Скачать с ютуб การจำนอง กับ การขายฝากที่ดิน คืออะไร ? ต่างกันอย่างไร ? в хорошем качестве

การจำนอง กับ การขายฝากที่ดิน คืออะไร ? ต่างกันอย่างไร ?

#ที่ดิน #จำนอง #ขายฝาก #ต่างกันอย่างไร #แบบไหนได้วงเงินกู้เยอะกว่า #ขยายเวลาชำระหนี้ จำนอง กับ ขายฝาก ต่างกันอย่างไร ?🤔 🙏 สวัสดีครับวันนี้ Nice kasidej จะพาไปรู้จักกับข้อแตกต่างของการจำนองและการขายฝากอสังหาริมทรัพย์กันนะครับ 🏡จำนอง🏡 คือ การที่เราเอาทรัพย์สินของเราไปวางเป็นหลักประกันในการกู้ยืมเงินโดยใช้ทรัพย์สินนี้เป็นหลักประกันการชำระหนี้และดอกเบี้ยให้กับผู้รับจำนองภายในกำหนดระยะเวลา แต่กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้นยังเป็นของเราอยู่ ถ้าหากเราเบี้ยวไม่ชำระหนี้ผู้รับจำนองก็ต้องทำการฟ้องร้องกับศาลเพื่อเรียกค่าเสียหาย จะยึดทรัพย์ไปเลยทันทีไม่ได้ 🏫ขายฝาก🏫 คือ การที่เราเอาทรัพย์สินของเราไปวางเป็นหลักประกันในการกู้ยืมเงินโดยใช้ทรัพย์สินนี้เป็นหลักประกันการชำระหนี้และดอกเบี้ยภายในกำหนดระยะเวลาเช่นกัน แต่จะต่างกันตรงที่ ขายฝาก นั้นคล้ายกับการซื้อขายกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ จะตกไปเป็นของผู้ซื้อฝากทันทีตั้งแต่วันที่ทำสัญญา ถ้าหากเราไม่สามารถไถ่ถอนใช้หนี้ได้ในระยะเวลาที่ทำการตกลงกันทรัพย์สินที่เราทำการขายฝากนั้นจะตกไปเป็นของผู้ซื้อฝากโดยทันที กล่าวคือยึดทรัพย์นั้นได้เลยไม่ต้องฟ้องศาล 🌅ข้อควรรู้เพิ่มเติม🌅 การจำนอง และ การขายฝาก ต้องทำสัญญาต่อหน้าเจ้าพนักงานที่ดินที่กรมที่ดินเท่านั้น ดอกเบี้ยของการจำนอง และ ขายฝาก ตามกฎหมายคือไม่เกิน 15 % ต่อปี การขายฝากมีค่าธรรมเนียมในการทำสัญญา คือ 2% จากราคาประเมินที่ดินของกรมที่ดิน ส่วนการจำนองมีค่าธรรมเนียมในการทำสัญญา คือ 1% ของวงเงินจดจำนองสูงสุดไม่เกิน 200,000 บาท -โดยปกติการขายฝากจะได้เงินที่กู้มากกว่าการจำนอง