Скачать с ютуб 溫哥華起屋成本要多少錢？理財策劃師教你避開3大「建屋陷阱」避免超支後悔 | 我的真實案例：預算超支後 如何解決資金問題 | 從「風險管理」看懂加拿大起屋規劃 | 如何在加拿大起屋《Kinson起屋記》 в хорошем качестве

溫哥華起屋成本要多少錢？理財策劃師教你避開3大「建屋陷阱」避免超支後悔 | 我的真實案例：預算超支後 如何解決資金問題 | 從「風險管理」看懂加拿大起屋規劃 | 如何在加拿大起屋《Kinson起屋記》

【免費諮詢】加拿大理財策劃 Zoom 預約連結 → https://tr.ee/gUimZo ✅ 1-對-1個人化建議 ✅ 了解策略是否適合您 ✅ 稅務優化 ✅ 退休傳承 ✅ 保險規劃 【溫哥華起屋成本要多少錢？理財策劃師教你避開3大「建屋陷阱」避免超支後悔 | 我的真實案例：預算超支後 如何解決資金問題 | 從「風險管理」看懂加拿大起屋規劃 | 如何在加拿大起屋《Kinson起屋記》】 📌 影片重點內容一覽： 🏡 建造 Dream House 時，理想的設計圖與實際施工會遇到哪些衝突？ ⏳ 建屋計畫為何會延期三個月並且超出預算？ Kinson 的心態該如何調整？ 💡 面對超支，除了傳統的銀行貸款，Kinson 如何運用理財工具找到額外資金？ 🛡️ 自住 vs 投資： 兩者的建屋思維有何根本不同？ 📈 你應該收看這集的原因： ✅ 身處加拿大，如何為「安居樂業」做長遠的財務規劃？ ✅ 在加拿大起屋會遇到哪些「超支陷阱」與實際困難？ ✅ 理財策劃師教你避開3大「建屋陷阱」避免超支後悔 ✅ 儲蓄型保險除了保障，還能如何成為你的應急資金？ ✅ 為何即使是專業理財師，處理個人財務時也需要第二意見？ 🧠 知識就是保障，理財從理解開始 今集將透過一個在加拿大真實的建屋案例 ，協助你以更全面角度審視理財工具 ，了解如何應對建屋時的潛在風險與超支問題 ，並在關鍵時刻做出明智的財務選擇 。 📌 記得收看、留言、訂閱及分享影片，讓更多人了解理財工具在個人規劃中的真實價值！ 《Kinson起屋記》全集：   • 【起屋記 Kinson's New House】加拿大起屋過程大公開   #加拿大起屋 #自建房 #加拿大理財 #加拿大生活 #建屋成本 【Chapters章節】 00:00 《Kinson起屋記》Ep 3 溫哥華起屋過程 01:13 起屋中 05:00 預算和時間表 05:12 未預料到的挑戰或開支 05:45 評估和管理風險 【詳細內容】 在加拿大起屋，最怕的是什麼？很多人都會回答：「建屋成本失控！」如果您正在規劃在溫哥華起屋，或者只是對自建房充滿憧憬，那麼這部影片就是為您而設的。當初期的美好藍圖，遇上現實中不斷攀升的建造成本，導致「起屋超支，點算？」成為每個屋主的惡夢時，我們該如何應對？這部影片將跟隨Kinson的真實經歷，深入探討當溫哥華自建房成本超出預期時，如何從危機中找到轉機，保住自己夢想中的家園。這不僅是一個建築故事，更是一堂寶貴的財務實戰課。 在本集《起屋記》中，身為專業認證理財策劃師的 Kinson Lai，將會無私地分享建屋心得。您會驚訝地發現，即使是專家，在實際操作自建房項目時，同樣會遇到各種意想不到的「建屋陷阱」。我們將會揭示在加拿大建屋過程中，一般人最容易忽略的風險是什麼，以及這些風險如何影響您的財務狀況。從「風險管理」看懂加拿大起屋規劃，這集內容會顛覆您對理財策劃的傳統認知，讓您明白，一個成功的建屋計畫，背後需要多麼嚴謹的財務策略支持。 預算超支後 如何解決資金問題？面臨超支，Kinson 的 Dream House 財務規劃是如何應對的？答案可能讓您意想不到：保單貸款。許多人對保險的理解只停留在保障層面，但其實它也可以是強大的理財工具。在這裏，您將會學到如何申請保單貸款，以及它與傳統銀行貸款相比有何優勢。