Скачать с ютуб 경매◈유럽식 이쁜 주택 / 1억대 / 충남 서산시 팔봉면 진장리 55-5 / 주택 / 경매 투자 분석 보고서 / 핵심장점 / 예상낙찰가 в хорошем качестве

경매◈유럽식 이쁜 주택 / 1억대 / 충남 서산시 팔봉면 진장리 55-5 / 주택 / 경매 투자 분석 보고서 / 핵심장점 / 예상낙찰가

아래 본 동영상의 주요내용 및 예상 낙찰가 까지 모두 나와있습니다. https://cafe.naver.com/businessgateway/6094 ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ 서산시 주택 경매 요약(원본내용은 위의 카페 접속) 1. 물건 개요 **소재지**: 충청남도 서산시 팔봉면 진장리 55-5 외 1필지 **물건종류**: 주택 (토지 지분 및 건물 일괄매각) **경매일**: 2025.5.13(화) 10시 **최저입찰가**: 140,713,000원 (감정가 49%) 2. 물건 특성 강석저수지 인근 전원지역, 차량접근 가능, 대중교통 불편 **건물**: 목조 기와지붕 단독주택(34.71평), 창고(4.88평), 수목 포함 3. 경매 진행 1회차(2025.2.25): 287,169,300원 → 유찰 2회차(2025.4.1): 201,019,000원 → 유찰 3회차(2025.5.13): 140,713,000원 예정 4. 권리분석 임차인 없음 서산새마을금고 근저당(2015.2.2) 설정 등기부 채권총액 약 4억3,500만원(매각으로 소멸) 추가 인수 채무 없음 5. 투자 분석 **강점**: 저가 매입 가능, 실거주/임대 가능 **약점**: 지분매각으로 활용성 제한, 접근성 불리, 환금성 낮음 **수익성**: 평당 약 40만원대 매입 가능, 저평가 가능성 **예상 낙찰가**: 1억4,500만원 내외 **대출**: 약 8,500만원 내외 가능(금리 4.5~5.5%) 6. 전문가 의견 "현 건축비 고려시 가성비 높음. 토지, 목조주택, 창고, 수목 포함된 가격이 매력적. 장기투자 관점에서 추천. 단, 환금성은 다소 떨어지므로 장기보유 전략 필요." 1:1 맞춤, 동행하는 동행부동산 동행경매입니다. 구체적인 상담은 언제든 연락주세요 이충열 010-8250-5240 ++++++++++++++++++++++++++++++++++ ▣ 무료 전자책 아래 클릭 받아가세요 (경매관련) 👉 http://leadz.kr/xZO