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多伦多购买二手房定金如何退？ 正常有条件的合同或者无条件的合同？有可能退不回来？

-首先要按合同条款，通常会写在schedule B里 正常流程-如果是存的时候是本票，通常也需要10个工作日，转账的话时间通常会短一些 也存在有的经纪公司不存定金，直到条件取消 -即使是有条件的offer（conditional），也不要觉得定金一定可以退，操作上一定要注意，卖家 是可以怀疑买家没有交接意愿的 -即使是有条件的合同，也需要Mutual release来解除法律责任，一般为了符合反洗钱规定，钱从哪里来，退到哪里去。如果是毁约和解的情况，也是一样的文件 -存在公司信托账户的定金，除非有买卖双方同意的文件，要么就只有法院判决可以把钱提出，如果超过2年以上会发去RECO代存 -Lawyer instruction (即使合同内提到），地产公司也不会放钱，而律师一般不愿意做担保 -小公司的潜在问题-经纪卖房同时公司老板一定注意 估价2小时直播：https://youtube.com/live/EseOLc8nzwk?... 贷款1.5小时直播：https://youtube.com/live/7uJ57ZODs2I?... 购房流程2小时直播：https://youtube.com/live/miHsWsliCNI?... 相关链接：个人网站： Arthurzhao.realtor 首次买房流程： 1. 什么市场适合买房 为什么在加拿大投资：https://china.realtor.ca/investment/ 25%海外买家税：https://www.fin.gov.on.ca/en/bulletin... 2. 什么季节适合买房 多伦多地产局市场数据: http://www.trebhome.com/index.php/mar... 3. 如何确认贷款 贷款利率比较： https://www.ratehub.ca/mortgages 加拿大皇家银行：https://www.rbc.com/about-rbc.html 4. 买房开销 土地转让税计算器：http://www.trebhome.com/index.php/buy... 多伦多2019年地税税率： https://www.toronto.ca/services-payme... 买房开销细则： https://www.ratehub.ca/closing-costs-... 地税如何评估：https://www.mpac.ca/PropertyTypes/Res... 5. 选择什么样的区域的房型 多伦多社区：https://www.toronto.ca/city-governmen... 通过房屋查找学区：https://www.findschool.ca/web 学校排名：https://www.fraserinstitute.org/schoo... 区域方便程度： https://www.walkscore.com/ 木质结构：https://chbanl.ca/wp-content/uploads/... 6. 看房流程以及买房的流程 卖家私卖：https://comfree.com/sk/home-for-sale 多伦多地产局房源网站：http://www.trebhome.com/ 加拿大公开房源网站：https://www.realtor.ca/ 房屋背景调查： https://www.housecreep.com/ 买房必备清单：https://china.realtor.ca/downloads/%E... 7. 如何报盘/下Offer 土地调查勘测图(land Survey)：https://www.protectyourboundaries.ca/ 验房师(Inspector)： Pillar To Post: https://pillartopost.com/ Carson Dunlop: https://www.carsondunlop.com/ 8. 交接流程 产权保险(Title Insurance): https://www.fsco.gov.on.ca/en/insuran... 房屋保险(Home Insurance) 9. 如何挑选专业的地产经纪 FRI- 地产院士 SRS- 卖房代理专家 ABR- 认证买房代理 MCNE- 谈判大师 RENE- 地产谈判专家 SRES- 老年人地产专家 E-PRO- 地产网络专家 #多伦多买房#多伦多生活#多伦多地产经纪#多伦多房产#多伦多地产经纪Arthur