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#지리산전원주택매매#지리산황토주택매매#남원시고급전원주택매매 매물번호: 389251 토지면적: 649㎡(196.3평) 연면적: 등기상연면적 197.92㎡(59.8평) / 실제연면적 146평 매매가격: 12억원 매물특징: (1) 지리산국립공원 자락의 청정지역에 위치한 주천 문화마을의 최상위에 위치한 집으로, 뒤가 산이며 앞이 확트여 지리산조망권이 매우 좋으며, 앞에 하천이 흐르고 있는 배산임수의 명당자리이고, 집 바로 뒤 산이 있어 매일 산책하기 좋습니다 (2) 넓은 마당, 지하주차장, 2층, 옥탑층(다락층)이 있어, 지하1층~3층(다락층포함) 건물로 세심하게 잘 지어진 건물이며, 편백나무와 황토로 실내를 마감하여 건강에도 좋은 고급전원주택으로, 별장으로 사용하기도 좋습니다. (3) 차로 10분이면 모든 지역 편의시설 및 관공서 교육기관, 그리고 의료시설, 쇼핑, 가능합니다. 또한 고속도로 진입, 기차역도 가능합니다. 동시에 지역은 전원주택들 모여사는 마을로 인심 좋고 조용합니다. (4) 토지는 3필지 계획관리지역 가축사육제한구역으로, 2필지 대지 각각 450㎡(136평), 160㎡(48.4평)로 610㎡(184.5평), 밭전1필지 39㎡(11.8평)으로 총 토지면적 649㎡(196.3평)입니다. (5) 주택은 2019년 1월 준공된 철근콘크리트구조건물로 LG하우징 창호시스템 사용해 단열잘되어있고, 주택내부 편백나무를 사용하여 향균 및 살균 작용이 뛰어나며, 황토시공해서 건강에 좋은 집입니다. (6) 등기건축면적 119.36㎡(36평), 등기상연면적 197.92㎡(59.8평). 별도 다락층 16평있음(미등기면적), 지하주차장 50평(미등기면적)이 있어, 실제사용연면적은 146평정도 되는 매우 넓은 주택입니다. (7) 지하주차장 50평. 연면적에 포함되어 있지 않는 미등기면적으로 넓은 지하주차장이고, 5대까지 주차가능. 계단을 통해 주택내부로 바로 갈 수 있음 (8) 1층 98.96㎡(30평): 침실, 드레스룸, 거실, 화장실2개(보일러선깔림), 실내식물원(5평), 실내주방, 보일러선깔린 앞베란다, 뒷베란다(외부주방있음) (9) 2층 98.96㎡(30평): 침실, 넓은 드레스룸(방2개 합친크기로 다용도로이용가능), 다용도실, 넓은테라스(거실처럼사용가능하고 1층식물원이 보임), 화장실1개(보일러선깔림) (10) 다락층 30.3㎡(9평): 건축대장에 등재된 면적은 9평이고, 등기상 연면적에는 포함되어 있지않고, 실제로 사용중인 다락층면적은 16평으로 매우 넓고, 다용도로 활용가능 (11) 별도로 컨테이너 창고가 있고, 기름 보일러와 화목 보일러를 겸용으로 사용하고 있고, 마당 구석에 작은 텃밭도 있어 채소를 재배해서 먹기도 좋습니다. (12) 하송복지회관 도보4분. 주천면행정복지센터, 하나로마트 차로7분. 하주보건소 도보22분. 용남시장, 춘향골공설시장, 이마트 차로 8분~9분. 남원시청, 전라북도 남원의료원 차로13분거리로, 관공서, 병원,마트,시장등 편의시설이 차로10분거리에 있습니다. (13) 주천초등학교, 남원초등학교, 남원하늘중학교, 남원중학교, 남원고등학교, 남원용성중학교, 남원용성고등학교등이 차로7분~12분거리 (14) 버스정류장 도보5~6분, KTX남원역 차로12분, 남원공용버스터미널, 남원고속버스터미널 차로11분~12분. 남원IC, 서남원IC 차로13분거리 (15) 마을체육공원 도보3분, 동마제,마곡저수지 차로6분거리, 춘향테마파크 차로7분, 광한루원 차로9분, 지리산구룡계곡 차로10분, 지리산수락폭포 차로18분, 교룡산국민관광단지 차로13분거리 (16) 공단이 멀지 않고 주변으로 타운하우스단지가 늘어나고 있으며 전체적으로 개발되어지는 중이라 앞으로 가치는 계속 올라갈 것으로 기대됩니다. 약40만건 부동산매물정보와 더 자세한 매물정보, 매물등록자 연락처는 부동산119홈페이지 또는 부동산119카페에서 확인하시기 바랍니다. 부동산직거래 부동산119 공식홈페이지: http://www.bd119.com 부동산직거래 부동산119 공식카페: https://cafe.naver.com/bd119direct