Скачать с ютуб 수성구 만촌동 수성2차 이편한세상 45평 귀한 평수 в хорошем качестве

수성구 만촌동 수성2차 이편한세상 45평 귀한 평수

수성구 만촌동 수성2차 이편한세상45 평 귀한 평수 만평역 전국구 학군,학원가 근처 만평역 인근 아파트 경매 공유물분할경매 입니다. 2022 타경 114010 대구지방법원 경매1계(053-757-6771) 매각기일 2023-02-22(10:00) 안녕하세요. 대구 자산부동산 중개경매 서소장입니다. 오늘은 수성2차이편한세상 입니다. 대구 수성구 만촌동 1046-10 수성2차이편한세상 106동 13층 1302호 영상으로 보고싶으시면    • 수성구 만촌동 수성2차 이편한세상 45평 귀한 평수   1) 사건정보와 권리분석 1 경매 일정 및 상세정보입니다. 감정가1,344,000,000입니다. 신건입니다. 입찰기일2023-02-22 최저 매각가격1,344,000,000원입니다. (10%) 134,400,000 부모의 사망 후 자녀들이 상속받은 부동산을 공유하는 가운데, 자녀 중 누군가가 본인의 지분을 정리하길 원한다거나 채무를 변제하지 못해 타인에게 해당 공유지분이 넘어가는 경우도 있습니다. 이때 공유부동산의 각 공유자는 언제든 공유물분할을 청구할 수 있는데, 공유부동산의 지분권자가 다른 공유자들에게 분할을 구하게 되면 공유물을 분할해야 할 법률관계가 발생하게 되고, 우선적으로 협의의 단계를 거쳐야 합니다. 협의가 안될 시 공유자 간에 원만한 합의에 도달하지 못하면 공유물분할청구소송을 진행할 수밖에 없는데, 소송을 통해 법원의 재량에 맡겨 공유물분할을 결정짓는 것입니다. 2 권리분석 공유물분할을 위한 경매 이며 강제 경매 뒤에 권리가 없고 아주 깨긋합니다. 토지대지권포함 대지권에 문제없으며 말소기준 권리이후 모든걸리는 소멸예상되며 권리분석상 문제 없는것 같습니다. #관리비도 꼼꼼히 현장 방문해서 확인 하셔야 합니다. 낙찰자는 공용부분에 대한 미납금만 납부하면 됩니다. 공유부분과 전유부분에 대한 관리비를 분류하시고 공유부분 미납관리비 채권 3년 이내의 금액만 유효합니다. 관리비 징수를 위해 단전,단수 등의 사용방해행위가 불법 행위라고 설명하고 전소유자의 체납관리비 전부를 승계하는 공동주택관리 규약이 있다면 재산권의 본질적 내용을 침해하는 위헌적인 규정입니다. 3년 이내의 공유부분만 내시면 되요. 그점 확인하시고 꼭 체크 하시기 바랍니다. 3 물건 정보 와 시세 입니다. 세대수 447세대(총8개동) 저/최고층 12층/24층 사용승인일 2007년 04월 11일 총주차대수 763대(세대당 1.7대) 건설사 대림산업(주) 난방 개별난방, 도시가스 33B평 33A평 45B평 45C평 45A평 54평 62평 75평 87평 평형 정보 45A 평 공급/전용 45.92평/37.89평(전용률 83%) 방수/욕실수 4개/2개 해당면적 세대수 129세대 현관구조 계단식 매매 8억 5,000~14억 5,000 (1,851~3,157만원/3.3㎡) 전세 5억 5,000(1,198만원/3.3㎡) 월세 5,000/210 전세가율 38~65% 실거래신고 21년11월 9억5000만 월평균 관리비 25만 9,436원 하절기평균(6~8월) 관리비 27만 7,410원 동절기평균(12~2월) 관리비 24만 9,987원 그 점을 가만 하고 입찰가격을 산정 하시기 바랍니다. 그리고 경기 영향과 금리 인상의 여파가 너무나 큽니다. 위기가 기회가 될수 있죠. 지역적으로 공급이 수요 보다 많은 지역은 평균화 되기 전까지 급매들이 많이 나오며 전세가가 많이 낮춰서 나옵니다. 그걸 잘 판단하시고 전세금정도로 낙찰가를 산정 하는 게 제일 안정합니다. 경매는 더 낮게 낙찰 받아서 수익을 내거나 물건을 낙찰 받아 나에 맞게 사용하는 게 목적입니다. 