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세종시 부동산, 세종시 토지, 금남면 발산리 땅! 대지와 답 2필지 매매소개!!

#세종시부동산매매 #세종시토지매매 #금남면발산리토지매매 [랜드고]세종다정 최고부동산 공인중개사사무소/대표:박종수/등록번호 36110-2020-00278 /https://blog.naver.com/starofstars1201 /세종부마 010-8767-0346 오늘은 세종시 부동산, 세종시 땅! 세종시 금남면 발산리 소재 토지! 대지 1필지와 농지(답 2필지) 매매물건을 소개합니다. 그동안 저는 토지는 공인중개사 통신망을 통해서만 광고했었는데요. 블로그와 유튜브를 통해서도 토지를 안내하게 되었습니다. 관심 갖어 주시고 이쁘게 봐주시면 감하겠습니다. 토지 매물을 소개하자니 한때 문학을 꿈꾸던 늙마! 소시적 읽었던 "펄벅"의 "대지"의 내용이 선연하게 떠오릅니다. 원제, "The good earth"지요. 중국 대륙의 대대손손 가난한 농사꾼 집안 아들이였던 소설 속의 주인공, 왕룽은 억척스런 아내를 만나 땅을 사고 살림을 일구고 살아가다가, 흉년이란 변수에 가산을 정리하고 도회지로 나가지요? 그때나 지금이나, 여러분이나 저나 도회지 생활은 만만치 않지요? 도회지에서 주인공 왕룽과 아내 오란은 거지가 되어 살아가다가 또 한번의 반전 - 전쟁 그리고 도시의 폭동과 약탈 와중에 - 돈을 줍게 되고, 보물을 훔쳐 고향으로 돌아와 땅을 사 큰 부자가 되지요. 소설의 내용 중, 일하다 고단하거나 피곤하면 밭고랑에 벌렁 누워 내 땅! 내 땅이 주는 포근한 감촉과 촉감을 피부로 느끼며 잠들던 주인공 왕룽이 생각나는 날입니다. 앞으로 여러분에게 "The good earth" ”좋은 대지“의 정보를 전달하는 "부동산 전달자"의 역할! 충실히 해 보도록 노력하겠습니다. 오늘 소개하는 3필지 토지는 세종시 금남면 발산리 일원 세종시 행정중심복합도시 남쪽에 바로 연접하여 있습니다. 발산리는 대전에서 세종시로 진입하는 관문지역에 위치하고 있고, 세종시 접하고 있어서, 행정명은 금남면이지만 세종시 행정중심복합도시나 마찬가지 입니다. 지금은 수면하에 있는 세종KTX역사 후보지로 거론되었던 발산리 후보지 위치와 가장 가까이에 위치하고 있고, 금남면 면소재지 가까운 인근에 위치하고 있습니다. 또한 현재 정부의 확정 발표를 기다리고 있는 제4차 충청권광역철도망계획에 포함된 대전도시철도1호선 연장역인 금남역과도 가까이에 위치하고 있어 투자 또는 미래가치는 기대해 볼 수 있습니다. 오늘 소개하는 필지 주변은 고급 식당과 맛집 식당이 현재 성업중에 있음도 아울러 전해 드립니다. 연락 주시면 상세지번 제공하여 협업하도록 하겠습니다. 공인중개대상물 광고와 표시에 관한 기준에 따라 오늘 소개하는 발산리 토지 매매정보 현황을 안내합니다. 소재지 세종특별자치시 금남면 발산리에 소재하고 있고, 연접하여 있는 3개 필지입니다. 각 필지의 매가는 A 대지가 320㎡ 약 8.4억에 의뢰되어 있고 특히, A대지와 함께 매도가 되어야 하는 B답은 현재 앞마당으로 사용 중이고요. 500㎡ 약 10억여원에 의뢰되었고, 그 옆으로 A, B필지와 연하여 있는 C답은 754㎡ 약 16억여원, 3필지 총 약 35억 규모의 토지입니다. 다시한번 말씀드리지만 C답은 별도 매매가 가능합니다만 A필지와 C필지는 함께 매도를 원하고 있습니다. 각각의 토지는 8미터 미만 도로와 저촉되어 있는 상태이고 3필지를 합한 면적은 약 476평, 지형은 정방형 모양에 가깝습니다. 특히, A 대지의 경우 정남향 1층 짜리 슬라브 주택이 본채와 행랑채 처럼 2채 지어져 있고요. 주택의 실평수는 모두 50평형 규모가 되고, 현재 B 답인 주택의 마당은 잔디가 깔려있고 잘 가꾸어져 있습니다. 도로와의 사이에 있는 작은 구거가 있는데요. 구거점용 허가를 활용하여 사용한다면 더 넓게 활용할 수 있는 유리함도 있음을 함께 전합니다. 현재 지목 답인 C 필지의 경우 현재 잘 다듬어진 반송과 유실수와 소나무가 식재되어 있어 의뢰인의 전언을 빌린다면 약 2여원 상당의 조경 가치가 있다고 합니다. 참고하십시요. 매매의뢰된 토지의 공부, 토지이용계획 현황의 정보입니다. 3개 필지 공히 용도지역은 도시지역 중 제1종일반주거지역으로 주거용지입니다. 소개하는 A필지와 B필지는 소로3류에 해당하는 8미터 미만의 도로가 저촉되어 있음을 확인가능합니다. 또한 ABC필지 각각의 소개하는 금일, 2021년 6월 24일 현재 공부상 표시된 공시지가는 692,600, 484,100, 470,000 임을 확인할 수 있습니다. 참고하시기 바랍니다. 오늘 소개하는 토지 3개 필지의 활용 추천입니다. 이또한 공부상의 토지이용계획에 근거하여 말씀드리니 참고하시기 바랍니다. 세부적인 또 구체적인 사항은 건축사사무나 시청 건축과에 문의해야함은 필수입니다. 동 토지는 도시지역, 제1종주거지역으로 각 필지 공히 건폐율 60%와 용적률 200%가 적용되고요. 단독주택에 포함되는 단독주택, 다중주택, 다가구 주택과 아파트를 제외한 연립주택, 다세대주택, 기숙사, 제1종근린생활시설과 2종근린생활시설이 모두 가능하고, 4층 이하의 건축과 음식점이 가능합니다. 토지의 활용의 옵션이 다양한 토지입니다.