Скачать с ютуб 검단신도시 인접한 수익률 양호한 단독주택 매매 в хорошем качестве

검단신도시 인접한 수익률 양호한 단독주택 매매

▣ 매물(매물번호 : 082429) 개요 ▣ ▶소재지 : 인천광역시 서구 불로동 ***-* ▶ 지목 : 대 ▶ 대지면적 : 199.1㎡ (50.6평) ▶ 건축연면적 : 298.49㎡(90.54평) ▶ 용도지역 : 제1종일반주거지역 ▶ 사용승인일 : 2011.12.20 ▶ 주구조 : 철근콘크리트 ▶ 중개대상물종류 : 단독주택(다중주택) ▶ 층수 : 지상 3층 ▶ 방향 : 남서향(출입문기준) ▶ 거래형태 : 매매 ▶ 주차대수 : 4대 ▶ 승강기 : 없음 ▶ 입주가능일 : 협의입주 ▶ 방수 : 14개 ▶ 욕실수 : 14개 ▶ 관리비 : 호당 8만원 ● 수익률 분석 ▶ 매매가 : 79,000만원 ▶ 보증금 : 21,000만원 ▶ 월수익 : 384만원(만실기준), 연간 임대수익 4,608만원 ▶ 실투자금 : 58,000만원 ▶ 연간 수익률 7.9% ---------------------------------------------------------------- ▶ 융자받을 경우(매매가액의 40%) 31,600만원 ▶ 실투자금 26,400만원 ▶ 연간 이자비용 : 1,264만원 ▶ 순수익 : 3,334만원 ▶ 연간 수익률 : 12.7% ---------------------------------------------------------------- ● 건물구성(지상 3층, 총 14호)● 1층( 89.65㎡) 4호 2층(104.42㎡) 5호 3층(104.42㎡) 5호 1룸 8호, 1.5룸 2호, 1룸복층 2호, 2룸복층 2호 ● 입지 분석● ▶불로동 먹자상권, 불로문화체육센터, 행복나눔마트 등 양호한 생활편의시설 ▶도로 2면 코너에 접해 있어 가시성 양호 ▶주변 삼보해피하임, 금호어울림, 대광로제비앙, 길훈아파트 등 2,600세대 인접 ▶검단신도시 인접하여 검단신도시의 인프라 향유 ------------------------------------------------------------------------------------------- 상 호 : 대림공인중개사사무소 대 표 자 : 공인중개사 주동복 주 소 : 인천광역시 서구 검단로 868 대림e편한상가102호 전화번호 : 032-562-1601 등록번호 : 제28260-2023--00025호 상 호 : 대림부동산공인중개사사무소 대 표 자 : 공인중개사 심은주 주 소 : 인천광역시 서구 검단로 868 대림e편한상가103호 전화번호 : 032-569-1600 등록번호 : 제28260-2016-00220호 --------------------------------------------------------------------------------------------- ▶네이버 블로그 http://blog.naver.com/drjdb (주PD의부동산보감) http://blog.naver.com/sejjsb2000 ▶인스타그램   / joo_pd_   (주PD의 부동산보감)   / bulodaerim   지역 부동산전문가의 자존감으로 발품은 저희 대림부동산이 팝니다. 대림부동산은 철저한 검증과 권리분석으로 고객님의 재산 증식에 정확한 방향을 제시하며, 정직한 중개에 혼과 진심을 담습니다. 불로대림부동산TV입니다.