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#청주다가구주택

#청주다가구주택 율량동 주인세대있는 숲세권 2020년준공 준신축 새주인 찾습니다 매매9.7억 조절가 청주다가구주택매매 수익형원룸매매 전문, 좋은 매물을 상세히 안전하게 매매해드리는 길맥공인중개사 대표 박성근입니다. 제11회공인중개사(2000년합격) 한국토지공사1기공채(1996-2009) 한국자산관리공사(2009-2011) 현 길맥공인중개사무소 대표(2018- 현재) [율량2지구 율량동 다가구주택 매매] +소재지 청주시 청원구 율량동2390 위치 서쪽도보3분 대원칸타빌4차 남쪽 우암산접함 북동쪽으로 직선거리 도보6분 상리교차로 2순환로 [주택정보] +소재지 청주시 청원구 율량동 2390 대지 246.5㎡ 74.57평 연면적 431.66㎡ 130.66평 2020년 5.10일신축 주차6대 필로티 구조 (주택의 구성) 2층 원룸2 투베이2 3층 원룸1 투룸2 4층 주인세대(2025.11.30일 만기) (매매수익률 검토) 매매희망가 9.7억 융자 6.5억(신탁대출로 대출을 많이 받은상태) 융자3억 가능시 계산 보증금 3,500만 실투자 6.3억 임대소득 6,216만원(월518만원) 융자이자 1,650만원(월138만원) 순소득 4,566만원(월381만원) 투자수익률 7.2% 광고시점기준이며 임대소득과 투자수익률은 달라질 수 있습니다. 융자는 개인의신용도와 개인소득에 따라 은행권에 직접 문의하셔야 합니다. 2020년 신축이라 정말 관리도 쉽고 거주하시기도 좋은 주택입니다. +주인세대거실기준 서향 +방개수12개 욕실수9개 +매매에 따른 실제관리비 인터넷 수도요금 기타 청소관리비 포함 약30만원 내외 +입주시기 2025.11.30일이후 + +위반건축물 4층18제곱미터 시정명령 연간45만 (융자없는 수익률분석) 융자없을 경우 실투자는 9.7억이며 수익률은 6.7%입니다. (주인세대 거주할 경우) 주인세대 거주시 월400만원 임대소득이 발생합니다. 9억대투자하여 주인세대거주하면서 월400만원 임대소득이 필요하신 분이 거주하시면 좋은 매물이 될 것입니다. 주인세대 거주시 연5%의 투자수익률입니다. 주인세대와 투룸 등 주택컨디션이 아주 훌륭해보입니다. 율량2지구 율량동 생활하기 편리하고 2순환로 가까이 있어 이동이 편리합니다. 율량2지구는 인기도 많은 지역으로 투자자들에게 적극 권유드립니다. 매매문의 길맥공인중개사 010 2705 6446 감사합니다.