Скачать с ютуб 양주시 광적면 비암리 공장급매/토지면적 : 1354평/건축면적 : 119평/생산관리지역매매가15억원(평당110만원) в хорошем качестве

양주시 광적면 비암리 공장급매/토지면적 : 1354평/건축면적 : 119평/생산관리지역매매가15억원(평당110만원)

양주시 광적면 비암리 공장매매 매매가 15억원(평당110만원) 토지면적 : 4477㎡, 1354평 건축면적 : 394.5㎡, 119평 용도지역지구 : 생산관리지역 건축물용도 : 공장 건축물 구조 : 일반철골구조 처마높이 : 10m, 중앙높이 12.5m 주방향 : 북서향 주차대수 : 3대 입주가능일 : 입주협의 사용전력 : 20kw 용수종류 : 상수도 하수처리시설 : 정화조 급매 가격으로 매매가 형성 이차선변 길게 접하는 입지 도로보다 높은 조망권 확보 조용한 공해 없는 지역 단지내 추가 60평 건축허가 완료 추레라등 대형차 진입 가설건물 168평 추가 건축 급매 가격으로 매매가 형성 평균높이 10m 이상 높은 층고 법원ic 16분 , 11km 소요 요약 매매가: 15억 원 (평당 약 110만 원) 토지면적: 4,477㎡ (약 1,354평) 건축면적: 394.5㎡ (약 119평) 지역지구: 생산관리지역 건축물 용도: 공장 (일반철골구조) 층고: 처마 10m, 중앙 12.5m 가설건물: 약 168평 추가 가능 / 단지 내 60평 건축 허가 완료 입주일: 협의 가능 🚩 핵심 포인트 ✅ 1,354평 넓은 대지와 10m 이상 높은 층고의 철골 구조 공장 넉넉한 토지 면적에 더해 평균 10m 이상의 층고로 제조업·가공업·물류창고 등 다양한 업종에 유리한 구조입니다. ✅ 2차선 도로변 접한 가시성 좋은 입지 + 높은 조망 확보 차량 통행 많은 이차선 도로변에 길게 접하고 있으며, 대지 위치가 도로보다 높아 조망성과 노출 효과가 뛰어납니다. ✅ 168평 규모의 가설건물 추가 가능 + 60평 증축 허가 완료 부지 활용도가 매우 높으며, 추가 건축 여력이 확보된 상태입니다. ✅ 공해 없는 조용한 산업지대 주거지와 분리된 비공해 지역으로 청정업종이나 소음 제한 업종에도 적합합니다. ✅ 트레일러 진입 가능한 여유로운 진입로 대형 차량 진입이 가능해 자재 반입, 물류 이동에 강점이 있는 입지입니다. ✅ 급매로 시세대비 경쟁력 있는 가격 평당 110만원으로 형성된 희소한 급매가 매물, 투자성도 높습니다. 안녕하세요 동진 부동산 입니다. 소개드릴 공장은 양주시 광적면 비암리에 위치한 총 4,477㎡, 약 1,354평 규모의 넓은 토지를 기반으로 한 철골조 구조의 공장 건물 394.5㎡, 119평에 가설건물 168평을 추가하여 실용성과 확장성을 모두 갖춘 부동산입니다. 건물은 처마높이 10m, 중앙 12.5m에 달하는 고층고 구조로 설계되어 대형 장비가 필요한 제조업은 물론, 자재보관창고, 기계가공, 가공식품이나 비정형 생산설비 등 다양한 산업군에 최적화된 구조를 갖추고 있습니다. 이 매물은 이차선 도로변에 길게 접해 가시성이 뛰어나며, 도로보다 약간 높은 고지대에 위치하여 조망권과 자연채광 확보에도 유리합니다. 특히 가설건물 168평이 설치되어 있고, 단지 내 별도 60평 규모의 건축 허가도 완료된 상태라 향후 사업 확장이 매우 수월합니다. 현재 위치는 조용하고 공해 없는 산업단지 외곽으로, 주변 소음 민원 우려 없이 지속가능한 생산환경을 유지할 수 있으며, 대형 트레일러 진입이 가능한 진입로 확보로 물류 및 원자재 운송에도 강점이 있는 입지입니다. 무엇보다 이 매물은 평당 110만 원 수준의 급매가로 제공되어, 생산설비 이전 예정 사업장, 신규 창업자, 부지 투자자 모두에게 가성비 높은 실속형 공장 부동산으로 강력히 추천드립니다. 공장임대시에는 월 임대료 400~500만원 정도의 수익이 예상되구요 이차선에 길게 접하는 입지는 추가 개발 및 분할시에도 여러 유리함으로 작용 되어지는 중요한 요소라고 할수 있겠습니다 산업용 부동산 중개와 개발 인허가 컨설팅을 전문으로 하는 업체로, 공장, 창고, 산업용지, 대규모 부지 등의 실거래 및 개발 경험을 다수 보유하고 있습니다. 양주·포천·파주·연천 등 수도권 북부권역을 중심으로 인허가 요건, 업종 적합성, 건축계획, 민원 회피 노하우까지 모든 요소를 고려한 종합 컨설팅 기반 중개 서비스를 제공드립니다. 믿고 맡기실 수 있는 전문 중개사와 현장 실사 중심의 정확한 자료 제공을 통해 고객님의 사업 리스크를 줄이고, 개발 가능성과 자산 가치를 높이는 데 집중합니다. 공장·창고·산업부지 중개는 경험이 곧 경쟁력입니다. 확신을 드리며 끝까지 함께 하겠습니다 감사합니다 #양주공장매매 #광적면공장 #비암리공장 #생산관리지역 #급매공장 #철골구조공장 #층고높은공장 #트레일러진입가능 #확장가능공장 #가설건물가능 #건축허가완료 #산업용부동산전문 #동진부동산 #공장급매물 #양주산업단지 #도시외곽공장 #조용한공장입지 #사업부지추천 #토지건물포함 #공해없는공장 #투자형부동산 #중소기업공장 #신축이전용지 #공장입지추천 #중소제조업최적지 #원스톱중개 #양주시공장급매#광적면공장급매#공장급매#이차선변공장#창고급매#물류센터급매 #공장#창고#공장전문부동산#창고전문부동산#창고매매#공장매매 #동진부동산#동진공인중개사사무소#가산면동진부동산#포천동진부동산 #신축공장#소형공장#저렴한공장#싼공장#송우리동진부동산 #섬유공장#가구공장#임대공장#연천공장매매#양주시공장매매