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資材室申請條件

發電哥講一下，資材室的申請資格。農地面積必須超過 1000 平方公尺，就是大概 302.5 坪。每 1000 平方公尺可以申請 20 平方公尺的資材室，然後以此類推，2000、3000 平方公尺。最大的申請資材室的面積是 45 平方公尺以下。 然後農地的現況要有農用的事實。如果你有違反的時候，就是你沒有辦法申請資材室，例如上面有違規、違建、違章，還有垃圾、傾倒廢棄物，這些廢棄物都不行。要符合農用的狀態。如果這塊土地已經有申請農舍，你這塊土地就不能再申請資材室了。 資材室最高可以蓋一層樓，大概 3.5 公尺左右，這是資材室的高度限制。然後可以配置一些迴車道或是衛生設備。 申請資材室的優點，發電哥分享一下：不需要具備農民身份，你只要是一般人、自然人，你也不需要農保。只要這塊農地是你的，你是主人、所有權人，就可以申請。而且在 45 平方公尺以下，你不用申請建照，申請速度蠻快的，幾個月就可以拿到許可。它的申請難度比農舍簡單一些。像新竹縣去年大概有 3-4 件農舍申請合格。 另外，資材室申請不需要設戶籍，可以申請水、可以申請電。但是很多人資材室申請好、蓋好了之後，會違規使用，很可能會被違章拆除、斷水斷電，這些風險還是存在。 有個案例跟大家分享：有個山坡地，他申請一個林業資材室使用。資材室的用途是放肥料、放種子、放農具，但是被發現他把它變成咖啡廳，還有庭園造景這些。這樣就是違法使用，有可能會罰 6 萬到 30 萬的罰金。 像這樣的一個違規使用，事實上它的用途應該是作為林業資材室使用，可是他卻變更違規使用。這樣除了會廢止這個農業資材室的使用許可，還會被罰錢。 所以發電哥今天來跟大家分享一下資材室的規劃，還有條件和資格。這樣是很快的幾分鐘，讓大家稍微有點理解一下。資材室是使用農業用地作農業設施，根據容許使用審查辦法。所以不管你經營作哪一種用途，都不可以違規使用。這樣跟大家分享一下，謝謝。