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中国卖地收入大跌两成 政府财政告急

中国财政部公布的最新数据说，去年中国全国的土地出让金收入额逐季下降，第一季度增加40%、第三季度仅增长0.5%，第四季度则下降21%。受此影响，去年中国全国财政收入增长锐减，一般 公共财政收入仅增8.6%，是1991年以来的最低水平，首次回落到个位数字。 中国网络作者刘先生表示，去年下半年以来，中国大陆土地市场降温的趋势越来越明显， “这个趋势去年的下半年，尤其是最后一个季度开始越来越严重。因为地方财政依靠土地程度很高，所以会受到很大影响，估计下半年会最严重。” 中国政府，尤其是地方政府的财政收入多年来高度依赖国有土地转让收入。德意志银行最近的报告估计，卖地收入占中国地方政府财政收入35%左右，卖地收入大减对地方财政将构成严重冲击。 网易房地产频道2013年的统计显示，中国各地方政府财政对卖地收入的依赖，最高的是浙江66.27%，其次为天津，64.56%，福建57.13%；依赖度最低的是河北22.13%，山西20.67%。 多年来，有关中国房地产泡沫接近破裂的说法不绝于耳。美国南卡州立大学教授谢田就此表示，房地产价格不可能永远上升，过去10 年中国许多城市房价上升了五六倍，泡沫破灭房价下跌是迟早的事，因此房地产开发商对购入土地必然越来越谨慎， “现在很多地方土地拍卖流拍。中国有多建成的房子囤积卖不出去，所以房地产放缓只是刚刚开始。” 谢田认为，中国房地产价格过去飙升与地方政府的操控和推波助澜有关，因为高房价可以体现在GDP的增长上，可推高政绩。中国大陆受卖地影响财政收入减少，加上地方政府担保的银行贷款，以及地方政府债务将于近期到期偿付等，可能会造成更大问题， 在中国的刘先生认为，中国地方政府财政收入下降，将直接影响公共投资，对经济造成进一步负面影响， “中国经济的发展很大一块依赖政府投资，尤其是地方政府的投资，如果地方财政减少，会影响政府投资，对整体经济影响很大。” 德意志银行的报告预测，今年全年中国大陆土地收入会下降20%左右，全中国财政收入增幅可能只有2.2%，远低于前五年19%的平均水平，并将导致经济放缓。预计中国政府将进一步放松货币和财政政策，但效果可能要到下半年才会显现。 http://www.rfa.org/mandarin/yataibaod... 订阅自由亚洲电台YouTube频道 : http://bit.ly/1ztYI3J 自由亚洲电台普通话网址：http://www.rfa.org/mandarin 自由亚洲电台Twitter：  / rfa_chinese   自由亚洲电台Facebook翻墙小组：  / 170815068062   自由亚洲电台Facebook粉丝专页：  / rfachinese   自由亚洲电台(RFA)是面向无法接触自由新闻媒体之亚洲听众播放新闻以及资讯之一家非营利私营公司。尽管 RFA是由美国国会授权设立，并且资金也来源于联邦年度拨款，但是我们并非美国政府机构，我们的员工也不是联邦或政府的雇员。 我们的使命是提供准确、及时的新闻、资讯以及评论，并为来自亚洲各国之各种意见及声音提供一个讲台。 我们的网站使得这一目标具有全球概念。 除新闻节目外，我们也播放目标国家禁止之文学作品以及非文学作品。 RFA 坚持新闻行业之最高标准，努力实现评论内容之准确、客观及公正。 我们使用普通话、广东话、维吾尔语、吴语、藏语 (Uke、Amdo 以及 Kham)、缅甸语、高棉语 (面向柬埔寨)、韩语 (面向北朝鲜)、老挝语以及越南语进行广播。 每种语言服务均由母语播音员提供。 听众谈话 RFA设有十一个电话交谈节目：普通话四个、广东话一个、高棉语一个、藏语四个、维吾尔语一个。 听众可以拨打免费号码，直接与主持人交谈。 每天的播出内容中都将包含遍布亚洲的记者以及特约记者提供的报导。 我们在曼谷、香港、金边、台北、东京设有办事处，并在首尔、安卡拉以及印度的达兰萨拉 (Dharamsala) 设有小型办公室。 所有广播均从RFA位於华盛顿特区的总部播出。