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房东容易犯的10 个错误，看看你有没有犯过这些错误？你应该怎么做？ 1 害怕空房，急于出 2 不了解自己的房子最适合什么样的租客 3 隐瞒房子的问题和状况 4 没有确认是合适的租客时就收了押金 5 和租客的约定没有写在租约上 6 没有填房屋状况表 condition inspection report 7 没有定期查房和租客保持联系 8 过于迁就租客 9 不了解房东的权利和义务 10 没有把出租房当生意对待 《如何有效地筛选租客》网课将在10月4日正式开始，课程网站如下： http://lillian-ho-class.thinkific.com 限时限额赠课《租客入住后的管理》价值US$99。报名从速！ 微信：lillianho98 邮箱：[email protected] Lillian是温哥华首位为华人开设房东系列课程的房地产投资人。她独家推出了优良租客六步筛选法。“授人以鱼不如授人以渔”，为了把自己的经验传授给大家，她通过具体实例教大家如何有效的筛选租客、讲解租约的基本知识，并编写了《出租房须知-如何轻松做房东》实用手册。还发表了出租房连载文章。 Lillian总结并运用的六次筛选如下： 第一次筛选：登出租广告时（广告内容要起到筛选目的） 第二次筛选：租客预约看房时（问有效的问题，适合的租客才安排看房） 第三次筛选：租客看房时（观察细节，第一印象很重要） 第四次筛选：看租房申请表时（注意和比较申请表的内容） 第五次筛选：做背景调查时（做三个背景调查：房东，雇主和亲戚朋友） 第六次筛选：查信用记录时（需要租客授权书） 以下是上过Lillian房东课程的学员反馈: 听讲座之前我们正在为出租房烦恼，听完Lillian 的讲座后立刻按讲座步骤行动，从广告刊登，到筛选租客，到表格填写等等，一步步走下来，最终找到了自己非常满意的租客，之后的查房也证实了挑选是非常正确的！非常感谢Lillian的讲座！！Lillian所有的经验分享都非常有价值！如果不是这个讲座，我们很有可能就把房子租给了另一个现在看来风险极高的租客，想想还有后怕，真是捏了把汗啊！所以我建议有房出租的朋友都去听听讲座，一定不枉此行。 Stephany 我刚参加讲座的时候也是完全的新人，对租房子一点底都没有，偶然的机会参加了Lilian的讲座和课后的一些分享，帮助非常大。回家以后照着一条一条的往下做，后来申请的人不多，但基本上都是我们想找的那种靠谱的人，最后租给了一家从多伦多来的工程师，非常好，爱惜房屋而且很干净。 Sarah 我们听了Lillian的出租屋讲座，抱着试试看的态度。大概用了十天左右的时间就把房屋租出去了，租金比租房公司第一次的建议价还高了两百块钱左右。上周末我们刚做了inspection，结果非常满意。非常感谢Lillian。 Eddy Lillian的出租讲座实用性很强，按照讲座方法进行筛选，基本不会招到坏租客，非常值得，强力推荐! -John 我听过Lillian的讲座，但没照着做, 忽略筛选的重要性急于fill up 空屋，及漏掉condition inspection report 这一重要环节导致遇到及其fussy and aggressive 的租客. 建议好好听听她的讲座. -Leanna 虽然以前听过Lillian的讲座，却没有严格按照她的方法执行，损失了近万元。后来得到Lillian手把手的指导，一切都很顺利，也感觉心里有了依靠，很快找到了满意的租客。Lillian确实是值得信赖的人。感谢Lillian的帮助。 Grace #Lillian房东课程 #房东犯的错误 #如何选租客