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상가투자: 좋은 분양상가 고르는 법(feat. 남구 진아리채 리센츠, 수완대라수 어썸테라스, 운암산 한국아델리움 57, 상무모아미래도 레이크)

시간과 경제적 구속으로부터 자유를 누릴 수 있는 상가투자를 고려하고 계신 분들을 위하여 좋은 분양분양 상가 고르는 법을 최근 공급하고 있는 분양상가들을 예로 들어 소개해 드립니다. 상가 투자시 고려해야 할 3가지 요소인 수익성, 안정성, 환금성과 이러한 요소들을 유기적으로 결합시키는 상가의 입지와 배후수요, 특화된 단지 설계 등을 어떻게 분석해야 하는지 이 영상을 참고하여 공부하시면 분양상가 보는 안목이 성장할 것으로 보입니다. 상가의 종류에는 개별상가, 단지내상가, 근린상가, 중심상업지구 상가 등 여러가지가 있지만, 이 영상에서는 상가를 처음 접근하시는 분들을 위하여, 단지내 상가를 중심으로 안내해 드립니다. 단지내 상가는 기본적인 고정 수요를 가지고 있는 상가인데, 최근에는 외부 수요까지 흡수할 수 있도록 스트리트 상가 성격을 가지고 있어, 물건지 사례를 잘 살펴보고 고르신다면, 안정적인 현금흐름을 창출하는 임대소득을 누리실 거로 판단됩니다. 광주광역시에서 최근 공급하고 있는 각 구별로 대표적인 상가인, 남구 진아리채 리센츠 주상복합 아파트, 수완대라수 어썸테라스, 운암산 한국아델리움 57, 상무모아미래도 레이크를 예로 들어, 상가의 특성들을 설명해 드립니다. 남구진아리채 리센츠는 재개발과 재건축 수혜, 상대적으로 저렴한 분양가, 상가 영업권 선점 등의 장점이 있고, 수완 대라수 어썸테라스는 수완지구 상권과 신창지구 상권이 접하는 이미 형성된 상권을 선호하시는 분들에게 매력적이라 생각됩니다. 북구의 운암산 한국아델리움 57 상가는 프리미엄 아파트의 구매력과 추가로 흡수되는 배후수요가 강점입니다. 상무모아미래도 레이크는 운천역과 상무역의 더블 역세권에 자리잡은 중심상업지구 상가로써 상대적으로 분양가는 높지만, 기존의 상무지구 스트리트형 상가와는 달리, 상무모아미래도 레이크 자체 700여세대의 고정 수요를 가지고 있다는 장점이 있습니다. 각자 투자성향이 다르고, 목적이 다르기 때문에, 본인에 적합한 투자 판단을 하시고, 무엇보다 중요한 것은 직접 발품을 팔아 눈으로 확인하시는 것입니다. 상가투자, 특히 분양상가에 대한 궁금한 점이 있으시면 1877-1516으로 문의하시기 바랍니다.