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[매물-59] 4 года назад


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[매물-59]

#꼬마빌딩 #상가건물 #상가빌딩 #축구센터 천안시 서북구 성정동 봉정로 대로변에 위치한 지상1~4층 규모의 준공2년차 신축상가건물입니다. 현재 1층 1세대를 제외한 만실상태이며, 건물 내/외부상태 좋은 건물입니다. 축구센터와 버스정류정인접한 위치에, 대로변의 가시성 좋은 건물입니다. 대지 99평, 건물 199평 2018년 준공이 되었고, 지상1층~4층 규모에 상가가 총 5세대로 구성이되어있습니다. 주차는 법정 4대, 승강기는 1대가 있으며, 본 물건은 2종일반주거지역내 위치해 있습니다. 매매가격 18억원, 대출금액 8억1천만원, 건물내 총보증금 1억원이고, 이는 1층 공실세대가 임대되었을 경우입니다. 본 건물인수에 필요한 실투자금은 8억9천만원, 월수익은 816만원, 공실제외시 656만원, 대출이자 공제후 월순수익 546만원, 공실제외시 386만원, 수익률은 7.36%, 공실제외시 5.20%입니다. 궁금하신점과 세부투자분석자료가 필요하시면 ☎041-592-8480으로 전화주시기바랍니다~ (천안시 서북구 / 천안스마트공인중개사 / 대표: 김화선)

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