Скачать с ютуб 【錦駿苑 AB座】 單位實景｜2079伙｜馬鞍山路150號｜駿馳閣｜駿騰閣｜駿驃閣｜駿駒閣｜駿驥閣｜居屋2021｜屯馬綫大水坑站｜欣安邨｜啟翔苑｜山麗苑｜錦柏苑｜Kam Chun Court в хорошем качестве

【錦駿苑 AB座】 單位實景｜2079伙｜馬鞍山路150號｜駿馳閣｜駿騰閣｜駿驃閣｜駿駒閣｜駿驥閣｜居屋2021｜屯馬綫大水坑站｜欣安邨｜啟翔苑｜山麗苑｜錦柏苑｜Kam Chun Court

#航拍馬鞍山 #大S看世界 #大S航拍 馬鞍山錦駿苑位置在富安花園附近，價錢189萬至387萬元，由5座物業組成合共提供2,079伙，預計在2023年2月底入伙，提供開放式、1房及2房單位，特色是近半數單位設有30至40呎的減音露台，屬於今期唯一設露台單位的屋苑，惠盛30多萬元，但錦駿苑附露台的單位向東面，向當中C及D座向西單位，最高層有機會望穿前方私樓，望到沙田海海景，要樓價平還是靚海景就見仁見智。 錦駿苑地址是馬鞍山路150號，位置在欣安邨的東南面，距離大水坑站只有5分鐘路程。 錦駿苑分為兩類單位，向西面、望馬鞍山郊野公園的單位，屬於一般新居屋的1房及2房單位，實用面積大約375至448呎不等，涉及1,096伙。 至於錦駿苑向東單位除了1房、2房外，還有一款大約300多呎的開放式單位，基本間隔跟一般新居屋的標準接近，但因為近馬鞍山路，所以各有一個面積約30至41呎的減音露台。 由於露台亦會計及實用面積內，選擇這類連露台單位的準買家，要留意同一款間隔單位的面積會較無露台單位多30至40呎，參考錦駿苑的平均呎價約7,784元，多出的露台就價值約23至32萬元。 今期居屋包括火炭彩禾苑、粉嶺皇后山山麗苑、馬鞍山錦駿苑、鑽石山啟翔苑，共涉約7,000伙。 錦駿苑（英語：Kam Chun Court，曾命名為錦俊苑）是香港房屋委員會的居者有其屋計劃屋苑之一。屋苑位於香港新界沙田馬鞍山路大水坑單車公園舊址，鄰近公屋欣安邨。 屋苑共設五座，提供2,079個（原訂為2,069個）單位。除駿騰閣為37層外，駿馳、駿驃閣，以及駿駒、駿驥閣分別設39及40層。所有樓宇曾於2019年6月命名[1]，但後來曾略作改動[2]： 樓宇名稱（座號） 樓宇類型 落成年份 原訂名稱 駿馳閣（A座） 非標準設計大廈（L型） 2022-2023年 俊歡閣 駿騰閣（B座） 俊樂閣 駿驃閣（C座） 俊欣閣 駿駒閣（D座） 俊悅閣 駿驥閣（E座） 俊榮閣 項目地基承建商為中國建築，而上蓋承建商為新福港集團。 在升降機方面，屋苑採用OTIS製產品，除駿駒及駿驥閣設四台升降機（不直通所有樓層）外，其餘樓宇均設三台升降機（其中一台直達所有樓層）（合共17台）[。 按照2020年6月曝光的相關資料，錦駿苑將於「居屋2020」發售；而觀乎單位面積，此屋苑不設可間三房單位。 設施 屋苑設兒童遊樂場、籃球場、羽毛球場、園景設施，以及位於駿駒及駿驥閣前方的停車場。此外，駿驥閣對出將設有商店大樓，以及通往欣安邨的天橋連升降機塔[5]。此外，項目附近的道路網亦將予以改建，工程由政府承擔。 馬鞍山錦駿苑整個屋苑背山而建，料不少單位可享開揚的翠綠山景，而高層單位更有機會越過前方屋苑遠眺海景，盡覽山景及海景。雖然屋苑遠離馬鞍山市中心，但位置鄰近屯馬綫的大水坑站，相對今期其他較偏遠的屋苑，錦駿苑交通或較方便。 錦駿苑位於馬鞍山路，共提供五幢住宅大廈，合共有約2,079伙。單位面積介乎約311至494平方呎，售價介乎199萬元至406萬元，平均呎價為7784元。選址屯馬綫大水坑站附近，雖然未能如另一個居屋項目錦泰苑一樣鄰近港鐵站，又或近距離享受海景，但錦駿苑的景色亦絕不遜色。 背山面海　可享山景海景 錦駿苑的最大賣點是景色，五幢住宅全部靠山，由於整個屋苑背山而建，向山的單位可擁翠綠山景，欣賞馬鞍山郊野公園景色，相當開揚。 由於項目離馬鞍山海濱長廊較遠，加上前方有各樣樓盤，例如私樓嵐岸、嘉華星濤灣和海典灣等，料低層單位以樓景為主。不過，項目的高度限制為主水平基準以上140米，較前方上述的樓盤為高，料高層單位仍能遠眺沙田海及吐露港景色。 鄰近大水坑站 項目遠離馬鞍山市中心，但選址鄰近港鐵馬鞍山線大水坑站，料由大水坑站步行至屋苑，需時約5至10分鐘。 此外，日後會有天橋接駁至公共屋邨欣安邨，附近有小巴站或巴士站，可前往至馬鞍山廣場或大學站等。 依靠附近屋邨配套 若要購買日用品，現時屋苑的配套較少，要依靠附近的私人屋苑及公共屋邨商場。不過，日後屋苑會建三層商用大樓，當中設有商業或康樂設施。 此外，住戶亦可經天橋前往附近的欣安邨，欣安邨內設超級市場、便利店及餐廳。至於街市，則或要到較遠的恆安邨，其商場內設有街巿，但路程超過15分鐘。 ✨✨✨✨訂閱✨✨✨✨ 你好，我是大S，鍾意速游、航拍、接觸天外文明同黑科技，希望以拍片嘅形式分享多啲新奇有趣古怪嘅東西俾大家！ 因為世界那麼大，大S看世界頻道係一個集航拍、旅行、科技、生活、工作⋯⋯頻道，不斷為你製作新鮮題材去改善生活人類質素、AI工作效率、自我增值等。每日一片，星期六日及公眾假期加密出片。大家有咩問題同感想都可以喺下面氣link留言，你哋嘅支持就喺我繼續拍落去嘅動力！ ~~~~~大S看世界頻道~~~~~ 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