Скачать с ютуб 방화뉴타운방화4구역가로주택정비사업 단독주택재건사업지구역별진행사항알려드립니다. в хорошем качестве

방화뉴타운방화4구역가로주택정비사업 단독주택재건사업지구역별진행사항알려드립니다.

불러그:https://blog.naver.com/neohappy55 상호: 오성공인중개사사무소 주소: 서울특별시 양천구 신월로 12길 6 ,1층 대표: 장 정 우 등록번호: 92414258 #방화뉴타운 #가로주택정비사업#방화4구역 안녕하십니까 발로 뛰는 부동산입니다. 방화 뉴타운을 한번 찾아 봤습니다 방화뉴타운은 2003년도 서울시 2차뉴타운에지정 되었는데 2016년도에 당시 서울시 뉴타운 출구전략으로 인해서 해제가 되었던 곳이지요 해제가되었던곳이 1구역 하고요 그다음에 4구역 7구역 8구역이 해제가 되었죠 이제 2구역은 2022년도 들어서 서울시 신속 통합기획 후보지로 선정되었습니다 3구역은 단독주택 재건축으로 2020년도 8월에 조합설립이 나서 건축심의에들어가 있고요 그 다음에 5구역은 요번에 2022년도 4월 달에 사업시행인가를 득했습니다 그래서 시공사 선정이 됐는데 GS 자이로 산정이 되었습니다 아 6구역은 현대산업개발에서 관리처분인가를 받았고 관리처분인가후 철거에 들어갔는데 이주가 늦어지는 바람에 지금철거가 곧 진행이 되고 있습니다 7구역과 8구역은 지역주택조합이 들어와서 지금 일을 하고 있다고 보시면 되겠습니다 해제가 된다고 하면은 이제 그 신축 들이 많이 들어오게되죠. 그래서 이쪽에는 당시에는 재개발로 진행되었지만 신축들이 들어서다 보면은 노후도가 재개발노후도에 못 미칩니다. 그래서 서울특별시에만 있있는 단독주택 재건축으로 3구역과과 5구역 6구역이진행이 되고 2구역은 신속 통합 기획으로 진행이 된다고보시면되겠습니다. 4구역은 가로주택정비사업 으로 1블록 2블록 3 블록으로 지금 진행이 되고 있는데요 1 블록은 80% 동의률이 나왔고요 2블록은 동의률이 70% 나왔고 그 다음에 3블록도 동의율이 이제 한 분만 남았습니다 그래서 한 600세대 같이 어울려서 들어간다고하면은 가루주택 정비사업도 성당히 메리트가 있는 곳이라 보면 되겠습니다 자 오늘 그래서 제가 차로 이쪽에 있는 2불럭 앞부터 6구역 까지 이쪽에서 5구역 으로해서4구역까지 집중적으로 들어봤습니다 같이 한번 보시겠습니다 지금 보시는 데가 가로주택정비사업으로 일을 추진하고 있는 3블록 쪽이라고 보시면 되겠습니다. 신호등을 지나면은 미니스톱이 나오고요 여기서부터는 2불럭이 되겠습니다 공항 교회가 나오는데요 공항 교회는 요번제척이 되었습니다 그래서 1불럭은 동의률이 80% 나와서 진행이 잘 되고 있다고 보시면 되겠습니다. 신호 를 지나서 우측으로 들어가 보겠습니다 좌측에 보이는 것이 요번에 96세대 입주한 현대 힐스테이트 입니다 좌측에 보이는 곳이 단독 주택 재건축 관리처분에 떨어진 6구역이 되겠습니다. CU 건물이 보이는 것부터 사업시행사로 자이를 지정한 5구역이 되겠습니다 6구역은 557세대가 들어섭니다 관리처분이 진작에 났지만은 철거가 늦어진 이유는 아직까지 이주를 못 하신 분이 계셔 가지고 이주 하시는 분의 날짜에 맞춰서 지금 철거가 곧 들어갈 예정입니다 보시는 데는 지금 4구역 현대힐스테이트 사이로 나와서우측에 신방화역 쪽으로 한번 진행을 한번 해 보겠습니다. 