제일 중요한 시세를 경기에 반영하여 입찰을 하시기 바랍니다. 3)지역 분석 1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "수성대학교" 북측 인근에 위치하는 수성2차이편한세상 아파트로서 부근은 아파트단지, 학교, 주변상가, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 아파트까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임. 2호선 만촌역 528m 도보로 7분 정도 걸리며 2호선 수성구청역 842m2호선 범어역 842m 배정초등학교는 대청초등학교 입니다. 도보8분거리 이며 이 본건의 지역은 수성구 제일 학원가가 밀집 되어 있는 지역입니다. 그학원 수가 400개 이상이죠 수성구는 전국에서 5손가락에 들어가는 학군입니다. 그래서 어머니들이 이단지로 이사를 많이 올려고 합니다. 학원가가 전국에서 알아주는 동네 입니다. 주위에 학교 초중고가 밀집 되어 있습니다. 오성중학교,소선여자 중학교,오성고등학교, 혜화여자고등학교,영남공업고등학교 도보권으로 가능합니다. 그래서 학군에서 제일 알아주는 동네지요. 그리고 본건 바로 아래부지에 수성대학교가 위치 하고 있고요. 학원가와 학군이 전국에서 알아주는 동네 입니다. 그리고 입주 예정이 아파트들이 만촌역으로 포진이 되어 있고 힐스테이트와 태왕디아너스 현제 공사중에 있습니다. 만촌역이 상업지역입니다. 이지역에 공급과 수요가 평균이 맞아 지고 워낙 학군이 대세라 외부 경기 물러나고 금리 안정화 되고 하면 수요가 꾸준히 몰리는 지역입니다. 그기고 대구 박물관이 본건에 밑에 있어서 생활공간을 즐길수 있고요. 공원이 즐길수가 있습니다. 좋은 동네 입니다. 단지 시세죠. 우리는 현제 금리 인상에 따른 시세 반영은 꼭하시고 경매 입찰가를 생각하셔야 합니다. 임장은 필수이며 현지 부동산 사무소에서 꼭 문의를 하여 현장 시세를 더 확인하셔야 합니다. 법원에서 매각물건명세서 ,현황조사서 등기상황 전부증명서 발급 후 권리 변동이 없는지 다시 한번 확인하셔야 합니다. 자산부동산 &경매 문의 주시면 권리분석/낙찰/명도까지 원스톱으로 도와드리겠습니다. 현재 저렴하게 나온 분양권이 많이 있네요. 급매들은 무조건 나갑니다. 지금이 매수 타이밍 입니다. 부동산은 계속 하락이 없습니다. 누군가 계약을 하고 다가져가는 걸 저는 보고 있습니다. 곧 상승분위기로 이어집니다. 지금 이기회에 저렴한 분양가 절호에 타이밍입니다. 매물 상담 및 접수 다 가능합니다. 최고의 조건으로 최대의 결과를 내겠습니다.  매물 접수. 상담 환영합니다 대구 전 지역 분양권 입주 아파트 매물 접수 및 상담환영 더 자세한 정보가 필요하시면 언제든 전화 주세요. 최대한 조건 맞춰드리며 찾으시는 매물 구하실 때까지 책임중개합니다!!! 더 자세한 정보는 부담 없이 연락 주시면 안내 드리겠습니다  신규아파트 물건 매매/전세/월세 다양 보유하고 있습니다. 언제든지 연락주세요. 최상을 조건 맞춰 드리겠습니다. *회원님께서 거래를 원하는 분양권과 입 주권이 있으시면 문자로 남겨 주시면 최대한 신속하게 처리해드리겠습니다. 010-4226-3407 대구에 부동산 신규,입주아파트,분양권 전문부동산입니다. 대구에 주거문화를 선도하는 자산부동산이 되겠습니다. 대구 입주.분양권 전문 부동산입니다. 대구 부동산 물건들 접수 다 가능합니다. 감사합니다. 정성이 가득한 자산 부동산이 되겠습니다. 매물 접수. 상담 환영합니다. 매물 가격 최저/조건 최상으로 맞춰드립니다. 매물 다량 보유 더 자세한 정보가 필요하시면 언제든 전화 주세요. 053-217-1600 010-4226-3407 자산 부동산 블로그 https://blog.naver.com/passtull 더 많은 정보 및 동영상 정보는 유튜브에서 확인하세요!    / @passtull