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수완 센테니엘 광주 하남로 10년전세임대 오피스텔 뭐가 좋을까?

[ 모델하우스 방문예약 1566-6581 / 01036151051 ] 최근 오피스텔 분양후 주거용으로 전입신고 및 등기시 주택수에 포함되기 시작하면서 소유에 대한 부담을 갖으시는 분들이 늘고 있습니다. 이런분들은 세금부담 없이 10년 장기전세를 알아보면 어떨까 싶습니다. 광주 하남3지구에 들어서는 장기전세 오피스텔 현장이 있다고 하여 자세히 알아보려고 합니다. 이곳에는 도시형생활주택 과 오피스텔이 같이 구성되어 있으니 원하는 평형대와 호실정보가 궁금하다면 모델하우스에서 자세히 알아볼 수 있습니다. 수완 센테니엘 은 광주 광산구 하남동 1264~1265번지 일대에 들어서는 현장으로 지하는 1~2층이 주차장, 1층은 상업시설, 2~14층은 도시형생활주택, 2~15층은 오피스텔로 구성됩니다. 모델하우스도 인근에 있으니 주소를 안내받아 방문해볼 수 있습니다. 하남3지구는 앞으로의 가치가 높게 평가되는 지역입니다. 광주상무나 첨단지구의 과거와 비교해보면 유사한점이 많습니다. 지구단위계획상 위락시설이 넓다는것입니다. 그렇다면 판매업, 숙박업, 일반음식점, 카페등이 많이 생겨 유동인구가 늘어날 수 밖에 없는 상권형성이 가능해지기 때문에 지역개발의 선순환의 연속이 가능합니다. 지금 광주에서 이런 개발을 기대해볼 수 있는곳이 이제 오직 하남3지구입니다. 오르기전에 선점해야 하는 이유입니다. ​ 수완 센테니엘 이 들어서는 하남3지구는 하남, 진곡산업단지가 위치합니다. 특히 하남산업단지는 약 천여개의 기업체가 상주하여 연간 생산액이 12조원으로 광주 산업단지의 반 이상을 차지하고 있고, 진곡산단은 전체 근로자수 28000여명이 상주하고 있어 오피스텔 같은 주거공간이 절실한 지역입니다. 세제부담없는 장기전세가 잘 맞아 떨어지는 배후환경을 갖고 있는 것입니다. 또한 왕복8차로의 하남대로와 2024년에는 지하철2호선이 예정되어 있고, 광주공항, 광주송정역, 유덕IC,신가IC 등 다양한 교통망도 예정되어 있어 앞으로의 투자가치가 높게 평가되고 있습니다. 센테니엘 수완 하남로 오피스텔은 6가지 타입의 평형대로 구성되어 있습니다. 1~2인 가구부터 3~4인 가구까지 장기거주가 가능합니다. 30타입은 도시형생활주택으로 투룸구조이고 빌트인 드럼세탁기도 제공되며 42타입은 투룸에 드레스룸까지 갖추어져 있는 실속있는 공간이 돋보입니다. 45 와 55타입도 여유있는 투룸타입이다 3룸으로 볼 수도 있습니다. 각각 도생과 오피스텔로 구분되어 있기 때문에 모델하우스에서 잘 알아보고 선택하는것이 좋습니다. 64와 67타입은 넓은 거실과 주방이 통합되어 효율적인 가족중심 설계가 돋보이는 구조입니다. 각종 수납공간이 구성되어 있어 소형 아파텔에서 가장 필요한 효율적인 공간활용이 가능합니다. 장기전세로 입주를 하게되면 좋은점이 무엇일까요? 수완 센테니엘 오피스텔은 혁신적이고 합리적인 가격이 가장 큰 강점입니다. 집을 선택하는 요소중 가장 중요한것이 가격 아닐까요, 2.6M 의 높은 층고로 개방감을 높이고 각종 빌트인 및 스마트시스템까지 탑재된 수준높은 인테리어를 갖고도 가격을 최대한 낮추었다고 하니 광주쪽에 주거공간을 알아보신다면 큰 메리트가 있을듯 합니다. 인근 오피스텔의 분양가를 보면, 동일평형과 층 기준으로 예미지파크힐스가 평당 1472만원, 한국아델리움더숲이 1300만원, 모아엘가가 1800만원수준인데 그에비해 이곳은 훨씬 저렴한 보증금이 장점이기도 합니다. 10년장기임대 오피스텔은 어떤 특징이 있을까요? 1. 취득세 및 재산세 부담이 없습니다. 매매 및 분양과 달리 세금이나 등기비용을 부담하지 않아도 되기 때문에 세금, 보혐료, 연금상승등의 자금부담을 걱정하지 않아도 됩니다. 2. 대출규제가 덜합니다. 임대의 경우 매매 및 분양과 달리 대출 제약이 현저히 낮다. 은행정책에 따라 다르지만 많게는 90% 까지도 가능한 경우도 있습니다. 3. 주택도시보증공사 보증으로 안심반환 계약금 입금 전 단계부터 실제 보증금을 돌려받을때까지 보증금보험의무 가입이 가능하기 때문에 허그같은 보증공사 보증이 가능하니 안심할 수 있습니다. 4. 10년동안 내집처럼 8년이 아닌 10년이라는 장기간 내집처럼 살 수 있는 장점이 있어 거주기간 동안 수선의무 부담도 없어 각종 수리에 대한 비용절감 효과도 있습니다. 5. 우선분양 특권 10년뒤 분양전환이 이루어진다면 임차인에게 우선권이 부여된다. 마음에 들지 않으면 거부도 가능하니 모든 조건들이 임차인 우선입니다. 취득보다 훨씬 강점이 많은 수완 센테니엘 하남로 10년장기전세 오피스텔에 대해 궁금하다면 모델하우스에서 확인이 가능합니다. 집형tv 로 연락주시면 바로 안내도와드리겠습니다. 01036151051 / 1566-6581