우측으로 돌았는데요 바로 신방화역 8번 출구 가 나오고 있습니다 신호등 건너는 마곡이 되겠죠 초등학교와 고등학교가 있고 마곡에는 마곡 산업단지가 들어서면서 서울식물원 이라던가 이대 서울대병원에 들어서서 입주민들에 편의 시설이 상당히 잘 갖춰진 곳이라 보면 되겠습니다 저 좌측에 보이는 것이 현대 힐스테이트 죠 서울시 2차 뉴타운 당시 긴등마을 재건축이 된 현대 힐스테이트 입니다 가격은 12억5천부터 16억까지 호가가 되어 있습니다 우측의휀스를 쳐놓은곳이 6구역 이죠 여기 지금 철거를 위한 준비를 하고 있는 중입니다 그 사잇길로 한번 들어가 보도록 하겠습니다 앞에 보이는 곳이 방화뉴타운 5구역입니다 사업시행인가 떨어졌고 총회를 거쳐서 시행사로 GS 자이가선정이 되었습니다 총1657세대가 들어섰습니다 이쪽 방화뉴타운에서는 가장 많은 세대수가 들어서면서 그에 따른 기반시설도 많이 들어 올 것으로 보여집니다 그 이쪽에 대장 아파트가 되지 않을까 생각해 볼 수 있겠습니다 지금 비젼교회거쳐서 4구역과 5구역의 경계선입니다. 5구역은 GS 자이로 선정이 되어 있고요 4구역은 현재 가로주택정비사업으로 동의서를 징구 중입니다 역세권이다 보니까 더군다나 마곡과 붙어 있는 그런 곳이고 또 좌측으로 내려가면 김포 공항이 있어서 여러가지로 사시는데 편의 생활은 불편함이 없고 향후 개발 가능성도 많을 거 같습니다 지금 전면에 도로가 나오는데요 여기가 도로 쪽에 붙은 데가 가로주택정비사업 3불럭으로 지정이 된곳이고 지금 80% 에 주민 한분만 동의를 해주시면은 주신 분은 80% 가 달성이 되는 그런 곳입니다 현재 이쪽 우측은 가로주택정비사업 2블럭으로 지정이 되어 있는데 동의율은 70% 이고요 동의서는 향후 9장만 더 받으면 80% 가 이루어지는 곳입니다 그러면 1블록 2불럭 3불럭 합해서 한 600여세대가 들어서면 적지않은세대가 들어설것으로 보여집니다 자 다시 다시 한번 큰도로로 나왔고요 정면으로 가시게 되면은 아까 마곡이 나오고 신방화역 이 나옵니다 이 공항 교회는 1불럭 여기서 빠졌고요 정면에 보이는 곳이 요번에 현대 힐스테이트 에서 들어온 거죠 96 세대입니다 차로 도니까 뭐 사실 또 빨리빨리 돌아볼 수가 있네요 CU 앞에서 직진하면은 6구역 5구역이되겠고요 다시4구역과 5구역사이로 들어왔습니다. 자 우측에보시면 방화4구역 가로주택 정비사업 동의서를 받는 곳입니다 역세권이다 보니까 상가 건물 도 많이 있습니다 자 이렇게 해서 4구역과 5구역 한번 돌아 봤고요 또 가로주택 정비사업에 대해서 한번 하나 하나 더 알아보도록 하겠습니다 강서구 방화동 가로주택정비사업 지입니다 여기가 1불럭이죠 동의율이 80프로 나와서 마미 연번 동의서가 구청에 제출 있는 상태고요 여기가2불럭입니다. 2불럭은 현재 동의율이 70% 에 달하고 나머지 9 장만 더 받으면 같이 또 갈 수 있는 그런 곳이라 보시면 되겠습니다. 합계가 1불럭이 공항 교회는 배척이 되고요 192세대가 들어오고 그다음에 2불럭은262세대 3불럭이2백세대 그래서 한600세대가 들어온다고 보시면되겠구요 요쪽에 1블럭과 2 블록을 보시면은 이게단지 세대평면도가 나오죠 요것은 인제 확정된 건 아닙니다 이렇게59형등 되어있구요 세대는 15층까지 올라가게되어잇습니다. 지금 4구역 5구역 6구역 한번 들어 보셨는데요 위치가 상당히 좋죠 4구역 같은 경우에는 바로 초역세권입니다. 신방화역 있지 않습니까 여기가 신방화역 그러면 여기서 불과100메다이내에 위치해있다 보시면 되고 1불럭 2불럭 3불럭이 되겠습니다. 향후 이 또 여기 현대힐스테이트 저쪽이 현대 힐스테이트긴등마을로 유일하게 방화 뉴 타운에서 재건축으로 현재 사업승인이떨어져서입주한아파트입니다. 12억 5000에서 16억까지 거래됐던 곳이죠 이쪽이 마곡지구입니다 마곡지구이기 때문에 일자리가 많이 창출이 되는 곳이죠 그래서 향후 또 이쪽으로는 또 김포공항이 종합 개발 되는 그런것입니다 그래서 이쪽에 대해서 한번 오늘 알아보았고요 가로주택 정비사업에 대해서 관심이 있으시다면 제 사무실로 전화를 주시면은 좀 더 디테일하게 알려 드리겠습니다 오늘은 방화뉴타운 4구역과 5구역 6구역에대해서에 알아봤습니다 시청해 주셔서 감사합니다