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퍼플렉시티 예측, 한국아파트 향후 20년간 시세.Perplexity's prediction of Korean apartment prices over the next 20 years

#퍼플렉시티 예측, #한국 #아파트 향후 20년간 #시세. #Perplexity's #prediction of #Korean #apartment prices over the next 20 years Predicción de Perplexity sobre los precios de los apartamentos en Corea durante los próximos 20 años. パープレクシティが予測する韓国マンション今後20年間相場。 #서울자뚜 #seouljatu #서울 #seoul #seúl #apt 한국 아파트 가격을 앞으로 20년간 5년 단위로 전망해 봅니다. 첫 번째 기간인 2025년부터 2030년간은 수도권 강보합, 지방은 보합과 하락세를 보이며 양극화가 심화될 것입니다. 이 기간에는 수도권, 특히 서울의 아파트 가격이 소폭 상승하거나 강보합세를 보일 가능성이 높습니다. 그 이유는 서울과 수도권은 공급이 한정되어 있고, 재개발·재건축 수요가 꾸준히 존재하기 때문입니다. 또한, 도심으로의 인구 집중 현상이 지속되면서 수요가 유지되고 있습니다. 반면, 지방의 경우에는 대출 규제, 경기 둔화, 인구 감소 등으로 인해 가격이 보합 또는 하락세를 보일 수 있습니다. 이로 인해 수도권과 지방 간의 아파트 가격 격차, 즉 양극화 현상이 더욱 심화될 것으로 예상됩니다. 두 번째 기간인 2030년부터 2035년간은 수도권 보합, 소폭 상승하고, 지방은 하락세가 심화됩니다. 이 시기에는 수도권의 공급 부족이 점차 약화될 수 있지만, 도심 집중 현상은 여전히 이어질 수 있습니다. 따라서 수도권 아파트 가격은 상승률이 둔화되거나, 일부 지역은 보합세로 전환될 수 있습니다. 한편, 지방은 인구 감소, 경제 성장 둔화, 청년 이탈 등으로 인해 가격 하락 압력이 더욱 커질 것으로 보입니다. 전반적으로 수요가 감소하고, 투자 심리도 위축될 수 있습니다. 세 번째 기간인 2035년부터 2040년간은 수도권 보합, 소폭 하락하고, 지방은 하락세가 지속됩니다. 이 시기에는 인구 감소가 본격화되고, 고령화가 심화되면서 수도권의 아파트 수요도 점차 줄어들 수 있습니다. 그럼에도 불구하고, 도심 공급의 한계로 인해 수도권은 강보합세가 일부 유지될 수 있습니다. 지방은 인구 감소와 경제 활력 저하로 인해 가격 하락세가 뚜렷해질 것으로 예상됩니다. 또한, 2040년경부터는 가구 수 감소가 시작될 것으로 전망되어, 주택 수요가 더욱 줄어들 수 있습니다. 네 번째 기간인 2040년부터 2045년간은 수도권 및 지방 모두 하락세가 본격화 됩니다. 이 시기에는 가구 수 감소, 다주택자 상속, 경제 성장 둔화 등으로 인해 수도권과 지방 모두 아파트 가격 하락 압력이 커질 것으로 보입니다. 도심 공급 한계 효과도 점차 약화되면서, 수도권 아파트 가격도 하락세로 전환될 가능성이 높아집니다. 지방은 이미 인구 감소와 경제 활력 저하로 인해 가격 하락세가 지속되고 있으며, 2045년 전후로는 전국적으로 아파트 가격 하락이 본격화될 것으로 예상됩니다. 부동산 투자 수익 기대가 크게 줄어들고, 투자 심리도 위축될 수 있습니다. 앞으로 20년간 한국 아파트 가격은 수도권과 지방 모두 구조적 요인, 인구 감소, 고령화, 가구 수 감소 등으로 장기적으로 하락 압력이 커질 것으로 전망됩니다. 단기적으로는 수도권이 강보합 또는 소폭 상승세를 보일 수 있지만, 시간이 지날수록 하락 압력이 점차 커지고, 지방은 이미 하락세가 심화되고 있습니다. 2045년 전후에는 전국적으로 아파트 가격 하락이 본격화될 가능성이 높습니다. Let's forecast the price of Korean apartments in 5-year units for the next 20 years. The first period, from 2025 to 2030, will be a strong consolidation in the metropolitan area and a decline in the provinces. During this period, apartment prices in the metropolitan area, especially in Seoul, are likely to rise slightly or show a strong consolidation. The provinces will show a consolidation or decline, and the polarization between the metropolitan area and the provinces will worsen. The second period, from 2030 to 2035, will be a consolidation in the metropolitan area and a deepening decline in the provinces. The rate