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부동산 시장 뇌관 되나…14층 건물이 '텅텅' / SBS 8뉴스

〈앵커〉 2~3년 전에는 일반 공장보다 규제가 적은, 아파트형 공장, '지식산업센터'에 투자하는 사람들이 많았습니다. 그런데 부동산 경기가 얼어붙은 지금은 사무실과 상가가 텅텅 비었습니다. 안 그래도 어려운 부동산 시장에 또 다른 뇌관이 될 수 있다는 우려도 나오는데 이호건 기자가 현장 취재했습니다. 〈기자〉 경기 고양 향동지구. 사거리를 중심으로 네 방면 모두에 대규모 지식산업센터가 들어서 있습니다. 완공된 높이 14층의 한 건물, 상가와 사무실 모두 텅 비어 있습니다. [A 공인중개사 : (많이 들어왔나요?) 지금 30% 입주했어요.] [B 공인중개사 : 시장 분위기가 좋지 않으니까 어디든 다 그럴 거 같은데요.] 옛 아파트형 공장인 지식산업센터는 일반 공장과 달리 수도권 내 공장 건축 면적을 규제하는 공장총량제 적용을 받지 않습니다. 2~3년 전 부동산 호황기에 1천100여 곳에서 1천500여 곳으로 늘었는데, 수요를 예측하지 않은 지자체의 무분별한 인허가가 공급 과잉을 불러왔습니다. 센터에 주로 입주하는 IT 업종 침체도 영향을 미쳤습니다. 분양받은 사람들은 손해를 감수하고라도 싼 가격에 급매를 던지는 상황, 그런데도 거래량은 1/4 수준으로 떨어졌습니다. [C 공인중개사 : 지금은 다 10% 정도로 손해는 어느 정도는 생각하고 계세요. (처음 분양받으셨을 때보다 한 10% 싸게?) 네 그렇게 많이 내놓은 상황이에요.] 문제는 지금 공사 중인 지식산업센터 사업장만 90곳, PF 금리는 25%에 달해 인허가만 받고 착공 못 한 부지도 300여 곳에 달한다는 점입니다. [D 공인중개사 : (들어서는 곳이) 하나, 둘, 셋, 넷, 다섯, 여섯 개. 일단 여기에만 6개에요.] [권대중/서강대 대학원 부동산학과 교수 : 한동안 인기 있었을 때 인허가 받아서 공급했던 물량들인데 공급량보다 수요가 적기 때문에 공실률이 늘어나는 것도 한몫하고 있습니다.] PF대출 부실이 커질 경우 지식산업센터가 부동산 시장 불안의 또 다른 뇌관이 될 수 있다는 우려도 나옵니다. (영상편집 : 신세은, 디자인 : 서동민, VJ : 박현우) ☞더 자세한 정보 https://news.sbs.co.kr/y/?id=N1007440132 ☞[부동산 정책 · 시장 동향] 기사 모아보기 https://news.sbs.co.kr/y/i/?id=100000... #SBS뉴스 #8뉴스 #부동산 #지식산업센터 #과잉공급 ▶SBS 뉴스 채널 구독하기 : https://n.sbs.co.kr/youtube ♨지금 뜨거운 이슈, 함께 토론하기(스프 구독) : https://premium.sbs.co.kr ▶SBS 뉴스 라이브 : https://n.sbs.co.kr/youtubeLive , https://n.sbs.co.kr/live ▶SBS 뉴스 제보하기 홈페이지: https://n.sbs.co.kr/inform 애플리케이션: 'SBS뉴스' 앱 설치하고 제보 - https://n.sbs.co.kr/App 카카오톡: 'SBS뉴스'와 친구 맺고 채팅 - https://pf.kakao.com/_ewsdq/chat 페이스북: 'SBS뉴스' 메시지 전송 -   / sbs8news   이메일: [email protected] 문자 #누르고 6000 전화: 02-2113-6000 홈페이지: https://news.sbs.co.kr/ 페이스북:   / sbs8news   트위터:   / sbs8news   카카오톡: https://pf.kakao.com/_ewsdq 인스타그램:   / sbsnews   Copyright Ⓒ SBS. All rights reserved. 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지