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포천시 가산면 금현리 소형공장/매매가:4억원(평당250)토지면적 : 160평/연면적 : 86.5평

📍 경기도 포천시 가산면 금현리 매매가: 4억 원 / 토지 160평 / 건물 86.5평 주거와 사업이 함께 가능한 실속형 소형 공장을 소개합니다. ✅ 1층 공장 58평 + 2층 주택 29평 (방2, 욕실2, 테라스 포함) ✅ 일반 철골구조 / 높이 8.4m / 측면 가설 공간 확보 ✅ 용도제한 없는 계획관리지역 ✅ 공장, 창고, 공방, 작업장, 가내수공업 모두 추천 ✅ 진목사거리 900m / 차량 이동 2분 거리 ✅ 소규모 공장 매물 중 보기 드문 희소 매물 🎯 지금 바로 현장 확인하세요. 문의: 010-3235-2115 (동진부동산) #포천공장매매 #주거겸용공장 #소형공장추천 #포천소형공장 #공장매물 #계획관리지역 #동진부동산 #부동산투자 #포천부동산 #작은공장 #주거공장겸용 #가산면부동산 “사업과 주거를 한 번에!” “포천 소형공장 급매 4억” “희소성 높은 주거겸용 공장 등장” “진목사거리 2분 거리! 입지 최고” 경기도 포천시 가산면 금현리에 위치한 소형 공장 매물을 소개합니다. 이 매물은 토지528㎡ 160평, 건물 연면적286.04㎡ 86.5평 규모이고 건물의 좌우로 가설 건물을 추가하여 보기보다 넓게 사용중인 희소성이 높은 주거 겸용 소형 공장입니다. 1층은 약 58평 규모의 공간으로, 소규모 제조업이나 가내수공업, 창고형 작업장 등 다양한 사업에 적합한 구조로 설계되어 있습니다. 2층은 약 29평 규모의 주택으로 구성되어 있으며, 방 2개, 욕실 2개, 넓은 거실과 테라스를 갖추고 있어 실거주뿐 아니라 사무실이나 휴게 공간으로도 충분히 활용 가능합니다. 특히 이 매물의 가장 큰 장점은 사업과 주거가 하나로 통합된 구조라는 점입니다. 출퇴근 걱정 없이, 공간 효율을 극대화할 수 있는 자영업자와 소규모 공장 운영자에게는 이보다 더 실용적인 선택이 없을 것입니다. 건축물 구조는 일반 철골구조이며, 높이는 무려 8.4미터에 달해 쾌적한 실내 작업이 가능하고, 측면에는 별도의 가설 공간도 추가 확보되어 있습니다. 토지용도지역은 계획관리지역으로, 용도 제한 없이 다양한 업종이 허용되며 향후 용도 변경이나 사업 확장도 비교적 유연하게 대응할 수 있습니다. 주차는 여유 있게 3대까지 가능하며, 진목사거리에서 약 2분, 900미터 거리에 위치해 접근성과 가시성 또한 우수합니다. 조용한 지역 환경 속에서 자신만의 공방이나 제조 공간을 갖고자 하시는 분들께 이 매물은 최고의 선택이 될 수 있습니다. 매매가는 4억 원, 평당 약 250만 원대의 합리적인 가격으로, 시세 대비 뛰어난 가성비를 자랑합니다. 실사용 위주의 실속 있는 소형 공장을 찾고 계신다면 지금 바로 현장을 확인해보시기 바랍니다. 부동산, 그 이상을 만나는 곳. 믿을 수 있는 정보로 함께하는 동진부동산입니다. 여러분의 든든한 파트너가 되어드리겠습니다. 끝까지 시청 부탁드립니다 감사합니다