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多伦多1月房价126万 超温哥华成加国最贵

最新报告显示，今年1月份多伦多房价超过温哥华。因此，加拿大房价最贵城市这一头衔也从温哥华变成了多伦多。目前各地地产局1月份初期报告数据显示，多伦多多重挂牌系统（MLS）1月房价基准指数（HPI）126万加元，险胜温哥华的125.5万加元。数据显示，过去5个月内，多伦多基准房价一路飙升，仅今年1月份房价环比就涨4.3%，相当于1个月房价就涨了近5.2万加元。 目前多伦多市中心独立屋均价已破200万元，公寓和独户住宅价差翻倍而且还在不断加速拉大，有专家预测，今年公寓价格还会继续上涨，今年房市有望成公寓年，尤其多伦多楼价涨幅有望呈2位数。 多伦多和温哥华两地情况类似，均因房源稀缺导致房价飞涨，买家竞争激烈，尤其是在独立屋的购买上，房价同比涨幅高达36%，杜咸区和皮尔区独立屋房价同比涨幅甚至高达40%。这种情况下，公寓同比也上涨了26%。多伦多地产局（TRREB）公布的大多伦多地区房市最新数据显示，自2020年1月以来，宾顿市独立屋的平均价格从87万零970元飙升至2022年1月的165万2088元，增幅高达89.7%。宾顿市是加拿大人口第九大城市。在过去12个月，该市的独立屋价增加了近50万元，增幅41.3%。 大温1月所有类型房屋MLS平均楼价较去年1月大幅上涨18.5%。独立屋价格1月达到195.3万元，比去年同期上涨22.7%。公寓价格达到77.57万元，比去年同期上涨14%，城市屋楼价上涨至102.95万元，比去年同期上涨24.3%。 目前多伦多二手房房源极度稀缺，期房市场能否跟上就显得意义极其重大。数据显示，今年1月大多区二手房挂牌量仅3200套，按全区600万人口人均计，人均房源量创历史新低，有专家认为，随着移民人口涌入，这种情况还会进一步恶化，中短期未来房价仍会延续这一上涨态势，到年底央行加息才有可能使房价涨幅逐步放缓。 #多伦多房价