我們會詳細解釋保單貸款的運作原理，以及在什麼情況下，它能成為您解決燃眉之急的最佳方案，助您在不打亂長遠理財策劃的前提下，靈活調動資金。 這部影片不只是理論探討，更是一份極其寶貴的新手起屋教學。我們會帶您了解加拿大起屋流程中的重要里程碑，例如許多新手不甚了解的「Framing Inspection」到底是什麼，以及它在整個建築過程中的重要性。從土地準備、設計規劃，到應對各種突發狀況，Kinson會用他的第一手經驗，為您提供一份實用的避險指南。無論您是處於哪個階段，這份新手起屋教學都能為您提供極具價值的參考。 總結來說，想在加拿大成功打造您的 Dream House，周全的理財策劃與風險管理是關鍵中的關鍵。這部影片紀錄了從夢想到現實的完整心路歷程，分享了應對建屋成本超支的實用技巧，並揭示了保單貸款這一理財工具的巨大潛力。 如果您對加拿大起屋、自建房的財務規劃，或如何申請保單貸款有任何疑問，歡迎在下方留言，或透過我們的聯繫方式預約諮詢。 【關鍵詞】 加拿大房地產, 新移民買屋, 加拿大置業, 溫哥華房價, 加拿大理財, 房屋建築貸款, 加拿大建築商, 加拿大買地建屋, 移居加拿大, 加拿大生活, 加拿大起屋, 溫哥華起屋, 建屋成本, 自建房, 保單貸款, 理財策劃, 起屋超支 點算, 加拿大建屋風險, 理財師分享建屋心得, 如何申請保單貸款, 新手起屋教學, Dream House 財務規劃, 建屋陷阱, 溫哥華自建房成本, Framing Inspection, 移民加拿大理財, Novella Wealth, Kinson 起屋記 【額外內容】 1. 自住與投資的考量截然不同 在影片中，Kinson強調，建造房屋前必須先釐清目的是自住還是投資，因為兩者的考量方向完全不同。他指出，若是為了投資，決策過程會相對簡單，主要考慮回報率、建造成本和市場吸引力，目標是快速建成並以好價錢賣出 。然而，若是為了自住，則會更著重於個人需求、生活品質和負擔能力，例如他為了追求更安靜的居住環境，選擇使用成本較高的銅喉來鋪設水管，這是典型出於自住考量的決定 。 2. 實際施工與預算的落差與應對 即使在初期有周詳的計畫，實際施工時仍會出現許多變數，導致與原先的設計和預算有所出入 。Kinson提到，他兒女房間的淋浴間就因水管位置與主樑衝突而必須放棄原有設計 。另外，為了安裝體積較大的水龍頭配件，兩個房間的水龍頭高度也必須做出調整 。這些在繪圖設計時未能預見的問題，在建造過程中都需要一一解決和取捨 。 3. 超支與延期是常見風險 Kinson坦言，整個建屋計畫在時間和預算上都出現了變化。他透露，完工時間比預期延遲了三個月 。而建築商更表示，若要達到他所要求的房屋品質，合理的建築時間其實需要兩年 。這顯示出大型工程項目，尤其是自訂規格的房屋，有著相當高的不確定性。 4. 利用保單貸款作為應急資金 面對超乎預期的建造成本，Kinson分享了他如何運用理財工具來應對。他慶幸自己早期規劃了理財，並在保單中累積了一筆可觀的現金價值 。當需要額外資金時，他選擇了從保單中借貸，而非直接取消保單提取現金 。這樣做的好處是，他既能獲得所需資金完成建屋目標，又能維持保單的保障功能，為家庭提供持續的風險管理 。這種方式也避免了因提取現金價值而導致保額降低的風險 。 5. 及早規劃實現安居樂業 Kinson認為，與其等到退休後才打造理想家園，不如在仍有事業和精力時及早行動 。他引用「早買早享受」的觀念，並將其應用於自建房屋上，認為提早享受更舒適的居住環境，能使人安居樂業，這份價值遠超金錢本身 。 6. 專業理財策劃的重要性 儘管Kinson本人就是一位認證理財策劃師，但他強調在做重大財務決策時，尋求第二意見的重要性 。他會與他的事業夥伴討論自己的理財計畫，希望從不同的角度獲得客觀分析，跳出自身的思考框架 。