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[건물매매] 풍암동 상가주택 / 실투자 5억! 사무실+주택 + 태양광 / 임대수익 기대

📍 광주광역시 서구 풍암동 🏢 사무실 + 주택 구성된 3층 건물 매매 💰 매매가: 8억5천만 원 📉 실투자금: 약 5억 원 ※ 사무실+주택 구성에 이 가격?! 실투자 5억대, 지금이 기회입니다! 📐 대지: 192㎡ (58.08평) 🏗️ 건축면적: 108.61㎡ / 연면적: 279.48㎡ (84.54평) 🗂️ 용도지역: 제2종 일반주거지역 / 상대보호구역 포함 🧩 공간 구성 1층: 사무공간 2칸 + 화장실 + 시스템에어컨 3대 2층: 사무공간 + 주방 + 방2 + 욕실 + 붙박이장(수납) + 에어컨 4대 3층: 사무실 + 세면대 + 화장실 + 붙박이장 + 에어컨 1대 층고 약 6~7m로 개방감 우수 🔧 특장점 현재 1·2층 사무실, 3층 주택으로 사용 중 시스템에어컨 총 7대 설치 태양광(10kw) 설치로 전기요금 절감 단열 및 관리비 우수 (관리비 약 15만 원) 주차 가능 (뒤편 뒷길·교회 주차장 활용 가능) 📈 예상 임대료 1층: 약 100만 원 / 2층: 약 130만 원 / 3층: 약 120만 원 총 월 임대수익 약 350만 원 기대 가능 📞 문의: 010-5482-2002 🏢 무궁화공인중개사 박미란 🎥 실매물 영상으로 현장 직접 확인해보세요! #광주광역시건물매매 #풍암동건물 #광주서구매물 #사무실건물 #임대수익건물 #광주광역시상가주택 #태양광건물 #주차편한건물 #급매 #부동산숏츠 #광주광역시상가매매 #부동산박미란