Скачать с ютуб 건물 상가 MD구성 전략! (연예인 건물주, 스타벅스 방법) в хорошем качестве

건물 상가 MD구성 전략! (연예인 건물주, 스타벅스 방법)

임대인의 입점 전략! & 임차인의 전략! ​ #1. 임대인 건물 이쁘게 꾸미기 전략 ​ 성수낙낙은 시행사인 SK D&D에서 직접 관리하고 있으며, 임차인도 아무나 안 받고 공실 기간이 아무리 길어도 소위 잘나가는 브랜드만 입점 시키고 있습니다. ​ 이렇게 이쁘게 소위 잘 나가는 브랜드 MD구성을 잘 해놔야 나중에 엄청 비싸게 매각도 가능합니다. ​ 또한 신규 임차인을 받을 때도 말도 안되는 가격을 불러도 공실이 없으면 들어옵니다. ​ 샘플로는 유명 연예인 건물들의 MD구성을 보면 됩니다. ​ ​ #2 임차인의 살아남기 전략 ​ 여기 1층 상가 임차료가 장난이 아닌데, 이 임대료 이상 수익을 내려면 역시 객단가가 높아야 살아 남을 수 있습니다. ​ ​ TWG tea 바로 옆에 있는 파타고니아 매장 아시죠? 저도 가격대 보고 하나도 못샀습니다 ㅡㅡㅜ 엄청 엄청 비싸네요~~~ ​ ​ 객단가가 낮으면 지금 같이 약간 어려운 시기에 못 버팁니다. ​ 이런 곳은 철저히 객단가가 높아야 브랜드 위상도 높이고 살아남을 수 있습니다. ​ ​ 개인적으로 1층 상가들이 대부분 커피숖들만 우후죽순 엄청 많이 있는데, ​ 이런 고급 티 브랜드 입점이 참 반갑습니다 . ​ 다른곳들도 벤치마킹이 되기를 바랍니다.