Скачать с ютуб [대전건물매매] 대전 대덕구 오정동 한남대학교 쪽문 메인길 올상가건물 지상4층 만실 월360만 연4320만 미대출수익률 5.5% 소액투자 올상가건물 в хорошем качестве

[대전건물매매] 대전 대덕구 오정동 한남대학교 쪽문 메인길 올상가건물 지상4층 만실 월360만 연4320만 미대출수익률 5.5% 소액투자 올상가건물

■용도지역 - 2종일반주거지역 ■토지면적 - 205㎡(62평) ■도로 - 8M ■건폐율 - 59.32% ■용적률 - 231.97% ■건축면적 - 121.6㎡(약36.8평) ■건축연면적 - 475.54㎡(143.8평) ■용적면적 - 475.54㎡(143.8평) ■규모 - 지상4층 ■준공년도 - 2001년 ■구조 - 철근콘크리트 ■주차 - 공부상 2대 ■E/V - N ■평당가 - 1370만원(건물포함) ◐수 익 분 석◑ ■매매가 - 8억5천 ■보증금/월수익 - 만실기준 7000만/360만 임대현황 7000만/360만 ■실투자금 -7억8000만 ■관리비 - 세입자부담 ■수익률 - 대출활용전 만실기준 약 5.5% 임대현황 약 5.5% ◐매 입 후 수 익◑ ■매매가 - 8억5천 ■취득세 - 약 3910만원 (4.6%) ■등기비 - 170만원 (0.2%) ■수수료 - 765만원 (0.9%) ■합계 - 8억9845만원 ■보증금/차임 - 만실기준 7000만/360만 임대현황 7000만/360만 ■실투자금 - 8억2845만원 ■수익률 -대출활용전 만실기준 약 5.2% 임대현황 약 5.2% ※건물분 부가가치세 발생함(포괄양수도 계약 가능시 발생하지 않음) ※대출금은 개인&법인,신용,소득,기대출,감정가에 따라 상이함.금리 4.2%~5%예상 ※대전 대덕구 상가건물의 LTV는 감정가의 60% (은행별 다를 수 있음) ●상호 : 올바른공인중개사사무소 ●주소 : 대전광역시 유성구 계룡로 105번길 15, 105호 (봉명동,한진오피스텔) ●등록번호 : 30200-2020-00007 ●P : 042-825-1020 ●H : 010-9679-3333 ●K : 4992872 #대전건물매매#대전빌딩매매#대전상가건물#꼬마빌딩매매#대전상가건물매매#대전빌딩#대전올바른부동산#올바른부동산매매 #대전둔산빌딩#대전둔산동건물#대전올바른건물매매#올바른부동산#대전꼬마빌딩#꼬마빌딩매매#대전상업용#대전유성빌딩#유성건물 #대전유성건물매매#대전건물추천#대전건물소개#대전탄방동건물#대전근생건물#대전올근생건물#대전근생건물매매#대전수익형건물매매#수익형건물