of increase in apartment prices in the metropolitan area may slow down or some areas may turn to a consolidation. In the provinces, downward price pressure is expected to increase further due to population decline, slowing economic growth, and youth exodus. The third period, from 2035 to 2040, will be a slight decline in the metropolitan area and a continued decline in the provinces. During this period, as population decline becomes more serious and aging worsens, demand for apartments in the metropolitan area may also gradually decrease. The price decline in the provinces is expected to become more evident due to population decline and economic sluggishness. The number of households is expected to begin to decline around 2040, which may further reduce housing demand. During the fourth period, from 2040 to 2045, the downward trend will begin in both the metropolitan area and provinces. During this period, the downward pressure on apartment prices is expected to increase in both the metropolitan area and provinces due to the decrease in the number of households, inheritance of multiple homeowners, and slow economic growth. The nationwide decline in apartment prices is expected to begin in earnest around 2045. Expectations for real estate investment returns will decrease significantly, and investment sentiment may also decline. Over the next 20 years, the downward pressure on apartment prices in Korea is expected to increase in the long term due to structural factors, population decline, hyper-aging, and a decrease in the number of households in both the metropolitan area and provinces. In the short term, the metropolitan area may show a strong consolidation or slight increase, but the downward pressure is expected to increase over time. The nationwide decline in apartment prices is likely to begin in earnest around 2045. 让我们以五年为单位预测未来20年韩国公寓的价格。 第一个时期，从2025年到2030年，将是首都圈强势盘整、地方政府下滑的时期。 在此期间，首都圈，尤其是首尔的公寓价格可能会小幅上涨或出现强势盘整。 地方政府将出现盘整或下滑的趋势，首都圈和地方政府之间的两极分化将加剧。 第二个时期，从2030年到2035年，将是首都圈盘整、地方政府下滑加剧的时期。 首都圈公寓价格的涨幅可能会放缓，或者部分地区可能会出现盘整。 在地方政府，由于人口减少、经济增长放缓和年轻人外流，预计价格下行压力将进一步加大。 第三个时期，从2035年到2040年，首都圈将略有下降，而各省则将继续下降。 在此期间，随着人口下降趋势加剧和老龄化加剧，首都圈的公寓需求也可能逐渐下降。 由于人口下降和经济低迷，预计各省的房价下跌趋势将更加明显。预计家庭数量将在2040年左右开始下降，这可能会进一步减少住房需求。 第四个时期，从2040年到2045年，首都圈和各省都将开始出现下降趋势。 在此期间，由于家庭数量减少、多户家庭继承以及经济增长放缓，预计首都圈和各省的公寓价格下行压力都将加大。预计全国范围内公寓价格的下跌将在2045年左右开始真正开始。房地产投资回报预期将大幅下降，投资热情也可能下降。 未来20年，由于结构性因素、人口减少、老龄化以及首都圈和地方家庭数量减少，韩国公寓价格的长期下行压力预计将加大。 短期内，首都圈可能会出现强劲盘整或小幅上涨，但预计下行压力将随着时间的推移而加大。 全国范围内公寓价格的下跌很可能在2045年左右开始真正开始。