Скачать с ютуб НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ РУХНУЛА.ИНОСТРАНЦЫ НА СТОПЕ. в хорошем качестве

НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ РУХНУЛА.ИНОСТРАНЦЫ НА СТОПЕ.

#недвижимостьвтурции #ценыванталии После землетрясения в Стамбуле начался рост спроса на жилье в северных районах города. Жители культурной столицы Турции, в условиях возможных повторных толчков стали активно пересматривать жилищные приоритеты. В конце апреля толчок силой 6.2 балла произошел в Мраморном море у берегов Силиври. После него последовали 127 афтершоков. Это напугало жителей, заставило покинуть свои дома и искать более безопасные варианты жилья. Несколько суток люди провели в парках и скверах. В результате землетрясения повреждены 4,5 тыс. зданий. Вчера министр градостроительства и окружающей среды Турции Мурат Курум сообщил, что всего проверили 36 425 зданий. Он подчеркнул, что в настоящее время оценка ущерба продолжается. Глава турецкого Минздрава Кемаль Мемишоглу сообщил, что пострадали 240 граждан. Большинство травм связано с падением с высоты, так как многие в панике, пытаясь спастись выпрыгивали из окон. Эксперты по недвижимости отмечают, что интерес к сейсмоустойчивым зданиям в северных районах Стамбула резко возрос. Риелторы указывают на рост интереса к новым зданиям, которые соответствуют современным инженерным нормам. Разница в ценах на квадратный метр стала серьезной: в северных районах новостройки стоят от 45'000 до 50'000 лир за кв м. Это в среднем 1300 дол. В старом фонде цены остаются на уровне 25'000-30'000 лир. Также выросли арендные ставки. Власти Турции, заметив рост цен, предприняли шаги против спекуляции на рынке недвижимости. Министерство окружающей среды и урбанизации наложило штрафы на десятки риелторов за необоснованное завышение цен. Тем не менее, аналитики предсказывают, что спрос на безопасное жилье будет продолжать расти, так как угроза нового землетрясения предсказывается ученными. При этом в целом на рынке недвижимости по прежнему стабильный спад. По данным Турецкого института статистики, в январе–марте текущего года в стране было продано около 300 тыс объектов недвижимости. Это на 6,2% меньше по сравнению с тем же периодом 2024. Иностранцы приобрели на 20% меньше домов и квартир. Их доля покупок в общем объёме сделок с жильём составила 1,3%. Самые активные покупатели из числа иностранных граждан Россияне. На 2 месте Иранцы, на 3 Украинцы. Согласно статистике, наиболее востребованными регионами для иностранных покупателей по-прежнему остаются Стамбул, Анталья и Мерсин. Прогнозы на будущее остаются неопределенными. Но все больше застройщиков бьют тревогу из за падения продаж. Некоторые останавливают стройки и даже банкротятся. Спрос будет оставаться под давлением неопределенности с экономической ситуацией для местных жителей и сложностями с получением внж для иностранцев. Это может привести к снижению цен на покупку и аренду особенно зимой и весной. Сейчас стоимость не стабильна. Для тех кто не ориентируется в ситуации и слепо верит риелторам предложения могут очень завышенными. А профессионалы ловят рыбку в мутной воде и зачастую покупают по заниженным ценам на фоне отчаяния владельцев. Некоторые надежды застройщики возлагают на лето. Однако опыт прошлого года не показал значительного улучшения и в этот период.