어 주차대수 계산합니다 공식입니다 1 + 〔(시설면적-150㎡) ÷ 100㎡〕 다중주택이 건축물 용도에서 주차장 대수가 적어서 도심지의 소규모 토지를 구입하여 건축하기에 사업성이 좋습니다 위락시설은 시설면적 100㎡당 1대(시설면적÷100㎡) 문화 및 집회시설은 시설면적 150㎡당 1대입니다 법과 조례가 다를 수 있어서 각 자치단체별 조례를 반드시 보셔야 합니다 철도역사 기도원 수도원 전통한옥 변전소등은 주차장 없어도 됩니다 요약정리합니다 공동주택의 경우는 주차대수의 산정시 소수점 첫째자리는 무조건 올림합니다 단독주택의 경우는 소수점 첫째자리가 0.5이상이면 반올림하고 0.5미만이면 버립니다 공동주택과 함께 짓는 근린생활시설의 경우는 0.5이상이면 반올림하고 0.5미만이면 버립니다 단독주택과 함께 짓는 근생의 경우는 단독주택의 주차대수와 근생의 주차대수를 소수점 첫째자리까지 합산하여 0.5이상은 반올림하고 0.5미만은 버립니다 끝까지 함께하여 주셔서 감사합니다 송파구 오금동 현대아파트38동 인근에 위치한 행운부동산 대표 현장희입니다. 30년 전통으로 지역주민들과 고객들과 함께한 오금동 대표부동산입니다. 연락처: 02-448-8489 / 010-3483-1237 전화주시면 진솔하게 답변해드리겠습니다. 신뢰와 성실 책임으로 노력하겠습니다.이름처럼 모두에게 행운을 드리고 싶습니다. 인연을 중요시합니다.한번 맺은 인연을 소중하게 생각하며 오랫동안 함께 하셨으면 좋겠습니다. 봄 여름 가을 겨울이 자연의 순리에 따라 존재하듯 물은 높은 곳에서 낮은 곳으로 흐르듯이 인연 또한 그러하리라 생각합니다. 인연은 자연입니다.자연은 하느님입니다. 노자의 도덕경을 좋아합니다. 많이 생각하면서 읽어나가야 할 소중한 인생지침이라 여깁니다. 저는 많이 솔직합니다.거짓말 또한 싫습니다.꾸미고 덧붙이고 하는 임기응변에 서투릅니다. 임기응변이 약해서 많이 당황할때도 있습니다. 조금은 다듬어져야 하는데 어렵습니다. 미래는 준비한 사람의 몫이다. 미래를 위해 준비하고 노력하는 분들을 좋아하며 저는 그런분들과 더더욱 함께 하고자 합니다.노력하는 삶, 배려하는 삶으로 인생의 멋진 여정 꿈꾸어 봅시다. 송파구 아파트,오금동 현대아파트, 오금동 대림아파트, 현대백조, 올림픽파크동부센트레빌, 오금쌍용아파트, 송파레미니스아파트, 오금우방아파트,송파두산위브아파트, 오금아남아파트 송파호반베르디움더퍼스트,엘리시움등 다세대,주택,사무실,상가,분양권등 모든 분야에서 중개하고 있습니다. 송파구 전지역에 대해서 소개하고 있습니다. 고객과의 만남을 소중하게 생각합니다.저는 문학과 음악을 좋아하며 특히 야생화,분재등 꽃나무를 많이 좋아합니다. 도시보다 시골을 더 좋아합니다. 시골의 맑은 공기, 풀냄새가 너무 그립습니다.오금공원의 풀냄새로 마음에 위안을 대신합니다. 성내천과 오금공원이 있어서 행복합니다. 송파구의 청정지역인 오금동을 사랑합니다. 또한 탁구 좋아합니다. 탁구칠때는 아무 생각이 없으며 그냥 행복합니다. 지하철3호선 종착역인 오금동으로 놀러오세요.

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