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2022年美国投资房地产最好的十个城市 10 Best Places To Invest In Real Estate【Echo走遍美国】 【Echo's happy life】 Echo的幸福生活

欢迎大家加入“Echo的幸福生活”电报小组，一起来分享您生活中的快乐与烦恼吧！ https://t.me/echohappylife 如果您有什么合作和建议，欢迎发邮件交流，邮箱：[email protected] 2022年美国投资房地产最好的十个城市 10 Best Places To Invest In Real Estate 【Echo走遍美国】 【Echo's happy life】 Echo的幸福生活 #美国 #投资房地产 #十个城市 在考虑房地产投资时，有许多因素需要考虑。寻找正确的投资不仅仅是房产本身，房子所在的位置，也就是周边的环境将在吸引长短期租户方面发挥巨大作用。 现在是投资房地产的正确时机吗？毫无疑问，COVID-19对住房市场产生了强烈的影响，导致了全国范围内的住房短缺，并最终使房屋价值大幅上升。但是，随着我们逐步走向新常态，价格飙升和库存短缺预计将趋于稳定，使房地产投资对许多美国人越来越有吸引力。 哪些是投资房地产的最佳区域？ 我们不能低估在金融健康增长的地区购买投资性房地产的重要性。考虑内部回报率等因素可以保护你的投资，并帮助你避免接下来的精神、情感和财务压力。当决定在哪里投资时，你应该考虑该地点的人口、房价、平均月租金，以及其空置率和增长率。 那么，考虑到所有这些因素--2022年投资房地产的最佳地区是什么？以下名单是通过分析美国人口普查局的数据、福布斯的年度最佳住房市场观察以及独立的Zillow研究确定的。 1. 休斯顿，德克萨斯州 房价中位数：292,016美元 每月租金中位数。$1,041 美国第四大城市以其顶级的娱乐和世界级的餐饮而闻名，也是全国最大的财富500强总部所在地之一--仅次于纽约市--因此工作机会并不短缺。休斯顿的人口目前正以比全国平均水平高206%的速度增长。这种激增可能与经济增长有关，因为休斯顿也是全国最繁忙的外贸港口所在地。 2. 佛罗里达州奥兰多市 上市价格中位数：267,390美元 每月租金中位数。$1,196 作为美国访问量最大的旅游目的地，看到奥兰多破纪录的增长并不奇怪。在过去的8年中，当地人口的增长速度比全国平均水平快252%，使奥兰多成为全国增长最快的大都市地区。奥兰多拥有竞争激烈的住房市场和全美最高的就业增长率之一，是房地产投资的最佳选择，独栋别墅、公寓、复式楼和联排别墅的价值都在持续增长。 3. 夏洛特，北卡罗来纳州 上市价格中位数：293,254美元 每月租金中位数。$1,135 夏洛特也被称为女王之城，几年来一直是卖方市场，房屋销售和价格一直在上升。然而，约有47%的居民选择租房，这使得这里有可能成为一个非常有利可图的投资房产的地方。《美国新闻与世界报道》将这个城市-郊区城市列为2019年美国最佳居住地之一，该市也被认为是金融中心，银行资产在全国排名第二。 4. 俄亥俄州哥伦布市 上市价格中位数：199,994美元 每月租金中位数。$961 俄亥俄州的首府以成为全国最适合生活和工作的城市之一而闻名，其房地产价格非常低廉，租赁市场也在不断发展。由于周边地区的各种大学，这里有大量的学生--他们通常是租房者。截至2021年4月，与2020年相比，哥伦布市的房价上涨了16.3%，房屋通常在市场上只有35天就能售出。 5. 德克萨斯州达拉斯市 上市价格中位数：375,870美元 每月租金中位数。$1,052 第二个上榜的德克萨斯州城市拥有全美最低的房屋所有权，这可能对你有利，因为对大多数居民来说，租房比买房更实惠。截至2019年，达拉斯的整体生活成本比全国平均水平低35%。除了低生活成本，达拉斯还提供了高就业增长潜力--目前是就业增长的第一大都市地区--这可能是未来15年内人口预计翻倍的诸多原因之一。 6. 坦帕，佛罗里达州 上市价格中位数：325,646美元 每月租金中位数。$1,131 除了一些最好的海滩，坦帕还拥有阳光之州最热门的市场之一。据房地产专家称，由于目前卖方市场的高需求，该地区的房屋库存处于几十年来的最低点。但随着经济的增长，房屋价格也在不断上涨，生活成本比全国平均水平低5%，这仍然是一个有前途的投资地区。 7. 亚利桑那州凤凰城 上市价格中位数：329,559美元 每月租金中位数。$1,053 作为全国升值率最高的地区之一，凤凰城的天气并不是唯一的热点--大凤凰城地区的住房市场的房屋库存已经达到了历史最低点，Zillow将其命名为2021年第二大最热的住房市场。但随着这股风潮开始稳定下来，更多的房屋开始供应，仅在2月和3月之间，待售房屋的数量就增加了6%以上。 8. 拉斯维加斯，内华达州 上市价格中位数：307,042美元 每月租金中位数 $1,102 随着远程工作机会的激增，越来越多的居民涌向拉斯维加斯，特别是来自南加州等更昂贵的地区。多样化的经济远远超出了这个城市闻名的旅游业、博彩业和娱乐业，尽管一些专家预测市场会出现类似于大萧条时期的衰退，但实际上我们看到这里发生了相反的情况，房屋销售的价格和时间都创下了新高。作为奖励，内华达州不提供州所得税! 9. 科罗拉多州的科罗拉多斯普林斯 上市价格中位数：387,231美元 每月租金中位数。$1,131 美国人搬到科罗拉多州的原因有很多，从令人惊叹的国家公园到不断增长的经济，如果你想利用这一点--科罗拉多斯普林斯是一个不错的选择，因为投资者可以用丹佛的价格在科罗拉多斯普林斯买两套房子。这种增长一直保持着，在过去的十年里，当地的房地产市场出现了积极的升值。 10. 亚特兰大，佐治亚州 上市价格中位数：331,607美元 每月租金中位数。$1,153 除了是全美增长速度第四快的地区之外，佐治亚州也被认为是对全国年度GDP 贡献最大的州之一。亚特兰大是本榜单中唯一一个目前处于中性市场而非卖方市场的城市之一，这意味着房屋价格趋于合理，并在市场上保持正常的时间长度。而且，六月份有47.7% 的房屋以低于要价的价格售出，有效的谈判可能会带来更多的节省