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1626 (급매)🚆 동해중부선 역세권! 영덕 영해시장 상가주택 매매,월세 받으며 거주 가능

🔥 [영덕 부동산 매물] 영해만세시장 중심! 투자 가치 높은 2층 상가주택 매매 🔥 ✅ 동해중부선 개통! 1,500만 관광객 유입 예상 ✅ 전통시장 상업지역, 상가 & 주거 겸용 투자처 ✅ 공영주차장 인접, 편리한 입지 조건! 📍 영해만세시장 중심! 상가주택 매매 기회 영덕군 영해면에 위치한 영해만세시장은 100년이 넘는 역사를 자랑하는 전통시장입니다. 최근 개통된 동해중부선 철도를 통해 관광객 유입이 증가하며, 시장의 활성화가 기대되고 있습니다. 이런 발전 속에서, 투자 가치가 뛰어난 2층 상가주택이 매물로 나왔습니다! 매월 5일과 10일 오일장이 열리는 상업 지역으로, 안정적인 임대 수익과 함께 직접 거주도 가능한 매력적인 부동산입니다. 📌 매물 기본 정보 ✅ 위치: 경상북도 영덕군 영해면 ✅ 거래 형태: 매매 ✅ 용도 지역: 일반상업지역 ✅ 대지 면적: 179㎡ (54평) ✅ 건축 면적: 1층 - 109.09㎡ (33평) / 2층 - 95.86㎡ (29평) ✅ 건축년도: 1981년 8월 31일 ✅ 건물 구조: 철근콘크리트조 ✅ 방 개수: 2개 ✅ 욕실 개수: 1개 ✅ 난방: 기름보일러 ✅ 취사: 전기 인덕션 ✅ 에어컨: 없음 ✅ 방향: 거실 기준 남향 ✅ 입주 시기: 즉시 입주 가능 ✅ 관리비: 개별 관리비 (없음) ✅ 주차: 법정주차 없음 (바로 앞 공영주차장 이용 가능) ✅ 매매 금액: 4억원 🏡 1층 상가 공간 소개 1층 상가는 2개의 점포로 구성되어 있으며, 현재 음식점과 창고로 활용되고 있습니다. 음식점: 83.06㎡ (25평) 보증금 500만원, 월세 50만원 현재 임대 운영 중 창고: 26.03㎡ (8평) 소유자가 직접 사용 중 향후 다양한 용도로 활용 가능 🏠 2층 주택 공간 소개 2층 공간은 일반 음식점 허가를 받은 주거 공간 2개로 구성되어 있습니다. 전세 임대 중 (1칸) : 전세금 4천만원 소유자 거주 중 (1칸) : 방 2개 + 욕실 1개 난방: 기름보일러 취사: 전기 인덕션 투자자라면 2층까지 임대하여 수익 창출이 가능하며, 직접 거주하며 1층 임대 수익을 받을 수도 있습니다. 🚆 동해중부선 개통! 가치 상승 기대 최근 개통된 동해중부선 철도는 영덕군 관광산업을 활성화하고 있습니다. 영해역과 만세시장의 거리는 단 1.7km (도보 20분) 로, 시장 활성화에 큰 영향을 미칠 전망입니다. 전통시장 내 상업지역에 위치한 상가이므로, 지속적인 임대 수요가 보장됩니다. 🎯 투자 포인트 정리 ✅ 상업지역 내 2층 상가주택, 월세 & 전세 수익 가능 ✅ 전통시장 내 입지, 유동인구 풍부한 핵심 상권 ✅ 동해중부선 개통으로 향후 가치 상승 기대 ✅ 바로 앞 공영주차장 이용 가능, 접근성 우수 ✅ 즉시 입주 가능, 안정적인 투자처 4억원이라는 가격으로 상업용 부동산과 주거 공간을 동시에 확보할 수 있는 기회! 더 늦기 전에 잡아야 할 매물입니다. 📞 자세한 상담 및 매물 방문 문의는 지금 바로 연락 주세요! #영덕상가주택 #영덕부동산 #영해만세시장 #전통시장상가 #동해중부선 #상업지역부동산 #상가주택매매 #투자부동산 #영덕투자 #임대수익 #영덕부동산매물 #상업용부동산 #영덕매물 #월세수익 #상가주택투자 #부동산투자 #영덕핫플 #전통시장투자 #2층상가주택 #역세권부동산 부동산, 영덕 상가주택, 영해만세시장, 영덕 부동산, 전통시장 상가, 동해중부선 매물, 상가주택 매매, 투자 부동산, 월세 수익, 상업지역 매물, 영덕 투자, 영덕 역세권, 영덕 매매, 상업용 부동산, 부동산 투자, 영덕 매물, 영덕 핫플, 전통시장 투자, 2층 상가주택, 역세권 부동산