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강남빌딩매매 !! 5억 Down !! 급매 !! 대로변 옆 건물!! 유동인구 많은 지역 !!

#빌딩매매 #꼬마빌딩 #강남빌딩 #급매 #부동산 건물정보 * 매매가 : 95억원 보증금 : 6,500만원 임대료 : 730만원 대지면적 : 294.6m²(89.11평) 연면적 : 756.32m²(228.79평) 주차대수 : 대장상0대 / 사실상5대 층 수 : 지하1층 ~ 지상5층 건축년도 : 1991.09.26 승강기 : 무 도 로 : 4m 용도지역 : 3종일반주거지역 지하철 : 역삼역 2호선 건폐율 : 48.94% 용적률 : 194.47% 방향 : 남향 안녕하세요 빌딩 워너비 입니다. 이번에 소개해드릴 매물은 강남구 역삼동에 위치한 빌딩이며, 역삼역 2호선 도보 5분거리 대로변건물 바로 옆에 위치한 매물입니다. 논현로 7차선 대로변에서 보이는 건물이며 대중교통의 접근성과 차량접근성 둘다 좋기에 임차수요도 풍부하며 사옥으로도 알맞은 매물입니다. 혹여나 사옥을 찾는 분이 계실수 있어 일부층은 비워둔 상태이며 임대수익을 목적으로 구매 시 금새 임차인이 입점 될 위치의 건물입니다. 본 건물 인근으로 신축과 리모델링을 진행 하는 건물들이 많이 있습니다. 오피스상권과 먹자상권이 적절히 분포되어 임차수요가 많은 지역이기에 이런 개발행위들이 지속적으로 이루어 지는 위치입니다. 대지면적 294.6m², 연면적 756.32m², 주차대수 대장상 0대지만 실제 주채대수는 5대입니다. 지하1층 부터 지상5층이며 건축년도 1991년입니다. 7차선 대로변에서 보이는 가시성 좋은 매물이며 용도지역은 3종일반주거지역 건폐율 48.94%, 용적률 194.47% 입니다. 매매가격 95억, 보증금 6500만원, 월임대료 730만원입니다. 현재 지하층 및 지상 4층 5층 비워둔 상태이며, 역삼역 2호선 도보 5분거리 대로변 바로 옆 빌딩입니다. 현재 매수희망하시는 분들의 문의전화가 늘고 있습니다. 매물에 대해 자세한 사항이 궁금하시면 아래 연락처로 문자 주시기 바라며, 시작이 반이라는 말이 있습니다. 미리미리 준비하셔서 좋은 매물을 선택할 수 있는 실력을 키워 건물을 구매하시기 바랍니다. 꼬마빌딩부터 대형빌딩까지 가는 길목을 만들어 드리겠습니다 편하게 문의주세요! 구독 좋아요 알림 설정 부탁드립니다. 감사합니다. 엠피엠코리아부동산중개법인 11680-2022-00405 서울특별시 강남구 선릉로138길 28 김용천