他認為，一位專業且有經驗的理財顧問能幫助客戶評估風險、成本與效益，並提出當局者可能從未想過的問題，從而制定出更完善的理財方案 。 【溫哥華起屋成本要多少錢？理財策劃師教你避開3大「建屋陷阱」避免超支後悔 | 我的真實案例：預算超支後 如何解決資金問題 | 從「風險管理」看懂加拿大起屋規劃 | 如何在加拿大起屋《Kinson起屋記》】 ──── ⋆⋅☆‧⋆ ──── 更多加拿大理財影片 ▫︎    • 【絕對必看】加拿大遺產稅大揭密❗️ 3大合法免稅傳承秘技助你慳稅省錢同時保障子女未來...   ▫︎    • 香港儲蓄保險被質疑「呃人」⁉️ 加拿大點用保險避稅？香港 vs 加拿大保險制度點解差...   ▫︎    • 十萬年收入交$0稅 可能嗎⁉️ 2025加拿大稅季慳稅攻略 4個慳稅貼士報稅必知｜合...   ▫︎    • 加拿大退休陷阱：揭露老年金OAS Clawback真相 6個應對策略避免老年金大損失...   ▫︎《和您PLAN》：   • 【Novella和您PLAN】入門級加拿大理財規劃、稅務、投資資訊   ▫︎《我想退休》：   • 【Novella我想退休】加拿大退休規劃｜RRSP RRIF OAS CPP 退休福...   關於 NOVELLA WEALTH Novella Wealth 是一家位於卑詩省列治文的金融及保險經紀公司，自2013年起服務全加拿大客戶。我們致力於透過財務教育及策略規劃，幫助客戶實現財務目標。服務包括：人壽保險、個人及團體醫療福利、延伸醫療、加拿大註冊儲蓄戶口（如RRSP、TFSA、RESP等）、退休計劃、傳承策劃、企業稅務策劃、按揭策劃等。 ▫︎ 團隊：https://novellawealth.com/zh-hk/team DISCLAIMER This material and video content is for information purposes only and is not intended to provide specific financial, legal, tax, investment or other advice, and should not be relied upon in that regard. You should not act or rely on the information without seeking the advice of a professional. No content on the site shall be considered a recommendation or solicitation for the purchase or sale of any financial products. 免責聲明 以上文章及影片內容所發表的意見、資料及數據只供參考。本網站所提供之資料並不能取代專業意見，如您需要更進一步之意見及資料，請尋求專家之協助。本公司並不因提供本網站上之資料而被視為從事提供法律、稅務或其他專業意見之服務。歷史數據不作判斷未來趨勢的依據，並非一項要約出售或購買任何產品的建議。 Follow 我哋 WhatsApp | https://wa.me/16043703434 Facebook |   / novellawealth   Instagram |   / novellawealth   Youtube |    / novellawealth   Threads | https://threads.net/novellawealth TikTok |   / novellawealth   LinkedIn |   / novellawealth   所有連結 🔗 https://linktr.ee/novellawealth