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청주상가주택매매 우암동 청주대학교 원도심 도시재생사업 2층건물 대지가 넓은 준주거지역 남향

매물번호-11 ■ 입지조건 도보 10분 이내 청주대/먹자상권/주민센터/청원구청/청원경찰서 보유. 자차가 없는 분들도 대중교통[버스]를 이용하여, 청주 주요노선 이용 가능. 원도심에 있지만 차량으로 오창/진천/증평 등 외곽으로 출퇴근 우수함. 우암초/대성초/대성여중/대성여상/대성고/청주대 등 학군이 좋음. 차량 5분 이내 청주시내로 이동할 수 있어, 여가/문화시설을 즐길 수 있음. ■ 건축물 개요 소재지: 충북 청주시 청원구 우암동 324-7 번지 대지면적: 444.6㎡ [134.5평] 연면적: 491.44㎡ [148.7평] 중개대상물종류: 상가주택 [점포겸용주택] 총층수 및 주차대수: 2F/5ea 난방: 도시가스 방향[주인세대 거실 기준]: 남향 사용승인일: 2016.08.10 입주가능일: 2023.09. 중순 이후 ■ 건물 구성 1F 상가 3 [분할 사용] 2F 투베이 2/주인세대 1 [방 5/ 욕실 수 4] 관리비: 없음 ■ 수익률 거래형태: 매매 매매가: 1,250,000,000원 보증금: 71,000,000원 [주인세대 임차 시, 30,000,000원 포함] 월세: 3,730,000원 [주인세대 임차 시, 750,000원 포함] 실투자금: 1,179,000,000원 월순익: 3,730,000원 년순익: 44,760,000원 수익률: 3.8% ※ 카카오공인중개사무소 등록번호: 제 43111-2021-00041 호 소재지: 충북 청주시 상당구 북문로1가 110 대표: 김남훈 연락처: 043-288-0888

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