Скачать с ютуб [번호 431890] 인천 미추홀구 도화동 신축건물 매매 근린생활시설 급매매 상가빌딩 급매물 사옥 매도 도화역 주안역 더블역세권 정부청사 앨리웨이 대규모산업단지인근 부동산직거래 в хорошем качестве

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#인천미추홀구신축근린생활시설건물매매#도화역역세권신축사옥매매#주안역역세권신축건물매매 부동산119 매물상세보기: http://www.bd119.com/realty/realty_de... (중개업자를 비롯한 각종 영업전화는 절대 연락사절) 매물번호: 431890 토지면적: 255.2㎡(77.2평) 건축면적: 129.92㎡(39.3평) 연면적: 199.42㎡(60.3평) 매매가격: 11억4천9백만원(융자금 6억3천3백만원) 매물특징: (1) 건물이 있는 토지는 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역 대지1필지 255.2㎡(77.2평)입니다. (2) 건물은 2023년 2월 준공된 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설용도 건물로 내진설계되어있고, 건축면적 129.92㎡(39.3평), 연면적 199.42㎡(60.3평), 층고는 8.5m로 높습니다. 1층 69.5㎡(21평): 현재 제조장및 창고로 사용중. 1층 천정형 시스템에어컨시설, 화장실, 별도 작은 창고공간있음. 앞뒤로 출입가능. 일부 필로티구조로 되어 있고 이 공간은 주차장으로 사용 약5대 주차가능. 2층 129.92㎡(39.3평): 사무실로 사용. 천정형 시스템에어컨시설, 탕비실, 화장실있음. 옥탑층 15.04㎡(4.5평)(계단실, 연면적 제외). 계단실이 넓어 창고로 사용가능. 옥상: 넓은 공간으로 비워두었기 때문에 휴게공간, 창고등 다용도로 사용하기 좋음. (3) 건물 신축후 여유분의 용적율이 남아있어 활용하기 좋고, 용도에 따라 시설 확장하여 사용도 가능합니다. (4) 회사 사옥으로 사용하기 매우 좋고, 매입후 바로 입주할 의향이 없으신 경우는 매도인 본인이 최소 2년간 월세 400만원에 입주할 예정입니다. (5) 버스정류장 도보2분, 도화역 도보6~7분, 주안역 도보8~9분거리 역세권이고, 도화IC, 가좌IC 차로7분거리, (6) 인천기계산업단지 도보10분, 주안국가산업단지 차로3분, 인천일반산업단지 차로5분거리로 인근에 대규모 산업단지가 밀집되어 있습니다. (7) 농협 은행 도보2분, 정부 인천지방 합동청사 차로4분, 대형 복합쇼핑몰 인천 앨리웨이 도보 10분, 인천광역시의료원 차로7분거리, 홈플러스 차로8분거리 (8) 인천대학교, 청운대학교, 한국폴리텍제2대학 남인천캠퍼스가 차로 4~5분거리 (9) 약 5천여세대 대규모아파트단지 더샵과 이편한세상이 인근에 있습니다. (10) 최근에 인근 태화아파트 소규모 재건축 조합설립이 인가되었고, 우리 건물을 포함하여 소규모 블럭 재개발을 하기 위해 서명 날인 중으로, 사옥으로 사용하다 재개발 진행시 신축 근생건물이기 때문에 감정가 높게 잡힐 가능성있어 투자가치도 있습니다. (11) 이 매물은 2023년 준공된 신축근린생활건물로, 정부인천청사, 대규모아파트단지, 대학가들이 인근에 있어 상권이 잘 발달되어 있고, 대규모 산업단지가 인근에 있고, 도화역, 주안역 더블역세권으로 대중교통 이용하기 매우 편리해서 회사사옥으로 사용하기 매우 좋으며, 소규모 블록 재개발을 추진중으로 회사사옥으로 사용하다 재개발이 이루어지면 높은 감정가를 받을 수 있기 때문에 투자가치도 있습니다. 더 많은 매물정보와 상세정보는 부동산119홈페이지나 부동산119카페에서 확인하시면 됩니다. 부동산직거래 부동산119 공식홈페이지: http://www.bd119.com 부동산직거래 부동산119 카페: https://cafe.naver.com/bd119direct