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상가매매) 7차선 대로변 코너 통상가 매매, 3면 노출 최상의 입지!

☆대로변 사거리 코너 건축물 접근성 시인성 개방감 우수 ☆구미시 형곡동 주공4단지 재건축 상권 확장 기대 ☆원도심 입지의 상권 활성화 잘 되어진 지역 ☆만실 임대 운영, 매수 즉시 현금 흐름 발생 ☆https://gmonetaxi.com/item/view/11160 ◈중개대상물 정보◈ •소재지 : 경북 구미시 형곡동 285-3 •면적 : 대지면적 389.7㎡ (118평) / 연면적 997㎡ (301.6평) •용도지역 : 제2종일반주거지역 •건물용도 : 제2종근린생활시설 (상가) •총 층수 : 지하 1층 - 지상 4층 •주차대수 : 5대 (세대당0.7대) •사용승인일 : 1995년 12월 09일 •방향 : 남동향 (주된접면도로 기준) •난방유형 : 개별 •관리비 : 실제 사용량에 따라 부과 •입주가능일 : 협의 지하 1층 : 45평 상가 (사무실) 지상 1층 : 68평 상가 (음식점) 지상 2층 : 68평 상가 (사무실) 지상 3층 : 68평 상가 (사무실) 지상 4층 : 51평 오피스텔 2호 •거래유형 : 매매 매매 금액 : 1,650,000,000원 (16.5억 원) 은행 융자 : 1.000,000,000원 (10억 원) 총 보증금 : 75,000,000원 (7천5백만 원) 인수 금액 : 575,000,000원 (5.75억 원) 총수익 : 654만원 월이자 : 417만원 (금리5.0%) 순수익 : 237만원 / 연2,848만원 수익률 : 5.0% ※상기 금액 정보는 매도인의 고지 자료이며 시간이 경과함에 따라 변동이 있을 수 있으며, 신용도에 따른 융자 금액이 변동 될 수 있습니다. ◈중개사무소 정보◈ • 명칭 : 윤공인중개사사무소 • 소재 : 경북 구미시 인동16길 5, (강남빌딩) 3층 • 등록 : 47190-2022-00093 • 대표 : 최주환 (소장/공인중개사) • 문의 : 010-8427-8627 Q.지방의 건물의 관리는 까다롭다? •월 10만원이면 주택 관리 한방에 해결됩니다! •입 퇴실 청소, 공과금 정산, 시설 유지 보수, 미납 관리 •공인중개사와 주택 관리 업체 연계하여 건물 및 민원 관리 •건물주는 통장 입금 내역만 확인하시면 됩니다! #소액투자 #상가매매 #구미상가매매 #상가급매 #상가건물