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[현장탐방] 창고로 사용 중인 구리시 소재 1층 상가

대한민국 법원경매 대표주자 '지지옥션' 의정부13계 2019 타경 20132 조사일시 : 2020.03.30 매각 대상은 총 4층 집합건물(중앙하이츠티움) 내 1층에 소재하는 구분상가 현장 방문 당시 간판은 없었으며 출입문도 잠겨 있었고 점유자도 만나볼 수 없었다 외부에서 관찰한 바, ‘사무용 가구와 다량의 박스’가 적치되어 있었다 # 관리사무소에 문의한 바, ‘과거에 수족관 등을 판매하는 업종이 사용하였으나 현재 소유자 계열 회사에서 창고로 사용 중이다’는 답변 지금까지 미납된 관리비는 없는 것으로 조사 # 인근 중개업소에 따르면, ‘건물이 대로변에 위치하고 있지만 유동 인구가 많은 편은 아니다. 따라서 임대수요가 한정적이다. 건물 내 유사한 면적의 상가가 보증금 1,000만 원에 월세 100만 원과 130만 원에 매물로 나와 있다’는 언급 권리분석 상 매수인이 인수하는 권리는 없다. 소유자 계열회사가 창고로 사용 중이다는 점에서 명도에 어려움도 없을 것으로 예상된다 다만, 정확한 점유자를 특정할 수 없어서 인도명령결정문 송달지연 문제로 명도 과정이 다소 지연될 수도 있으므로 참고하시기 바란다